新房出售协议书

新房出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的新房一套（以下简称“该房屋”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋所在楼栋为[楼号]，所在楼层为[X]层，朝向为[具体朝向]。2.房屋配套设施该房屋附带以下配套设施：室内装修情况：[详细描述装修风格、装修程度，如精装修，包含墙面、地面、天花板的装修材料及工艺，厨房、卫生间的洁具品牌等]。附属设备：[列举房屋内配备的主要附属设备，如空调、电视、冰箱、洗衣机等设备的品牌、型号及数量]。停车位：[如有停车位，需明确停车位的位置、编号及是否为独立产权车位等信息]。其他：[如有其他特殊配套设施，如地下室、阁楼等，需详细说明其面积、用途及现状等情况]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该房屋的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部款项后，应向乙方出具收款凭证。分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点，如房屋主体结构完工并经相关部门验收合格后]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付使用前，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方在收到每期款项后，均应向乙方出具收款凭证。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。同时，乙方应自行承担因贷款产生的所有费用，包括但不限于贷款利息、手续费、评估费等。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取购房款。有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式支付款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权问题，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照本协议约定的时间、条件将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本协议约定的标准及国家相关质量要求。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及政策规定履行相应的协助义务。在办理过户手续过程中，如因甲方原因导致产生额外费用或延误过户时间的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，并保证该房屋不存在任何欠费情况。如因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的时间、方式查看房屋现状。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括交付房屋、协助办理产权过户手续等。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间、方式支付购房款。如乙方未按照约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金。配合甲方办理房屋交付手续及产权过户手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关法律法规及政策规定履行相应的配合义务。在办理手续过程中，如因乙方原因导致产生额外费用或延误办理时间的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。在房屋交付后，按照国家相关法律法规及物业管理规定，承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付时间延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准。房屋的装修及配套设施符合本协议约定的标准。甲方已结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。3.交付手续在房屋交付时，双方应共同办理交付手续，签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋的现状、配套设施的情况以及双方确认的其他事项。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、房屋产权证书（如有）、购房发票等相关资料。五、产权过户1.过户时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理过户手续的，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理过户手续的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.过户费用办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。即甲方承担[甲方应承担的费用项目及比例]，乙方承担[乙方应承担的费用项目及比例]。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议约定的时间、条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本协议约定的标准或存在质量问题，甲方应负责在合理期限内进行修复或整改，直至符合约定标准。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方拒绝修复或整改，乙方有权自行修复或委托他人修复，修复费用由甲方承担，甲方还应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本协议约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金。如乙方拒绝按照本协议约定接收房屋或办理房屋交付手续，应承担违约责任，按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋交付延迟的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未能按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，导致无法按时办理过户的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均