荒地购买协议书

荒地购买协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一块荒地，愿意出售给乙方，乙方有意购买该荒地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.荒地位置：该荒地位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。（可附详细的地理位置图）2.面积：经双方共同测量或依据相关权属证明文件，该荒地面积为[X]平方米（大写：[大写面积表述]）。3.现状：该荒地目前为自然状态，地表主要为荒草丛生，无建筑物及其他附着物，但可能存在一些自然形成的土堆、石块等。荒地内无地下管线、电缆等设施，但不排除未来可能存在相关规划建设影响的可能性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购买价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对所出售的荒地拥有合法的处分权，确保该荒地不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，如不存在抵押、查封、第三人主张权利等。向乙方如实告知该荒地的现状、周边环境、未来规划等相关信息，不得隐瞒或提供虚假情况。协助乙方办理与该荒地购买相关的手续，如提供必要的证明文件、协助进行土地性质变更等（若有需要），但因办理手续产生的相关费用按照法律规定及本协议约定由双方各自承担。在协议签订后至交付荒地前，负责保护该荒地的现状，不得擅自改变其状况或进行有损乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付符合条件的荒地。在甲方未履行协议义务时，有权依据本协议及相关法律规定要求甲方承担违约责任，采取补救措施或解除协议。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购买价款。接受甲方交付的荒地，并按照法律法规及双方约定合理使用该荒地，不得从事违法违规行为。在办理与荒地相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。三、购买价款及支付方式（一）购买价款双方经协商一致，确定该荒地的购买价款为人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额表述]）。该定金在乙方按照协议约定履行义务后，可抵作购买价款的一部分；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款（除定金外）：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额表述]）。3.尾款：在甲方完成荒地交付及相关手续办理（如有）且乙方验收合格后[X]日内，乙方将剩余购买价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额表述]）一次性支付给甲方。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将该荒地交付给乙方。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府行为消除后尽快交付，交付时间相应顺延，双方互不承担违约责任。（二）交付方式1.甲方应在交付日前通知乙方交付时间和地点，双方共同前往荒地现场进行交付确认。交付时，甲方应确保荒地的现状与本协议约定相符，无权属纠纷及其他瑕疵。2.甲方应向乙方提供与荒地相关的权属证明文件、现状说明等资料，并协助乙方办理交接手续。交接手续完成后，双方应签署书面的交付确认书，确认荒地已正式交付给乙方使用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付荒地，每逾期一日，应按照未交付部分荒地购买价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照荒地购买价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方所出售的荒地存在权属纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常使用该荒地，甲方应负责解决纠纷或消除权利受限因素，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若因甲方原因导致纠纷无法解决或乙方损失无法弥补，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照荒地购买价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买荒地所支付的费用、利息损失、因荒地无法使用导致的经营损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款项不予退还，同时乙方应按照荒地购买价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为履行协议所支出的费用、因乙方违约导致的荒地闲置损失等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。协