荒山出让协议书

荒山出让协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[荒山具体地址]的荒山一处（以下简称“该荒山”），乙方有意受让该荒山，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就荒山出让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.荒山位置：该荒山位于[具体地理位置，详细到经纬度或具体的地标参照]，其四至范围为：东至[详细描述东边界情况]，南至[详细描述南边界情况]，西至[详细描述西边界情况]，北至[详细描述北边界情况]。2.荒山面积：经双方共同测量或依据相关权属证明文件，该荒山面积约为[X]亩。3.荒山现状：荒山目前主要为未开垦的荒地，地表植被以[列举主要植被类型]为主，存在少量[说明其他相关情况，如简易道路、废弃设施遗迹等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取荒山出让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用荒山。在乙方未按照本协议约定履行义务时，可以依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该荒山拥有合法的处分权，有权出让该荒山，且该荒山不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。向乙方提供与该荒山相关的权属证明文件、现状资料等，确保乙方对荒山情况有充分了解。在本协议签订后，协助乙方办理与荒山受让相关的手续，如向相关部门报备、提供必要的证明等。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付荒山。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得该荒山的使用权。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对荒山进行开发利用。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付荒山出让款。按照本协议约定的用途合理开发利用荒山，不得擅自改变荒山用途，如需改变用途，应提前取得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。在开发利用荒山过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，保护生态环境，不得进行违法违规活动。接受甲方及相关部门对荒山开发利用情况的监督检查。三、出让款及支付方式1.荒山出让款总额：乙方应向甲方支付的荒山出让款为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作荒山出让款。首付款：乙方应在本协议签订后[X]个月内，向甲方支付荒山出让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。尾款：在甲方按照本协议约定向乙方交付荒山且乙方验收合格后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余的荒山出让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、荒山交付1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后[X]个月内，将荒山交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付。2.交付方式：甲方应向乙方提供荒山的实地交付，并向乙方移交与荒山相关的权属证明文件、现状资料等。双方应在交付现场进行交接确认，签署交接清单。3.交付标准：荒山应按照现状交付，乙方应在交付时对荒山的现状进行确认。甲方应确保交付的荒山不存在权属争议、未被查封或抵押等情况，且符合本协议约定的范围和条件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证对荒山拥有合法处分权或存在权属争议等情况，导致乙方无法正常取得荒山使用权或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照荒山出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因该违约行为遭受的实际损失超过违约金金额的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付荒山，每逾期一日，应按照荒山出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照荒山出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付荒山出让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照荒山出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变荒山用途或违反本协议约定的其他义务，甲方有权要求乙方限期改正，并按照荒山出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期未改正或造成严重后果的，甲方有权解除本协议，乙方应退还荒山，甲方不退还乙方已支付的款项，乙方还应按照荒山出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在本协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方