祖屋赎回协议书

祖屋赎回协议书甲方（赎回方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（出让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[祖屋具体地址]的祖屋（以下简称“该祖屋”），因[具体原因，如经济困难等]于[出让日期]将该祖屋转让给乙方；现甲方出于[赎回原因，如家族传承等]希望赎回该祖屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.祖屋位置：该祖屋位于[详细地址，精确到门牌号等]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.房屋结构及状况：祖屋为[房屋结构类型，如砖木结构等]，共有[X]间房，包括[列举主要房间类型，如卧室、客厅等]。房屋目前保存状况良好，但部分装饰装修因时间久远存在一定程度的自然损耗。3.附属设施：祖屋附带[附属设施详细说明，如院子、水井等]，院子面积为[X]平方米，水井位于[具体位置]，水质状况[说明是否正常等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理祖屋赎回相关手续。在赎回祖屋后，有权对祖屋进行合理的修缮、维护等管理行为，但不得损害祖屋的原有风貌及结构安全。2.义务按照本协议约定向乙方支付赎回款项。承担赎回过程中产生的相关税费及合理费用，法律另有规定或本协议另有约定的除外。如实向乙方告知祖屋的历史状况、权属变更情况及可能存在的瑕疵等信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的赎回款项。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定维护自身权益。2.义务配合甲方办理祖屋赎回的各项手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理产权变更登记等。在赎回过程中，不得故意隐瞒祖屋的重要信息或阻碍赎回手续的办理。自本协议签订之日起至祖屋赎回手续办理完毕期间，妥善保管祖屋及其附属设施，不得擅自改变祖屋现状或损坏附属设施。三、赎回款项及支付方式1.赎回款项总额：甲方应向乙方支付的祖屋赎回款项为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该款项为双方基于祖屋转让及赎回事宜协商确定的最终价格，包含祖屋本身价值、附属设施价值及乙方因受让祖屋所产生的合理成本等。2.支付方式第一期：本协议签订之日起[X]个工作日内支付赎回款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在办理祖屋产权变更登记手续提交申请资料后[X]个工作日内支付赎回款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在祖屋产权变更登记手续办理完毕，甲方取得新的产权证书后[X]个工作日内支付剩余款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、赎回手续办理1.资料准备甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方提供办理赎回手续所需的身份证明、授权委托书（如需）等相关文件资料。乙方应在收到甲方提供的资料后[X]个工作日内，向甲方提供其持有的与祖屋相关的所有文件资料，包括但不限于原转让协议、产权证书（如有）等。2.产权变更登记双方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理祖屋产权变更登记手续。甲方负责按照登记机构要求填写申请表格、提交申请材料，并配合登记机构进行询问、现场勘查等程序。乙方应积极协助甲方办理上述手续，提供必要的签字、盖章等配合行为。因办理产权变更登记手续产生的费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担相应部分。如遇政策调整或登记机构要求额外缴纳费用等特殊情况，双方应友好协商解决。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付赎回款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的款项，同时甲方应按照赎回款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若因此给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致赎回手续办理延迟或无法办理，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，并按照赎回款项总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方办理赎回手续，每逾期一日，应按照赎回款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照赎回款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若因此给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定擅自改变祖屋现状或损坏附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失，损失赔偿金额按照实际损失情况确定，但最低不低于赎回款项总额的[X]%。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方