购房意向协议书

购房意向协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）有购买意向，甲乙双方经友好协商，就乙方购买该房屋的相关事宜达成如下购房意向协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修等，以及装修包含的具体内容]。房屋附带设施设备包括但不限于[列举主要的附属设施设备，如空调、热水器、家具等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等权利瑕疵。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，产权人为甲方。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、周边环境等信息。甲方应保证在本协议签订后至正式房屋买卖合同签订前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备。甲方应积极配合乙方办理与该房屋购买相关事宜，包括但不限于提供产权证书、协助乙方看房、解答乙方关于房屋的疑问等。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定提供该房屋的相关信息，并对房屋状况进行了解和查看。乙方应按照本协议约定向甲方支付款项。乙方应在本协议签订后[具体期限]内，完成对该房屋的详细了解和评估，并确定是否签订正式房屋买卖合同。如乙方决定不购买该房屋，应提前[具体期限]书面通知甲方。乙方应遵守法律法规及本协议约定，不得损害甲方合法权益。三、款项支付1.意向金乙方应在本协议签订之日向甲方支付购房意向金人民币[X]元。该意向金在乙方决定购买该房屋并签订正式房屋买卖合同后，自动转为购房定金。若乙方决定不购买该房屋，甲方应在乙方书面通知到达之日起[具体期限]内无息退还乙方支付的意向金。2.其他款项如乙方决定购买该房屋，双方签订正式房屋买卖合同后，乙方应按照合同约定支付购房款。购房款支付方式及时间按照正式房屋买卖合同约定执行。四、正式房屋买卖合同的签订1.在乙方支付意向金后，双方应在[具体期限]内就正式房屋买卖合同的条款进行协商，并签订正式房屋买卖合同。正式房屋买卖合同应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。2.若双方在协商正式房屋买卖合同条款过程中未能达成一致意见，导致无法签订正式房屋买卖合同，双方应按照本协议约定处理已支付款项，并互不承担违约责任。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方房屋真实情况或擅自改变房屋现状等，导致乙方无法购买该房屋或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方支付的意向金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定支付款项或擅自解除本协议，导致甲方无法与乙方签订正式房屋买卖合同或遭受损失的，乙方无权要求甲方返还已支付的意向金，同时应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若双方签订正式房屋买卖合同后，一方违反合同约定，应按照合同约定承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。违约金的具体金额按照正式房屋买卖合同约定执行。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致处，以补充协议为准，但补充协议不得违反法律法规强制性规定及本协议基本原则。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议符合《中华人民共和国民法典》相关规定，甲乙双方应严格按照协议约定履行各自义务，确保交易的顺利进行和双方合法权益的保障。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。本购房意向协议书采用书面形式，符合法律规定的合同形式要求，具有法律效力。同时，依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。甲乙双方在本协议中明确了各自的权利义务，应当严格按照约定履行，以维护合同的稳定性和交易的安全性。在款项支付方面，《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定数额。本协议中关于意向金转为定金的约定，符合定金合同的成立条件及相关法律规定。对于违约责任的约定，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本协议明确了双方违约应承担的责任，能够有效约束双方行为，保障合同的履行。在争议解决方面，根据《中华人民共和国民法典》第十条规定，处理民事纠纷，应当依照法律规定；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。本协议约定适用