祖屋居住协议书

祖屋居住协议书甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处祖屋（以下简称“该祖屋”），乙方因[具体居住需求原因]希望居住于该祖屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方居住该祖屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.祖屋位置该祖屋位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构等]，共有[X]间房屋，包括[列举各房间的大致用途，如卧室、客厅、厨房等]。2.附属设施祖屋配套有独立的[说明附属设施，如卫生间、厨房设施、水电设施等]，以及[如有院子等，描述院子的情况，如面积、是否有围墙等]。院子内有[列举院子内的附属设施，如树木、水井等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取乙方的居住费用（如有）。甲方有权对祖屋的使用情况进行监督，确保乙方按照本协议约定使用祖屋。2.义务甲方应保证该祖屋具有合法的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，能够正常供乙方居住使用。甲方应向乙方如实告知祖屋的真实情况，包括房屋的历史状况、是否存在质量问题、水电等设施的使用注意事项等。在乙方居住期间，甲方应协助乙方处理与祖屋使用相关的合理事务，如协助乙方联系维修人员对祖屋进行必要的维修等（因乙方故意或重大过失造成的损坏除外）。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的期限内按照约定的用途使用祖屋及其附属设施。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障乙方的正常居住权益。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额向甲方支付居住费用（如有）。乙方应合理使用祖屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施。如因乙方故意或重大过失造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在祖屋内从事违法违规活动。乙方应保持祖屋及其周边环境的整洁卫生，不得随意丢弃垃圾等。在租赁期满或本协议终止后，乙方应按照原状返还祖屋及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。未经甲方同意，乙方不得留存任何物品在祖屋内。三、居住期限乙方居住该祖屋的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如乙方希望继续居住，应在本协议期满前[X]个月书面通知甲方，双方另行协商续签事宜。四、居住费用及支付方式1.居住费用经双方协商，乙方需向甲方支付居住费用共计人民币[X]元/年（大写：[大写金额]）。该费用涵盖了乙方居住期间对祖屋及其附属设施的使用成本，但不包括因乙方自身原因导致的额外费用，如水电费、因乙方损坏房屋设施的维修费用等。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的居住费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]五、维修责任1.甲方维修责任在乙方居住期间，如祖屋及其附属设施因正常使用出现自然损坏或质量问题，甲方应在接到乙方通知后[X]日内安排维修。因甲方未及时维修导致乙方无法正常居住或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任如因乙方故意或重大过失造成祖屋及其附属设施损坏的，乙方应立即通知甲方，并在甲方要求的合理期限内自行负责修复或承担全部维修费用。如乙方未及时履行维修义务，甲方有权代为维修，相关费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证祖屋的合法产权或未如实告知祖屋真实情况，导致乙方无法正常居住或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的居住费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、搬迁费用等。若甲方未按照本协议约定履行协助乙方处理祖屋使用相关事务的义务，给乙方造成不便或损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付居住费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾退祖屋，乙方应按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒绝履行修复或赔偿义务，甲方有权通过法律途径解决，乙方应承担因此产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。若乙方在祖屋内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾退祖屋，并承担由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有