购房买方协议书

购房买方协议书甲方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方所有的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房买方协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房产证号为[具体证号]。2.附属设施及相关权益该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。同时，该房产所占用的土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付该房产及相关附属设施。在乙方交付房产后，有权对房产进行查验，如发现质量问题或与协议约定不符，有权要求乙方整改或承担相应责任。按照本协议约定的方式和时间支付购房款。2.义务向乙方提供真实有效的身份信息及购房所需的相关资料。按照本协议约定的时间和方式支付购房款。具体支付方式和时间如下：定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付购房定金人民币[X]元。首付款：甲方应在[具体日期]前，向乙方支付购房首付款人民币[X]元。首付款支付方式为[现金/银行转账等]，转账账号为[乙方账号信息]。剩余购房款：甲方应通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[X]元。甲方应在签订本协议后[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应在贷款银行通知的期限内，以现金或其他合法方式补足剩余购房款。在房产交付前，承担该房产的物业管理费、水电费等相关费用（如有）。在办理房产过户手续过程中，按照法律法规及相关部门要求，提供必要的协助和配合，支付应由甲方承担的税费及其他费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付购房款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。按照本协议约定的时间和条件交付该房产及相关附属设施。2.义务向甲方提供真实有效的房产信息及相关产权证明文件，保证该房产不存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。在本协议签订后，不得擅自将该房产转让给第三方或设定其他权利负担。按照本协议约定的时间和标准对该房产进行维护和保养，确保房产交付时符合正常使用条件。在房产交付前，如因乙方原因导致房产出现质量问题或损坏，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。在房产交付时，向甲方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。协助甲方办理房产过户手续，按照法律法规及相关部门要求，提供必要的协助和配合，支付应由乙方承担的税费及其他费用。具体过户时间为：在甲方支付全部购房款且具备过户条件后[X]日内，乙方应积极协助甲方办理房产过户手续。三、房产交付1.交付时间乙方应在[具体日期]前，将该房产及相关附属设施交付给甲方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。2.交付条件该房产已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方规定的标准。在交付前，乙方已结清该房产的物业管理费、水电费等相关费用（如有）。乙方应向甲方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.交付程序在房产交付当日，双方应共同对房产及附属设施进行查验。乙方应向甲方提交房产交付清单，双方在清单上签字确认。交付清单应包括房产的基本信息、附属设施的明细、相关资料的清单等内容。如发现房产存在质量问题或与协议约定不符，甲方有权要求乙方在合理期限内整改，整改完成后再次进行查验，直至符合交付条件。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失（如银行贷款利息损失、房屋闲置损失等），甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若甲方提供虚假信息或资料，导致本协议无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付该房产及相关附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期交付导致甲方遭受其他损失（如租房费用损失、装修延期损失等），乙方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方提供的房产存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，导致甲方无法正常取得该房产产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的购房款及其利息，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将该房产转让给第三方或设定其他权利负担，乙方应向甲方支付购房款总额的[X%]作为违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，