美国邻居协议书

美国邻居协议书甲方：[甲方姓名]，[甲方性别]，[身份证号码]，现居住于[甲方住址]乙方：[乙方姓名]，[乙方性别]，[身份证号码]，现居住于[乙方住址]鉴于甲乙双方为相邻居住关系，为了明确双方的权利义务，维护邻里和谐，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就相邻关系事宜达成如下协议：一、协议背景及目的甲乙双方作为邻居，在日常生活中可能会因各种相邻问题产生影响彼此生活的情况。本协议旨在通过明确双方在相邻关系中的权利义务，预防和解决可能出现的纠纷，确保双方能够在和谐、有序的环境中共同生活。二、标的物或服务具体描述1.房屋及附属设施甲方房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、花园、阳台等]。乙方房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、花园、阳台等]。2.相邻土地及空间双方房屋之间存在一定的相邻土地及空间，该区域的使用和维护对双方的生活和居住环境有着直接影响。具体范围以双方房屋实际边界为基础，向四周延伸[X]米（具体范围可根据实际情况详细绘制示意图并附于本协议后）。三、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权按照房屋及土地的合法用途正常使用自己的房屋及附属设施，包括但不限于自由进出房屋、合理使用水电设施等。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对自己房屋及附属设施进行合理的修缮、改建、装修等活动。2.义务保证自己房屋及附属设施的使用不会对乙方的房屋安全及正常生活造成妨碍，如因甲方原因导致乙方房屋受损或生活受到影响，甲方应承担相应的赔偿责任。合理使用相邻土地及空间，不得在该区域内进行超出正常生活合理范围的活动，如不得堆放易燃易爆等危险物品、不得搭建违章建筑等。尊重乙方的相邻权，在进行可能影响乙方的活动前，应提前通知乙方，并尽量避免对乙方造成不利影响。例如，进行房屋修缮时，应合理安排施工时间，避免噪音、灰尘等对乙方生活造成较大干扰。乙方权利义务1.权利有权要求甲方合理使用相邻土地及空间，不得实施侵害乙方相邻权的行为。在甲方违反本协议约定，对乙方造成损害时，有权要求甲方停止侵害、消除影响、赔偿损失。2.义务保证自己房屋及附属设施的使用不会对甲方的房屋安全及正常生活造成妨碍，如因乙方原因导致甲方房屋受损或生活受到影响，乙方应承担相应的赔偿责任。合理使用相邻土地及空间，不得在该区域内进行超出正常生活合理范围的活动，如不得堆放易燃易爆等危险物品、不得搭建违章建筑等。尊重甲方的相邻权，在进行可能影响甲方的活动前，应提前通知甲方，并尽量避免对甲方造成不利影响。例如，进行房屋装修时，应合理安排施工时间，避免噪音、灰尘等对甲方生活造成较大干扰。四、关于共有部分的使用与维护1.双方房屋之间的共有通道、楼梯、屋顶、外墙等共有部分，由双方共同使用和维护。任何一方不得擅自占用、破坏共有部分，如需对共有部分进行修缮、改建等活动，应提前通知对方，并经对方同意后共同进行。2.因共有部分的使用和维护产生的费用，由双方按照合理比例分担。具体分担比例由双方根据实际使用情况和受益程度协商确定。例如，涉及屋顶修缮费用，可根据屋顶面积及双方房屋使用情况，按照[X]：[X]的比例分担。五、关于通风、采光和日照1.双方应保证各自房屋的建设和使用符合国家有关通风、采光和日照的标准和规定，不得故意遮挡对方房屋的通风、采光和日照。2.如一方发现对方房屋的建设或使用行为可能影响自己房屋的通风、采光和日照，应及时与对方沟通协商，要求对方采取相应措施予以解决。如协商不成，可通过法律途径解决。六、关于噪音、污染及安全1.双方在日常生活中应尽量避免产生过大噪音、异味等污染，影响对方的正常生活。例如，不得在休息时间进行高噪音作业（如装修、使用大功率电器等），不得在公共区域内焚烧垃圾等产生异味的行为。2.双方应共同维护相邻区域的安全，不得在相邻区域内堆放杂物、停放车辆等妨碍通行和消防安全的行为。如发现安全隐患，应及时通知对方并共同采取措施消除隐患。七、关于树木、花草及其他附属物1.双方各自房屋周边的树木、花草等附属物，由各自负责养护和管理。但在修剪、砍伐树木等可能影响对方的行为前，应提前通知对方，并尽量避免对对方造成不利影响。2.任何一方不得擅自破坏对方房屋周边的树木、花草等附属物，如因故意或重大过失导致对方附属物受损，应承担相应的赔偿责任。八、违约及争议解决1.违约责任若一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。如一方多次违反本协议约定，经对方书面通知后仍不改正的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。2.争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后双方如无异议，则自动延续[X]年