股金顶房协议书

股金顶房协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一定数量的股金，乙方拥有房产，双方经友好协商，达成以股金顶房的协议，以明确双方的权利义务，保障交易的顺利进行。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，订立本协议。一、标的物或服务具体描述（一）股金情况甲方持有的股金所属公司为[公司名称]，该公司在[行业领域]具有一定的市场地位和发展潜力。股金的具体份额为[X]股，每股面值为[X]元，目前股金的市场价值经双方认可的专业评估机构评估为每股[X]元，总价值为[X]元。股金享有公司的相应股东权益，包括但不限于利润分配权、重大决策表决权、剩余财产分配权等。（二）房产情况乙方拥有的房产位于[房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。该房产为[产权性质，如商品房、经济适用房等]，产权证书编号为[房产证号]。房屋现状为[详细描述房屋装修、配套设施等情况]，周边配套设施完善，交通便利。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定接收股金并办理相关手续。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。对股金的真实性、合法性负责，确保股金不存在任何权利瑕疵。2.义务向乙方提供股金的详细信息，包括但不限于股金所属公司的基本情况、财务状况、股权结构等。协助乙方办理股金转让的相关手续，如签署股权转让协议、办理工商变更登记等，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。在股金转让过程中，如实向乙方披露可能影响股金价值的重大事项。保证所提供的股金符合法律法规的规定，不存在任何违法违规行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付股金并协助办理相关手续。对房产的真实性、合法性负责，确保房产不存在任何权利瑕疵。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务将房产交付给甲方，并协助甲方办理房产过户的相关手续，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。向甲方提供房产的详细信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状、周边环境等。在房产过户过程中，如实向甲方披露可能影响房产价值的重大事项。保证所提供的房产符合法律法规的规定，不存在任何违法违规行为。三、股金顶房的具体操作流程（一）协议签订双方在本协议上签字（或盖章）之日起，本协议生效。（二）股金交付与房产交付1.甲方应在协议生效后的[X]个工作日内，将股金的相关凭证交付给乙方，并协助乙方办理股金的交接手续，确保乙方能够实际享有股金对应的股东权益。2.乙方应在协议生效后的[X]个工作日内，将房产交付给甲方，并协助甲方办理房产的交接手续，包括但不限于提供房屋钥匙、交付房屋相关资料等。（三）过户手续办理1.股金转让过户：甲方应在房产交付后的[X]个工作日内，与乙方共同前往股金所属公司办理股金转让的相关手续，签署股权转让协议，并按照公司规定和法律法规的要求办理工商变更登记等手续。2.房产过户：乙方应在股金转让手续办理完成后的[X]个工作日内，与甲方共同前往房产所在地的不动产登记部门办理房产过户手续，将房产过户至甲方名下。办理过户手续所需的税费等费用，按照法律法规及相关规定各自承担。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付股金或协助乙方办理股金转让手续，每逾期一日，应按照股金总价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的房产，同时甲方应按照股金总价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的股金存在权利瑕疵，导致乙方无法正常享有股东权益，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式交付房产或协助甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产总价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的股金，同时乙方应按照房产总价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房产存在权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房产所有权，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效