购房尾款协议书

购房尾款协议书甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（售房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方购买乙方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），双方已签订《房屋买卖合同》，现甲方尚有余款未支付完毕。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就购房尾款事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋结构为[砖混/框架等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。房屋附属设施及相关权益包括[如有车位、花园等权益，详细说明]。2.房屋产权情况乙方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或设定其他权利限制。该房屋产权证书编号为[具体证书编号]，登记所有权人为[乙方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议及《房屋买卖合同》的约定，协助办理房屋产权过户登记等相关手续。在乙方全面履行本协议及相关合同义务后，有权合法占有、使用该房屋。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付购房尾款。配合乙方办理房屋产权过户登记等相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付后，合理使用房屋，不得故意损坏房屋及其附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取购房尾款。在甲方未按照约定支付尾款时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照《房屋买卖合同》及本协议的约定，在规定时间内将房屋交付给甲方，并保证交付的房屋符合合同约定的标准。协助甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理手续所需的资料，并在办理过程中积极配合，及时解决出现的问题。在房屋交付后，对房屋质量承担保修责任，在保修期内按照法律法规及合同约定履行保修义务。三、购房尾款支付1.尾款金额购房尾款金额为人民币[X]元整。2.支付时间甲方应于[具体日期]前将购房尾款一次性支付至乙方指定的银行账户。3.支付方式甲方通过银行转账方式支付尾款，乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：四、房屋交付1.交付时间乙方应于甲方支付尾款前[X]天，按照《房屋买卖合同》约定的交付条件将房屋交付给甲方。2.交付手续双方应在房屋交付现场共同办理房屋交付手续，乙方应向甲方提供房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。甲方应对房屋的现状进行查验，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时向乙方提出书面异议。乙方应在收到甲方异议后[X]天内进行整改，直至房屋符合交付标准。五、产权过户登记1.办理时间在甲方支付全部购房款（包括尾款）后，双方应在[X]天内共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理费用办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。法律法规另有规定的除外。3.协助义务乙方应积极协助甲方办理产权过户登记手续，提供办理过程中所需的证明文件、签字盖章等。甲方应按照不动产登记机构的要求，及时提供相关资料，并配合乙方完成各项手续。如因一方原因导致产权过户登记手续延迟办理或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间支付购房尾款，每逾期一日，应按照未支付尾款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议及《房屋买卖合同》，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方已收取的购房款扣除违约金后，应退还甲方剩余部分。2.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房屋产权过户登记等相关手续，导致手续办理延迟或无法办理，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方因房屋无法及时出售而遭受的经济损失、乙方为办理手续而额外支出的费用等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间将房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议及《房屋买卖合同》，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。甲方已支付的购房款扣除违约金后，乙方应退还甲方剩余部分。2.若乙方交付的房屋不符合《房屋买卖合同》约定的标准，乙方应负责在[X]天内进行整改，直至房屋符合标准。如因乙方原因导致房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权过户登记手续，导致手续办理延迟或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因房屋无法及时取得产权而遭受的经济损失、甲方为办理手续而额外支出的费用等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各