购买铺面协议书

购买铺面协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），乙方有意购买该铺面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.铺面位置：该铺面位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号。2.铺面面积：经双方共同测量或根据相关产权证明，该铺面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.铺面用途：该铺面目前用于[具体用途，如商业经营、办公等]。4.铺面现状：甲方保证该铺面目前处于正常使用状态，无重大质量问题，房屋结构安全可靠，附属设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等，如有）能正常运行。5.产权情况：甲方拥有该铺面的完全产权，产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等。甲方应向乙方提供该铺面的产权证书及相关证明文件，确保乙方能够顺利办理产权过户手续。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取铺面购买款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该铺面的真实情况，包括但不限于产权状况、使用现状、是否存在质量问题等。保证该铺面符合国家法律法规规定的交易条件，不存在任何违法违规行为。协助乙方办理该铺面的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管该铺面，不得擅自改变其现状或进行有损乙方利益的行为。未经乙方书面同意，不得将该铺面另行出售、出租或设定其他权利负担。在交房时，将该铺面及其附属设施设备、相关资料等完整、无损坏地交付给乙方。附属设施设备应能正常使用，相关资料包括但不限于产权证书、购房发票、物业维修基金缴纳凭证等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式购买该铺面。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方的违约责任。在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付铺面购买款。向甲方提供办理产权过户手续所需的身份证明、授权委托书等相关资料，并积极配合甲方办理各项手续。在接收该铺面后，按照法律法规及相关规定合理使用该铺面，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。承担在办理产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用。三、购买款及支付方式1.铺面购买款总额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作铺面购买款。若乙方违约不购买该铺面，定金不予退还；若甲方违约不卖该铺面，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应共同到银行办理资金监管手续（如有需要），确保资金安全。尾款：剩余购买款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在该铺面产权过户手续办理完毕之日起[X]日内支付给甲方。乙方应以银行转账方式将购买款支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在收到乙方全部购买款（或按照协议约定乙方应支付的款项）后[X]日内，将该铺面交付给乙方。2.交房条件该铺面及其附属设施设备应符合本协议约定的现状，能正常使用。甲方应向乙方提供该铺面的产权证书原件、购房发票原件、物业维修基金缴纳凭证原件等相关资料。甲方应结清交房前该铺面所产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、暖气费等。五、产权过户手续1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该铺面的产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求及时配合乙方完成各项手续。若因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供办理过户所需的身份证明、授权委托书等相关资料，并积极配合办理各项手续。若因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将该铺面交付给乙方，每逾期一日，应按照铺面购买款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照铺面购买款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的该铺面产权存在瑕疵，导致乙方无法正常办理产权过户手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。若甲方擅自改变该铺面现状或在本协议签订后至产权过户手续办理完毕前将该铺面另行出售、出租或设定其他权利负担，甲方应向乙方支付铺面购买款总额的[X%]作为违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购买款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照铺面购买款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该铺面用途或进行违法违规行为，甲方有权解除本协议，乙方应按照铺面购买款总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续或提供相关资料，导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议