新建木房协议书

新建木房协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有新建木房的需求，乙方具备相应的承建能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方新建木房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.新建木房的位置：位于[详细地址]，该地块的土地性质为[土地性质说明]，土地使用权人为[土地使用权人姓名]，甲方对该地块拥有合法的建房权利。2.木房的设计要求木房的整体风格为[风格描述]，层数为[层数]层，建筑面积约为[建筑面积具体数值]平方米。具体房间布局如下：一楼设有客厅、餐厅、厨房、卫生间[数量]间、卧室[数量]间；二楼设有卧室[数量]间、卫生间[数量]间、书房[数量]间；（如有其他楼层，依次详细描述）房屋的门窗规格为：窗户采用[窗户材质及规格]，门采用[门的材质及规格]。屋顶采用[屋顶材质及样式]。3.建筑材料木材：主体结构木材选用[木材种类及规格要求]，确保木材质量符合建筑标准，具有良好的耐久性和稳定性。木材需经过防腐、防虫处理，处理工艺应符合国家相关标准。其他材料：墙体材料采用[墙体材料种类及规格]，地板材料选用[地板材料种类及规格]，屋面防水材料选用[防水材料种类及规格]等。所有材料均应符合国家环保标准及建筑质量要求，乙方应提供材料的质量合格证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对新建木房的设计、施工进度、质量等进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间完成新建木房的建设工作。在乙方出现违约行为时，有权依据本协议要求乙方承担违约责任。2.义务提供场地及相关资料负责提供新建木房所需的土地，并确保该土地符合建房条件，不存在权属纠纷或其他法律障碍。在开工前，向乙方提供该地块的相关资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证等。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。支付款项按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付建房款项。在乙方完成每个阶段的工作并经甲方验收合格后，及时支付相应阶段的款项。配合施工负责协调施工现场周边的关系，确保施工过程顺利进行，避免因周边关系问题影响施工进度和质量。根据乙方的施工要求，及时提供施工所需的水电等基础设施条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付建房款项。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或出现变更设计等情况，有权要求甲方承担相应的责任并给予合理的补偿。2.义务–施工准备负责新建木房的施工设计，设计方案应符合甲方要求及相关建筑规范，并在施工前提交给甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。组织施工队伍，确保施工人员具备相应的资质和技能，施工队伍应遵守施工现场的安全规定和操作规程。负责采购本协议约定的建筑材料，并确保材料的质量和供应及时性。材料进场时，应通知甲方进行检验，检验合格后方可使用。–施工建设按照经甲方审核同意的设计方案和施工规范进行施工，确保新建木房的质量和安全。在施工过程中，应接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。严格遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护措施确保施工安全。如因乙方原因导致施工安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。合理安排施工进度，确保新建木房在本协议约定的工期内完成。如遇不可抗力等特殊情况需要延长工期的应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方书面同意后方可延长工期。–工程质量保证新建木房的质量应符合国家建筑质量标准及本协议约定的要求。在工程竣工验收合格后，乙方应按照国家规定承担一定期限的质量保修责任，保修期限为自竣工验收合格之日起[保修期限具体时长]年。在质量保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费进行维修或整改，直至达到质量标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、工程价款及支付方式1.工程价款新建木房的总造价为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。该价款包含乙方为完成本协议约定的新建木房工程所需的全部费用，包括但不限于建筑材料费用、施工费用、设计费用、管理费、利润、税金等一切费用。2.支付方式预付款合同签订后[预付款支付时间]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]元整）。基础完工款基础工程完工并经甲方验收合格后[基础完工款支付时间]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[基础完工款比例]，即人民币[基础完工款金额]元（大写：[大写基础完工款金额]元整）。主体结构完工款主体结构工程完工并经甲方验收合格后[主体结构完工款支付时间]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[主体结构完工款比例]，即人民币[主体结构完工款金额]元（大写：[大写主体结构完工款金额]元整）。竣工验收款新建木房工程全部完工，经甲方组织相关部门及专业人员验收合格后[竣工验收款支付时间]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[竣工验收款比例]，即人民币[竣工验收款金额]元（大写：[大写竣工验收款金额]元整）。质量保修金工程总价款的[质量保修金比例]作为质量保修金，即人民币[质量保修金金额]元（大写：[大写质量保修金金额]元整）。在质量保修期限届满后，如无质量问题，甲方在[质量保修金退还时间]日内无息退还乙方。四、工程工期1.本新建木房工程的开工日期为[开工日期]，竣工日期为[竣工日期]，总工期为[工期天数]天。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。因乙方原因导致工程延误的，乙方应采取措施加快施工进度，尽量减少延误时间，并承担因延误给甲方造成的损失。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，乙方应及时通知甲方，经双方协商一致后可顺延工期。五、工程验收1.新建木房工程竣工后，乙方应提前[验收通知时间]日向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方应在接到乙方的验收通知后[验收时间]日内组织相关部门及专业人员进行验收。2.验收标准：新建木房工程的验收应按照国家建筑质量标准及本协议约定的要求进行。验收内容包括但不限于木房的结构安全、建筑材料质量、门窗安装、水电线路铺设、防水处理等方面。3.如验收合格，双方应签署工程竣工验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，并承担整改费用及因整改延误给甲方造成的损失。整改完成后，乙方应重新提交验收申请，直至验收合格。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付建房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时甲方应承担因暂停施工给乙方造成的损失。若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，如未及时提供施工场地、未办理相关手续等，甲方应承担乙方因此产生之损失，包括但不限于窝工费、设备租赁费等，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准。如因返工整改给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方拒绝返工整改或经返工整改后仍不符合质量标准的，甲方有权扣除相应的工程款，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定的工期完成新建木房工程，每逾期一日，应按照工程总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工宽限期]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[解除协议违约金比例]向甲方支付违约金，乙方还应承担因逾期竣工给甲方造成的损失。若乙方擅自更换本协议约定的建筑材料，甲方有权要求乙方立即更换为符合约定的材料，并承担因此产生的费用。如乙方拒绝更换，甲方有权扣除相应的工程款，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决1.在本协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉