新建房合同范本

新建房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有新建房屋的需求，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方新建房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.房屋规格房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局详见附件设计图纸。房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。外立面装饰材料采用[具体材料名称]，门窗采用[门窗材质及规格]。3.房屋功能区域一楼设置客厅、厨房、餐厅、卫生间及杂物间。二楼设置[具体房间用途及数量，如卧室[X]间、卫生间[X]间等]。三楼及以上楼层根据甲方需求设计[详细功能布局]。4.配套设施房屋配备独立的水电线路，水电安装标准符合国家相关规范。安装太阳能热水器一套，品牌为[具体品牌]。室内铺设[地板材质，如瓷砖、木地板等]，墙面进行[墙面处理方式，如乳胶漆、壁纸等]处理。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建设过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本合同约定的时间和方式支付建房款项。在房屋竣工后，有权对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方进行整改。2.义务向乙方提供真实、准确的建房相关资料，包括土地权属证明、设计要求等。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如报建、审批等，费用由[双方约定承担方]承担，并及时提供办理手续所需的文件和材料。按照合同约定的时间和方式支付建房款项，不得无故拖欠。在房屋建设过程中，负责协调周边邻里关系，确保施工顺利进行。如因邻里纠纷导致施工受阻，甲方应积极解决，由此造成的损失由责任方承担。（二）乙方权利义务1.权利根据本合同约定及甲方要求，自主组织施工队伍进行房屋建设，合理安排施工进度。按照合同约定收取建房款项。在施工过程中，如遇甲方提出不合理的要求或变更设计，有权要求甲方按照实际增加的工作量支付费用。2.义务具备合法有效的建房资质证书，并向甲方提供相关证明文件。严格按照国家相关建筑规范、本合同约定及附件设计图纸进行施工，确保房屋质量符合标准。自行采购建房所需的材料和设备，但材料和设备的质量必须符合国家标准和本合同约定，且应向甲方提供材料和设备的质量合格证明文件。在施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致施工安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。房屋竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清，并协助甲方办理房屋竣工验收手续。三、建房款项及支付方式1.建房总款：本合同项下新建房屋的总造价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除本合同约定的调整情况外不再调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付建房款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付建房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工并经甲方验收合格后，甲方支付建房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋内外装饰工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付建房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋竣工验收合格且乙方交付全部相关资料后，甲方支付剩余建房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程期限1.本工程预计开工日期为[具体开工日期]，预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。实际开工日期以甲方下达的开工通知为准，竣工日期相应顺延。2.如因不可抗力、甲方原因或设计变更等导致工期延误，经双方书面确认后，工期相应顺延。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取但尚未完成对应工程量的款项，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准乙方所建房屋必须符合国家现行的建筑工程质量验收规范及标准，达到合格等级。房屋的地基基础工程和主体结构工程质量，在合理使用寿命内承担质量保证责任。其他分项工程按照国家相关标准进行施工，确保质量符合要求。2.验收程序各分项工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织验收，如验收合格，双方应签署分项工程验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此造成的费用增加由乙方承担。房屋竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并提供完整的施工资料。甲方应在接到竣工报告后的[X]天内组织竣工验收。验收合格后，双方签署房屋竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应负责无偿整改，直至达到验收标准，整改期间乙方应承担因整改导致的甲方损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方擅自变更设计或提出不合理要求，导致乙方增加工作量或费用支出的，甲方应按照实际增加的费用支付给乙方。若因甲方原因导致乙方无法正常施工，如协调周边关系不力等，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照国家相关建筑规范、本合同约定及附件设计图纸进行施工，导致房屋质量不符合标准，乙方应负责无偿整改，直至达到验收标准。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的时间完成工程，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取但尚未完成对应工程量的款项，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自更换建房所需的材料和设备，或使用不符合国家标准和本合同约定的材料和设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此增加的费用。如因材料和设备质量问题导致房屋质量问题或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本