老屋修理协议书

老屋修理协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处老屋需要进行修理，乙方具备相关的修理资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就老屋修理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.老屋基本情况甲方委托乙方修理的老屋位于[老屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，建成于[建造年份]。该老屋目前存在[列举老屋存在的具体问题，如屋顶漏水、墙体裂缝、门窗损坏等]等问题，需要进行全面修理。2.修理内容屋顶修理：拆除原有破损的屋顶瓦片，重新铺设防水卷材，再铺设新的瓦片，确保屋顶防水性能良好，无渗漏现象。墙体修复：对有裂缝的墙体进行加固处理，采用[具体加固方法，如灌浆加固等]，然后对墙面进行修补、粉刷，使其恢复平整、美观。门窗更换：拆除原有的破旧门窗，更换为符合质量标准的[门窗材质，如塑钢门窗等]门窗，确保门窗关闭紧密，隔音、隔热效果良好。室内水电改造：重新铺设室内水电线路，更换老化的电线、水管，安装合理的插座、开关和水龙头等设施，保障水电使用安全。其他：[如有其他需要修理的项目，在此详细列举]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修理工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供老屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、老屋原始设计图纸等，以便乙方了解老屋的具体情况，进行修理工作。协助乙方办理修理过程中可能涉及的相关手续，如向有关部门报备等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修理费用。在乙方进行修理工作期间，为乙方提供必要的工作条件，如允许乙方进入老屋施工场地等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修理费用。在修理工作中，根据实际情况合理调整修理方案，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务按照国家相关标准和规范以及本协议约定的修理内容和要求，组织专业人员进行老屋修理工作，确保修理质量。制定详细的修理计划，并提交给甲方备案。在修理过程中，严格按照修理计划进行施工，确保修理工作按时完成。负责修理工作所需材料和设备的采购、运输、保管和使用，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和本协议约定的要求，并向甲方提供相关的质量证明文件。在修理工作期间，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如设置警示标志、配备安全防护用品等。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。对修理工作中知悉的甲方商业秘密和老屋相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。在修理工作完成后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点妥善处理。修理工作完成后，向甲方提供详细的修理报告，包括修理内容、使用的材料和设备、修理质量检测报告等，并配合甲方进行验收。三、修理费用及支付方式1.修理费用经双方协商一致，本次老屋修理费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成本协议约定修理内容所需的全部费用，除因甲方提出增加或变更修理内容外，不再调整。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付修理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。当修理工作完成[X]%时，甲方向乙方支付修理费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。修理工作全部完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余修理费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票及相关付款申请资料。四、修理期限1.乙方应自本协议生效之日起[X]日内开始进行修理工作，并在[X]日内完成全部修理工作。如因不可抗力或甲方原因导致修理工作延误的，修理期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.在修理过程中，如乙方发现本协议约定的修理内容存在需要变更或增加的情况，应及时与甲方协商。经甲方同意变更或增加修理内容后，修理期限相应延长，延长的期限由双方另行协商确定。五、验收标准及方式1.验收标准修理工作应符合国家相关标准和规范以及本协议约定的修理内容和要求。屋顶应无渗漏现象，瓦片铺设平整、牢固，防水卷材铺设符合质量标准。墙体应无裂缝，墙面修补、粉刷后平整、光滑，颜色均匀一致。门窗关闭紧密，开启灵活，隔音、隔热效果良好，符合设计要求。室内水电线路铺设规范，插座、开关、水龙头等设施安装牢固，使用正常，无漏电、漏水现象。其他修理项目应达到相应的质量标准。2.验收方式修理工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收时，乙方应向甲方提供详细的修理报告及相关质量证明文件。甲方可根据需要聘请专业的检测机构进行检测，如检测结果表明修理工作不符合验收标准，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准为止。因返工造成的修理费用增加和修理期限延误由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停修理工作，并要求甲方支付已完成修理工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致修理工作延误的，责任由甲方承担。若甲方未按照本协议约定向乙方提供老屋相关资料或协助乙方办理相关手续，导致修理工作无法正常进行或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更或增加修理内容，导致修理费用增加的，甲方应按照增加的费用支付给乙方。若甲方擅自变更或减少修理内容，导致乙方已采购的材料和设备无法使用或造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的修理内容、质量标准和修理期限进行修理工作，每逾期一日，应按照修理费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的修理费用，同时乙方应按照修理费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方修理质量不符合标准导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在修理工作中使用的材料和设备不符合国家质量标准和本协议约定的要求，乙方应负责无偿更换合格的材料和设备，并承担因此造成的修理费用增加和修理期限延误的责任。若乙方违反本协议约定泄露甲方商业秘密或老屋相关信息给第三方，乙方应向甲方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在修理工作完成后未按照本协议约定清理施工现场或未提供详细的修理报告及相关质量证明文件，乙方应负责清理施工现场，并在甲方要求的期限内提供相关资料。如因乙方未及时履行上述义务导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八