新租购合同范本

新租购合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意租赁甲方所有的房屋，并可能在租赁期间选择购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租购合同：一、标的物描述1.房屋位置：甲方将位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。2.房屋配套设施：该房屋配套设施包括但不限于[列举房屋内包含的主要配套设施，如家具、电器等具体物品清单]，附属设施包括[列举房屋外的附属设施，如停车位等情况]。二、租赁期限及租金1.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租金及支付方式租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每月[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。三、租赁期间双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证该房屋符合安全居住或使用条件，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患，并在租赁期间负责房屋及其附属设施的正常维修（因乙方使用不当造成的损坏除外），确保乙方能够正常使用。维修责任划分如下：房屋主体结构质量问题，由甲方负责维修，并承担相应费用。房屋附属设施如电器、家具等正常损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。因乙方故意或重大过失造成的房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。4.在租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期间按照合同约定使用该房屋及其附属设施。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。5.在租赁期间，乙方应保持房屋及其附属设施的整洁卫生，爱护环境。6.若乙方有意购买该房屋，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。四、购买相关事宜1.购买价格若乙方在租赁期限届满后决定购买该房屋，双方同意房屋购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整（双方另有约定的除外）。2.购买方式及付款方式购买方式：乙方应在租赁期限届满后[X]日内与甲方签订房屋买卖合同，并办理房屋产权过户手续。付款方式：乙方应在签订房屋买卖合同当日支付购房款的[X%]作为定金，剩余购房款在办理房屋产权过户手续当日一次性支付给甲方。3.房屋交付在乙方支付全部购房款且办理完房屋产权过户手续后，甲方应在[X]日内将房屋交付给乙方，交付标准为现状交付（双方另有约定的除外）。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变房屋用途等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未在租赁期限届满后按照约定购买该房屋，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时甲方有权没收乙方已支付的定金。4.若一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。如违约方的违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起