解除按揭协议书

解除按揭协议书甲方（贷款人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于购买[房屋地址或房产具体信息]的按揭贷款合同（以下简称“原按揭合同”），现经双方友好协商，一致同意解除原按揭合同，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息乙方所购房产位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房产证号为[具体证号]。该房产在原按揭合同中作为抵押物，用于担保乙方的贷款债务。2.贷款情况原按揭合同中，甲方为贷款人，向乙方提供了金额为人民币[X]元的贷款，贷款期限自[起始日期]至[结束日期]，贷款利率为[具体利率]。乙方已按照原按揭合同的约定，按时偿还了部分贷款本息，截至本协议签订之日，剩余贷款本金为人民币[X]元，利息为人民币[X]元（如有）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议约定，按时足额偿还剩余贷款本金及利息（如有）。在乙方未履行本协议约定的义务时，有权采取合法措施维护自身权益，包括但不限于通过法律途径追究乙方的违约责任。2.义务在本协议生效后，配合乙方办理相关解除按揭手续，包括但不限于向相关银行或金融机构申请解除抵押登记等手续，并提供必要的协助和文件。确保在办理相关手续过程中，遵守法律法规及相关政策的规定，履行应尽的通知、协助等义务，不得故意拖延或阻碍手续的办理。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定，协助办理相关解除按揭手续。在按照本协议约定履行还款义务后，有权要求甲方出具相关证明文件，证明按揭贷款已全部结清，房产抵押已解除。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方偿还剩余贷款本金及利息（如有）。还款方式为[具体还款方式，如银行转账、现金支付等]，还款账户为[甲方指定账户]。积极配合甲方办理相关解除按揭手续，提供办理手续所需的全部文件和资料，并按照甲方及相关部门的要求，及时完成各项手续的办理。在办理手续过程中，承担因自身原因导致的一切费用和责任。三、还款安排1.乙方应自本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方指定账户偿还剩余贷款本金人民币[X]元。2.对于剩余利息（如有），乙方应按照原按揭合同约定的利率计算方式，在偿还本金后的[X]个工作日内，向甲方支付截至本协议签订之日的利息人民币[X]元。3.乙方应按照以下还款计划按时足额还款：[具体还款日期1]：偿还人民币[X]元；[具体还款日期2]：偿还人民币[X]元；……[最后还款日期]：偿还剩余全部款项。四．违约条款1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额偿还剩余贷款本金及利息（如有），每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性偿还全部剩余贷款本金、利息及违约金，同时甲方有权通过法律途径追究乙方的违约责任，乙方应承担甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若甲方未按照本协议约定履行协助办理解除按揭手续的义务，每逾期一日，应按照本协议贷款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担乙方因此遭受的数据损失，包括但不限于因无法及时处置房产而产生的经济损失、因银行逾期记录对乙方信用产生的影响等，同时乙方有权通过法律途径追究甲方的违约责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.在本协议履行完毕后，双方应就原按揭合同及相关事宜进行全面清理，确保不存在任何遗留问题。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：日期：[签订日期]以上协议符合《中华人民共和国民法典》相关规定，双方应严格按照协议履行各自的权利义务，以确保解除按揭手续顺利完成，避免产生不