羊场合租协议书

羊场合租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处羊场，乙方有意承租该羊场用于开展相关养殖业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下羊场合租协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.羊场位置：甲方出租的羊场位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，包括羊舍[具体数量]间、草料库[具体面积]平方米、青贮池[具体容积]立方米以及配套的水电设施等。2.羊场设施：羊舍内配备有通风设备、保暖设施、自动饮水系统等，以满足羊只养殖的基本需求。草料库具备良好的防潮、防火性能，能够安全储存各类草料。青贮池可用于制作和储存青贮饲料，为羊只提供充足的冬季饲料来源。3.服务内容：甲方将羊场整体出租给乙方使用，乙方在租赁期间有权自主安排羊只的养殖品种、养殖规模等，但需遵守国家相关法律法规及本协议约定。甲方应确保羊场设施设备在租赁起始时处于正常运行状态，并在租赁期间提供必要的技术支持和协助，以保障乙方养殖业务的顺利开展。二、租赁期限本租赁合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满后，乙方享有优先续租权，但需提前[X]个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间原则上保持不变，但如因市场行情等因素确需调整，双方应协商一致并签订补充协议。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。对羊场的设施设备拥有所有权，有权对其进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。2.义务保证所提供的羊场及相关设施设备符合国家法律法规规定的安全使用标准，并向乙方提供羊场的相关产权证明或合法使用证明文件。负责羊场周边的环境卫生维护，确保羊场周边环境整洁，不对乙方的养殖业务造成不利影响。在租赁期间，应积极协助乙方解决与羊场相关的外部纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。按照本协议约定，为乙方提供必要的技术支持和协助，包括但不限于养殖技术咨询、疾病防控指导等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定自主使用羊场及相关设施设备，开展合法的羊只养殖业务。有权要求甲方按照本协议约定提供技术支持和协助。在租赁期间，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致羊场部分设施设备损坏或无法正常使用，乙方有权要求甲方及时修复或采取其他补救措施。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。合理使用羊场及相关设施设备，不得擅自改变羊场的结构和用途，不得损坏羊场的设施设备。如因乙方使用不当导致羊场设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及地方政府关于养殖行业的相关规定，合法经营，不得从事违法违规的养殖活动。自行承担羊只养殖过程中的各项费用，包括但不限于饲料费、水电费、防疫费、人工费等。在租赁期间，负责羊场内部的环境卫生管理，保持羊场清洁卫生，定期对羊舍进行消毒、通风等工作，防止疫病传播。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照原状将羊场及相关设施设备交还甲方，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.押金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且按照本协议约定交还羊场及相关设施设备，甲方应在租赁期满后[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。3.如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为违约金，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供羊场及相关设施设备，或提供的设施设备不符合安全使用标准，导致乙方无法正常使用羊场或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并负责及时修复或更换设施设备。若甲方违反本协议约定，擅自提前解除本协议，应向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并退还乙方已支付的剩余租金及押金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担违约责任。若乙方擅自改变羊场的结构和用途，或损坏羊场的设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。若乙方违反国家法律法规及地方政府关于养殖行业的相关规定，从事违法违规养殖活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方未经甲方书面同意，擅自将羊场转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应立即停止转租行为，并将羊场交还甲方。如因乙方转租给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在租赁期满或本协议提前解除后，未按照本协议约定将羊场及相关设施设备交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。同时，乙方应承担违约责任，负责将羊场及相关设施设备交还甲方，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法