管护岗位协议书

管护岗位协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方对特定标的物或服务有管护需求，乙方具备相应的管护能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下管护岗位协议书：一、标的物或服务具体描述（一）管护标的物[详细描述管护标的物的具体情况，如土地、房产、设备、设施等。例如：甲方委托乙方管护位于[具体地址]的一处面积为[X]平方米的商业房产，该房产包括地上[X]层建筑物及附属设施，建筑物内配备有电梯、消防系统、中央空调等设备。]（二）管护服务内容1.日常巡查乙方需安排专人定期对管护标的物进行巡查，每日至少巡查[X]次，巡查内容包括但不限于建筑物外观是否完好、门窗是否关闭正常、设备运行是否正常、有无安全隐患等。每次巡查需填写详细的巡查记录，记录巡查时间、巡查人员、巡查情况及发现的问题等。2.安全保卫负责管护标的物的安全保卫工作，设置门禁系统及安保人员值班制度。安保人员需24小时在岗，对进入标的物区域内的人员、车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入。加强对周边环境的监控，确保标的物的安全。3.设备维护对标的物内的各类设备设施进行定期维护保养，确保其正常运行。制定设备维护计划，按照计划对电梯、消防系统、中央空调、电气设备等进行维护，包括设备清洁、润滑、调试、故障排除等工作。定期对设备进行检测，确保设备符合安全标准和使用要求。4.环境卫生保持管护标的物内的环境卫生整洁，定期进行清扫、消毒。对公共区域如走廊、楼梯、电梯间等每日至少清扫[X]次，及时清理垃圾和杂物。对卫生间等特殊区域增加清扫频次，确保无异味、无污渍。5.绿化养护负责标的物内的绿化养护工作，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。定期对绿化区域进行巡查，及时发现并处理绿化植物出现的问题，保持绿化景观的美观和健康。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的管护工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解管护标的物的相关情况及乙方的工作进展。2.义务向乙方提供管护标的物的详细资料，包括但不限于产权证明、设备清单、建筑图纸等，以便乙方全面了解管护工作要求。按照本协议约定向乙方支付管护费用。协助乙方协调与标的物相关的其他单位或个人的关系，为乙方开展管护工作提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取管护费用。根据管护工作需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照国家相关法律法规及本协议约定，认真履行管护职责，确保管护标的物的安全、正常运行和环境卫生整洁。定期向甲方汇报管护工作情况，提交巡查记录、设备维护报告、环境卫生检查报告等相关资料。妥善保管管护过程中涉及的甲方资料和信息，不得泄露给任何第三方。如遇紧急情况或突发事件，应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。乙方应自行安排具备相应资质和技能的人员从事管护工作，确保管护工作质量。如因乙方人员原因导致管护工作出现问题，乙方应承担相应责任。三、管护费用及支付方式（一）管护费用甲方应向乙方支付的管护费用为每月人民币[X]元。此费用涵盖乙方为履行管护职责所产生的人员工资、设备维护费用、清洁用品费用、绿化养护费用等所有相关费用。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的管护费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供正规发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付管护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停管护工作，直至甲方支付全部费用及违约金后恢复工作。因甲方逾期支付导致乙方遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常开展管护工作，甲方应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行管护职责，导致管护标的物出现安全事故、设备损坏、环境卫生不达标等问题，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责采取措施进行修复和整改。如因乙方原因给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的管护费用，同时乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报管护工作情况或提交相关资料，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权扣除当月管护费用的[X%]作为违约金。3.若乙方泄露甲方资料和信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除本协议。五、协议变更与解除（一）协议变更1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更协议内容。如因上述原因导致协议解除的，双方互不承担违约责任。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方违反本协议约定且经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本协议。3.因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，经双方协商无法达成变更协议的，一方有权解除本协议。4.协议解除后，双方应按照法律规定及本协议约定办理相关手续，结清费用，清理债权债务。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条