腾空房屋协议书

腾空房屋协议书甲方（房屋所有权人/出租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（房屋腾空方/承租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）存在相关法律关系，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋结构为[如砖混结构等]，房屋内现有装修及设施设备情况如下（详细列举屋内主要装修、家具、电器等物品）：[装修情况描述，如墙面为乳胶漆粉刷，地面为瓷砖铺设等；家具包括[具体家具名称及数量]，电器包括[具体电器名称及数量]等]2.房屋交付现状乙方确认在本协议签订前已实际占有使用该房屋，房屋交付时的现状为[详细描述房屋交付时的状态，如门窗是否完好、水电是否正常等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，并返还房屋及其附属设施设备。有权对乙方腾空房屋的过程进行监督检查，确保房屋腾空符合本协议要求。在乙方未按照本协议约定履行腾空房屋义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务确保对该房屋拥有合法的所有权或出租权，有权签订本协议并要求乙方腾空房屋。向乙方提供与房屋相关的必要证明文件，如房屋产权证书、租赁合同等（如有）。在乙方腾空房屋后，按照本协议约定办理房屋交接手续，并对房屋及附属设施设备进行验收。（二）乙方权利义务1.权利在腾空房屋过程中，有权要求甲方提供必要的协助，如提供房屋钥匙等。对房屋内属于自己的合法物品享有处置权，但应按照本协议约定的方式腾空房屋。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，将房屋及其附属设施设备恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外）。在腾空房屋过程中，妥善保管房屋内的物品，不得故意损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方原因造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。在腾空房屋后，及时通知甲方办理房屋交接手续，并配合甲方进行验收。腾空房屋后，将房屋钥匙及相关物品（如有）交付给甲方。三、腾空房屋时间及方式（一）腾空时间乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成房屋的腾空工作，并将房屋交付给甲方。（二）腾空方式1.自行腾空乙方应自行组织人员对房屋内的物品进行清理和搬离，确保房屋腾空。在腾空过程中，乙方应采取必要的措施保护房屋及其附属设施设备，避免造成损坏。2.委托第三方腾空如乙方需要委托第三方进行腾空，应提前通知甲方，并确保第三方具备相应的资质和能力。乙方应对第三方的行为负责，如因第三方原因造成房屋及其附属设施设备损坏或其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.腾空标准房屋腾空后，应达到以下标准：房屋内无乙方及其相关人员的物品遗留。房屋内的装修及设施设备保持完好（正常使用损耗除外），墙面、地面、门窗等无损坏，水电等设施设备可正常使用。房屋内无垃圾、杂物等，保持清洁卫生。四、房屋交接1.交接时间在乙方完成房屋腾空工作并通知甲方后，双方应在[X]日内办理房屋交接手续。2.交接程序乙方应向甲方提交房屋腾空证明，证明房屋已按照本协议约定腾空。双方共同对房屋及其附属设施设备进行验收，填写房屋交接清单。清单应详细记录房屋内装修、设施设备的现状及数量等信息。如验收过程中发现房屋及其附属设施设备存在损坏或其他问题，乙方应按照本协议约定进行修复或赔偿。在乙方完成修复或赔偿后重新进行验收，直至符合交接标准。验收合格后，双方在房屋交接清单上签字确认，完成房屋交接手续。五、费用承担1.腾空费用乙方承担房屋腾空过程中产生的所有费用，包括但不限于搬运费、垃圾清理费等。2.房屋修复费用如因乙方原因造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。修复费用的具体金额以实际发生并经双方认可的为准。3.其他费用因本协议履行过程中产生的其他费用，按照法律法规及本协议约定由相应方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的协助或证明文件，导致乙方无法正常腾空房屋的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.在乙方按照本协议约定腾空房屋并通知甲方办理交接手续后，甲方无正当理由拒绝办理交接手续或拖延验收的，每逾期一日，应按照房屋租金（如有）或房屋价值的一定比例（双方协商确定）向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，每逾期一日，应按照房屋租金（如有）或房屋价值的一定比例（双方协商确定）向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方在腾空房屋过程中，故意损坏房屋及其附属设施设备的，应按照实际损失金额进行赔偿，并承担修复责任。如乙方拒绝赔偿或修复的，甲方有权从乙方交付的押金（如有）中扣除相应金额，不足部分乙方应继续赔偿。3.乙方未按照本协议约定的腾空标准腾空房屋，导致房屋交接无法完成的，乙方应在甲方指定的期限内完成整改，直至符合腾空标准。如乙方逾期未完成整改的，每逾期一日，应按照房屋租金（如有）或房屋价值的一定比例（双方协商确定）向甲方支付违约金。4.乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生