景区经营协议书

景区经营协议书甲方（景区所有者）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（景区经营者）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[景区名称]（以下简称“该景区”）的所有权及经营权，乙方具备景区经营管理的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方经营甲方景区事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.景区范围该景区位于[具体地理位置]，占地面积为[X]平方米，包括但不限于自然景观区域（如[列举主要自然景观名称]）、人文景观区域（如[列举主要人文景观名称]）、游乐设施区域（如[列举主要游乐设施名称]）、配套服务设施区域（如停车场、游客服务中心、餐饮场所、住宿设施等）。2.景区设施设备景区内现有各类设施设备，包括但不限于游乐设备（详细清单见附件一）、安全监控设备（详细清单见附件二）、环保设施（详细清单见附件三）、照明设施（详细清单见附件四）等。乙方应确保在经营期间对设施设备进行妥善维护、保养及更新，以保证其正常运行和游客安全。3.景区服务内容乙方负责景区的日常运营管理，提供包括但不限于游客接待、导游讲解、安全保障、环境卫生维护、餐饮住宿服务、商品销售等全方位的服务。乙方应按照国家相关标准及行业规范，为游客提供优质、高效、安全的服务体验。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取景区经营收益。有权对乙方的景区经营活动进行监督检查，提出意见和建议。有权在乙方违反本协议约定时，依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供景区的相关产权证明文件及经营所需的合法手续，确保乙方能够合法经营景区。在协议签订后[X]日内，将景区整体交付给乙方，并确保交付时景区设施设备处于正常运行状态。协助乙方办理景区经营过程中所需的各类审批手续，如营业执照、税务登记证、卫生许可证、消防许可证等，相关费用由乙方承担。不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方经营活动中的重大事项提出意见和建议，乙方应予以充分考虑。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主开展景区经营活动，包括但不限于制定经营策略、调整服务价格、开展营销活动等。有权按照本协议约定使用景区设施设备及相关资源。在经营目标达成且无违约行为的情况下，有权获得景区经营收益。2.义务按照国家法律法规及行业规范，合法经营景区，不得从事任何违法违规活动。按照本协议约定的经营期限及经营范围，认真履行景区经营管理职责，努力提升景区的经济效益和社会效益。负责景区设施设备的日常维护、保养及更新，确保设施设备的正常运行和游客安全。如因乙方原因导致设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。按照国家相关标准及行业规范，为游客提供优质、高效、安全的服务。加强对员工的培训和管理，提高员工素质和服务水平，树立良好的景区形象。负责景区的环境卫生维护，保持景区环境整洁、美观。按照环保要求，做好景区的污染防治工作，确保景区环境质量达标。按照国家税收法律法规的规定，按时足额缴纳各项税费。在经营期间，乙方应定期向甲方报送景区经营情况报告，包括但不限于游客接待数量、营业收入、成本支出、利润情况等，以便甲方了解景区经营状况。未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的景区经营权转让给第三方，不得擅自改变景区的经营范围和经营性质。三、景区经营收益及支付方式1.经营收益分配双方约定，景区经营收益按照以下方式进行分配：在扣除景区经营成本（包括但不限于员工工资、设施设备维护费用、水电费、税费等）及乙方应向甲方支付的管理费后，剩余收益由双方按照[具体比例]进行分配。其中，甲方分配比例为[X]%，乙方分配比例为[Y]%。2.管理费支付乙方应按照景区年经营收入总额的[X]%向甲方支付管理费。管理费应在每年的[具体支付时间]前支付至甲方指定的银行账户。3.经营收益结算乙方应每月定期对景区经营收益进行结算，并于每月[具体结算时间]前向甲方提交上月的经营收益报表。甲方在收到报表后的[X]个工作日内进行审核确认。如双方对经营收益报表无异议，则按照本协议约定的分配方式进行收益分配。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供景区相关产权证明文件及经营所需的合法手续，或未协助乙方办理相关审批手续，导致乙方无法正常经营景区，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定合法经营景区，从事任何违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定使用景区设施设备及相关资源，擅自改变景区的经营范围和经营性质，或未经甲方书面同意将景区经营权转让给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照景区年经营收入总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应负责恢复景区原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定按时足额支付管理费或经营收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部未付金额及违约金。若乙方未按照本协议约定对景区设施设备进行维护、保养及更新，导致设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。同时，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在规定期限内未完成整改，甲方有权解除本协议。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在本协议履行期间，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。3.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。4.通知条款双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为双方的有效通知地址。任何一方如需要向对方发送通知，应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）发送至对方的有效通知地址。如以信函方式发送通知，自信函发出之日起[