购买果园协议书

购买果园协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处果园，乙方有意购买该果园，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.果园位置：该果园位于[具体地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.果园面积：经双方实地测量及确认，果园总面积为[X]亩。3.果树种类及数量：果园内主要种植有[列举主要果树种类，如苹果树、梨树......]，其中苹果树共计[X]棵，树龄约为[X]年；梨树共计[X]棵，树龄约为[X]年......（详细列出各类果树的数量及树龄）。4.附属设施：果园内配备有[列举附属设施，如灌溉设施、排水系统、看护房等]。灌溉设施包括[具体灌溉设备名称及数量]，排水系统完善，能够有效保障果园的排水需求；看护房建筑面积为[X]平方米，结构为[描述看护房结构]，内部设施齐全，可满足日常居住及果园管理需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取果园购买款项。有权要求乙方按照协议约定的方式使用果园。2.义务保证对出售的果园拥有合法的所有权，不存在任何权属争议或纠纷，且未将果园进行任何形式的抵押、质押或转让给第三方（法律另有规定或经乙方书面同意的除外）。若因甲方原因导致乙方无法取得果园合法权益，甲方应承担全部法律责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，并按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。向乙方如实告知果园的经营状况、果树生长情况、病虫害防治情况以及附属设施的使用状况等相关信息。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。在协议签订后[X]个工作日内，协助乙方办理果园的相关交接手续，包括但不限于提供果园的产权证明文件、土地承包经营权证等资料，并配合乙方进行实地交接，确保乙方能够顺利接管果园。交接过程中，双方应共同对果树数量、品种、生长状况以及附属设施的完好程度等进行详细清点和确认，并形成书面交接清单，双方签字确认。负责处理果园在交付前的所有债务及纠纷，保证乙方接收果园后不受任何第三方的干扰和主张权利。若因甲方未妥善处理交付前的债务及纠纷导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在协议履行期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入果园干扰乙方的正常经营活动，但为了果园的整体管理及维护需要，经乙方同意后，甲方可在合理范围内进入果园。（二）乙方权利义务1.权利有权在协议约定的范围内自主经营管理果园，包括但不限于决定果树的种植品种、经营模式、销售渠道等。有权要求甲方按照协议约定履行相关义务，如协助办理交接手续、提供相关信息等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付果园购买款项。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。按照法律法规及农业生产规范合理经营管理果园，不得从事损害果园及果树生长的活动，不得擅自改变果园的用途及现状。如需对果园进行改造或建设新的设施，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。若因乙方违反规定给果园造成损失或者导致果园价值贬损的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相应损失。在协议履行期间，负责果园的日常维护、管理及病虫害防治等工作，承担相应费用。同时，乙方应定期向甲方通报果园的经营情况及果树生长状况。在协议期满或提前解除后，按照协议约定或双方协商一致的方式处理果园内的果树及附属设施。如乙方继续使用果园，应在协议期满前[X]个月书面通知甲方，并重新签订协议；如乙方不再使用果园，应保证果园及附属设施的完好，不得故意破坏或拆除。否则，乙方应承担恢复原状或赔偿甲方损失的责任。三、购买款项及支付方式1.购买款项总额：乙方购买甲方果园的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方按照协议约定履行全部义务后，可抵作果园购买款项。若乙方违约不履行协议，无权要求返还定金；若甲方违约不履行协议，应双倍返还定金给乙方。首付款：在双方办理完果园交接手续后的[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。余款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），乙方应在[具体付款期限]前支付完毕。乙方可选择一次性支付余款，也可选择按照如下分期付款方式支付：在[第一期付款时间]支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；在[第二期付款时间]支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；......（如有多期付款，依次详细列出每期付款金额及时间）四、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。如违约金不足以弥补对方因此遭受损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因违约行为所造成的全部损失，包括但不限于直接损失及可得利益损失。2.若甲方未按照协议约定的时间和方式协助乙方办理果园交接手续，每逾期一日应按照协议总金额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期办理交接手续给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照协议约定支付购买款项，除按照本协议第三条约定承担逾期付款违约责任外，甲方有权暂停协助乙方办理与果园相关的手续，直至乙方付清全部款项及违约金。若乙方逾期超过[X]日仍未支付款项，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方未按时付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方擅自改变果园的用途或现状，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状或造成果园价值严重贬损的，甲方有权解除本协议，乙方应退还果园，并按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。