购房投资协议书

购房投资协议书甲方（投资人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（房产方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方具有投资意向，乙方拥有房产资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方投资乙方房产事宜达成如下协议：一、投资房产具体描述1.房产位置：该房产位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋坐落于[小区名称]，楼号为[X]号楼[X]单元[X]室。2.房屋状况：房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋现有装修状况为[详细描述装修情况，如精装修包含家具家电等，毛坯房则说明无装修]。3.产权情况：乙方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限情况。该房产的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[乙方姓名]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房产的详细情况，包括但不限于产权状况、房屋现状、周边配套等信息。在投资期限内，有权按照本协议约定获取房产投资收益。若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本协议约定向乙方支付投资款项。协助乙方办理与房产投资相关的必要手续，如提供身份证明文件等。遵守本协议中关于投资行为的各项规定，不得从事损害乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方的投资款项。在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权自主使用房产，包括但不限于自住、出租等，但不得影响甲方的投资权益。若甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务向甲方如实告知房产的真实情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。保证房产在投资期间的安全与完整，负责房产的日常维护、保养，承担因房产质量问题或其他自身原因导致的维修费用及责任。在投资期限内，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押该房产或将房产用于其他可能影响甲方投资权益的行为。按照本协议约定向甲方支付投资收益，如因乙方原因导致投资收益无法按时足额支付，应承担违约责任。三、投资款项及支付方式1.投资款项金额：甲方本次投资乙方房产的金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将投资款项一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、投资收益及支付方式1.投资收益计算方式：双方约定，在投资期限内，乙方按照房产评估价值的[X]%/年向甲方支付投资收益。房产评估价值以投资协议签订时双方共同认可的具有资质的评估机构出具的评估报告为准。若在投资期限内房产价值因市场因素等发生变化，评估价值相应调整，但投资收益计算比例不变。2.支付周期：投资收益按季度支付，乙方应在每季度末月的[X]日前将当季度的投资收益支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：3.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付投资收益，转账成功后应及时通知甲方，并提供转账凭证。五、投资期限1.本协议投资期限自本协议签订之日起[X]年。2.投资期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年，延续次数不限。每次延续期限届满前[X]个月，双方应就是否延续及延续条件进行协商，并签订书面协议。六、房产处置1.在投资期限内，乙方有权自主使用房产，但应保证房产的正常使用状态，不得因自身使用行为损害房产价值及甲方的投资权益。2.投资期限届满或双方协商一致提前终止本协议后，若甲方要求收回投资本金及相应收益，乙方应在收到甲方书面通知之日起[X]个工作日内，按照本协议约定向甲方支付应付款项，并协助甲方办理房产过户手续（如需要）。房产过户费用由双方按照法律法规规定各自承担。3.若乙方在投资期限届满前擅自处置房产，应提前通知甲方，并在处置房产后将所得款项优先用于偿还甲方的投资本金及相应收益。若处置款项不足以偿还甲方全部投资本金及收益，乙方应补足差额部分，并按照未偿还金额的[X]%向甲方支付违约金。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付投资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的投资收益及违约金，同时甲方应按照投资款项总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定向甲方支付投资收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还投资本金及已产生的投资收益，并按照投资收益总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议关于房产产权、使用、维护、处置等方面的约定，导致甲方投资权益受损，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括甲方的投资本金、投资收益损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，