离婚按揭协议书

离婚按揭协议书男方：，身份证号：，联系地址：，联系电话：女方：，身份证号：，联系地址：，联系电话：鉴于男方与女方自愿离婚，并就夫妻共同财产的分割及债务承担等事宜达成如下协议：一、房产相关情况1.房产基本信息双方共同确认位于（房屋具体地址）的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。该房产系夫妻关系存续期间购买，购买价格为人民币元，其中首付款为人民币元，贷款金额为人民币元。目前该房产尚处于按揭贷款还款阶段，贷款银行名称为，贷款合同编号为，剩余贷款本金为人民币元。2.房产归属约定经双方协商一致，该房产归方所有。二、权利与义务1.房屋产权登记手续办理由方负责在本协议生效后的个工作日内，向房屋产权登记部门申请办理该房产的产权变更登记手续，将房屋产权登记至方名下。办理产权变更登记手续所需的各项费用，由方承担。在办理产权变更登记手续过程中，若需要另一方提供协助或相关文件资料，另一方应积极配合，不得拒绝或拖延。2.银行贷款相关事宜自本协议生效之日起，对于该房产的银行按揭贷款，由方负责按时偿还。具体还款方式及还款账号按照原贷款合同约定执行，但还款人变更为方。若因方未能按时足额偿还贷款导致另一方产生任何损失，方应承担全部赔偿责任。包括但不限于因逾期还款产生的罚息、违约金、银行追款费用以及另一方为解决该问题而产生的律师费、诉讼费等一切费用。双方应共同关注银行贷款政策及相关规定的变化，如因政策调整或其他原因需要对贷款合同进行变更、提前还款等操作，应协商一致并积极配合办理相关手续。因变更贷款合同或提前还款等产生的费用，由方承担。3.房屋使用与维护房产归方所有后，方有权自行决定该房产的使用方式，包括自住、出租等，但应遵守法律法规及物业管理规定。在房产使用过程中，方应负责对房屋进行日常维护和保养，确保房屋结构安全及正常使用功能。如因方使用不当或疏于维护导致房屋出现损坏或其他问题，方应承担修复及赔偿责任。未经方书面同意，另一方不得擅自进入该房产或对房产进行任何形式的改动、破坏等行为。4.房产相关费用承担自本协议生效后，与该房产相关的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用，均由方承担。若因房产归属变更导致与该房产相关的费用缴纳主体发生变化，双方应积极配合相关部门办理费用缴纳主体变更手续，确保费用的正常缴纳，避免产生逾期欠费等问题。三、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行其应尽的义务，应向另一方支付违约金人民币元。同时，违约方应承担因其违约行为给另一方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及为维护自身权益而产生的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。2.如方未按照约定按时偿还银行贷款，导致另一方产生不良信用记录或其他经济损失，方除应承担偿还贷款及赔偿损失的责任外，还应按照本协议约定支付违约金。3.若一方未按照约定协助办理房产产权变更登记手续或其他相关事宜，每逾期一日，应按照房产价值的万分之一向另一方支付违约金。逾期超过日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房产价值的%支付违约金，同时承担因违约给另一方造成的全部损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，办理房产产权变更登记手续时提交房屋产权登记部门一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充约定，