链家专业合同范本

链家专业合同范本甲方：[甲方姓名/公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名/公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]的房屋买卖/租赁事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，特签订本合同。一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.房屋位置：[具体房屋地址]，该房屋位于[所在城市][区/县][街道/乡镇]，房屋所在楼栋为[楼栋号]，房屋所在楼层为[楼层]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。3.房屋用途：[居住/办公等具体用途]。4.房屋权属情况：该房屋为[商品房/已购公房/经济适用房等具体类型]，房屋所有权证号为[具体证号]，登记所有权人为[房屋产权登记人姓名]。房屋不存在抵押、查封等权利受限情况。房屋附属设施设备及装修情况1.附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、电视等家电设备，以及热水器、抽油烟机等厨房设备，还有门窗、水电线路等基础设施设备]。2.装修情况：房屋装修情况为[精装修/简装修/毛坯等具体情况]，装修风格为[具体风格]，装修包含[详细描述装修涵盖的范围，如墙面地面材料、吊顶形式、橱柜样式等]。二、权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款/租金等款项。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式使用房屋。在乙方违反本合同约定时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对所售/所租房屋享有合法处分权，保证房屋符合本合同约定的交付条件，不存在质量问题及权利瑕疵。按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关附属设施设备、资料等。协助乙方办理房屋产权过户/租赁登记备案等相关手续，提供必要的协助和配合，承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。如实告知乙方房屋的使用现状、历史情况及可能影响乙方使用的相关信息，如房屋是否存在质量问题、邻里纠纷等。乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用房屋及附属设施设备。在甲方违反本合同约定时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。有权要求甲方按照合同约定协助办理房屋产权过户/租赁登记备案等手续。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款/租金等款项。按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。在租赁/使用期间妥善保管房屋及附属设施设备，因乙方保管不善造成损坏的，应负责修复或赔偿。配合甲方办理房屋产权过户/租赁登记备案等相关手续，提供必要的证明文件和资料，承担因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在合同终止或解除后，按照合同约定的时间和方式将房屋及附属设施设备交还甲方，保持房屋及附属设施设备的完好状态。三、房屋价款/租金及支付方式房屋价款/租金金额1.房屋买卖：房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.房屋租赁：租金标准为每月人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），租金支付方式为[月付/季付/年付等具体方式]。支付方式1.房屋买卖定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方账户名称]。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。尾款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方账户名称]。2.房屋租赁租金支付周期为[月/季/年等具体周期]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。租金支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方账户名称]。乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。押金在乙方租赁期满或合同解除，且乙方按照合同约定交还房屋及附属设施设备并无违约行为后，甲方应无息退还乙方。四、房屋交付及使用交付时间1.房屋买卖：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。2.房屋租赁：甲方应在本合同签订之日起[X]天内将房屋交付给乙方。交付条件1.房屋已通过竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。2.房屋附属设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于水电、燃气、暖气、通讯等设施设备。3.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋所有权证、土地使用证、物业交割清单等。交付手续1.双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写物业交割清单，双方签字确认。2.甲方应向乙方移交房屋钥匙、门禁卡等相关物品。3.乙方应在房屋交付确认书上签字，确认已接收房屋。房屋使用限制1.乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家及地方有关房屋使用的法律法规和物业管理规定，不得从事违法违规活动，不得损害公共利益和他人合法权益。五、产权过户/租赁登记备案产权过户1.甲方应在本合同签订后[X]天内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.乙方应按照甲方的要求提供办理产权过户手续所需的证明文件和资料，如身份证、户口本、结婚证等。因乙方提供资料不完整或不符合要求导致产权过户手续延误或无法办理的，由乙方承担责任。3.在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延误或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。租赁登记备案（适用于房屋租赁）1.甲乙双方应在本合同签订后[X]天内，共同到房屋所在地的房地产管理部门办理房屋租赁登记备案手续。办理租赁登记备案手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.乙方应按照甲方的要求提供办理租赁登记备案手续所需的证明文件和资料，如身份证、租赁合同等。因乙方提供资料不完整或不符合要求导致租赁登记备案手续延误或无法办理的，由乙方承担责任。3.在办理租赁登记备案手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延误或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款/租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋总价款/租金的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合合同约定的交付条件，甲方应负责修复或整改，直至符合交付条件。因甲方原因导致乙方无法按时使用房屋的，甲方应按照房屋总价款/租金的[X%]向乙方支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，擅自将房屋另行出售/出租给他人，或者在办理房屋产权过户手续过程中存在故意隐瞒、欺诈等行为，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户/租赁登记备案等手续，每逾期一日，应按照房屋总价款/租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋总价款/租金的[X%]向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付房屋价款/租金等款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已逾期的款项及违约金，同时按照房屋总价款/租金的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构和用途，或者损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如因乙方原因导致房屋存在安全隐患或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方在租赁/使用期间擅自将房屋转租给他人，或者在合同终止或解除后未按照合同约定的时间和方式将房屋及附属设施设备交还甲方，乙方应按照房屋总价款/租金的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方违反本合同约定，未配合甲方办理房屋产权过户/租赁登记备案等手续，每逾期一日，应按照房屋总价款/租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已逾期的款项及违约金，同时按照房屋总价款/租金的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议由双方协商解决；协商不成的，任何一方均