拍卖房产协议书

拍卖房产协议书甲方（拍卖人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（竞买人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方是依法设立并具有从事拍卖业务资质的拍卖人，乙方有意参与甲方组织的房产拍卖活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方竞买甲方拍卖的房产事宜达成如下协议：一、拍卖房产基本情况1.房产位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.房屋用途：[用途，如住宅、商业等]3.建筑面积：[X]平方米4.房屋结构：[结构类型，如框架结构等]5.附属设施：包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]二、拍卖程序及相关事项1.拍卖公告甲方应按照法律法规的规定，在[公告发布平台，如报纸、网站等]发布拍卖公告，公告内容应包括拍卖房产的基本情况、拍卖时间、地点、竞买人资格条件等重要信息。乙方应自行关注拍卖公告，并对公告内容予以充分了解。2.竞买登记乙方应在拍卖公告规定的时间内，向甲方提交竞买登记申请，并提供以下资料：有效身份证明文件（自然人提供身份证，法人或其他组织提供营业执照副本、法定代表人身份证明等）；资信证明文件（如银行存款证明、收入证明等，具体要求以拍卖公告为准）；其他可能要求提供的文件。甲方应对乙方提交的竞买登记资料进行审核，审核通过后，为乙方办理竞买登记手续，并向乙方发放竞买号牌。3.拍卖竞价在拍卖现场，乙方应按照拍卖师的指挥，通过举牌或其他规定方式参与竞价。乙方的最高应价经拍卖师落槌确认后，即为成交价格。若乙方在拍卖过程中违反拍卖规则或扰乱拍卖秩序，甲方有权取消其竞买资格，并没收其竞买保证金。4.成交确认拍卖成交后，甲方应与乙方签署《拍卖成交确认书》，确认书应包括拍卖房产的基本情况、成交价格及付款方式、成交日期等内容。乙方应按照《拍卖成交确认书》的约定履行相关义务。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照法律法规及本协议的约定，组织房产拍卖活动，收取拍卖佣金。对乙方提交的竞买登记资料进行审核，有权拒绝不符合竞买资格条件的乙方参与竞买。在拍卖过程中，有权根据拍卖规则对竞买人的行为进行监督和管理，对违反规则的竞买人采取相应措施。2.义务按照法律法规的规定，履行拍卖公告义务，确保拍卖信息真实、准确、完整。为乙方提供必要的拍卖相关信息和咨询服务，解答乙方关于拍卖房产及拍卖程序的疑问。妥善保管拍卖房产相关资料，在拍卖成交后，按照法律法规及本协议的约定，协助乙方办理房产过户等相关手续。按照约定将拍卖款项支付给相关权利人（如原产权人等），并办理款项交接手续。（二）乙方权利义务1.权利在符合竞买资格条件的情况下，有权参与甲方组织的房产拍卖活动，按照拍卖规则进行竞价。在拍卖成交后，有权要求甲方协助办理房产过户等相关手续，确保自身合法权益得到保障。有权对甲方在拍卖过程中的行为进行监督，如发现甲方存在违规行为，有权向相关部门投诉或举报。2.义务按照拍卖公告及甲方要求，提交真实、准确、完整的竞买登记资料，配合甲方进行资格审核。按照拍卖规则参与拍卖竞价，遵守拍卖现场秩序，不得扰乱拍卖活动。在拍卖成交后，按照《拍卖成交确认书》及本协议的约定，按时足额支付拍卖成交价款及相关费用。承担因竞买房产而产生的一切税费及其他相关费用，法律法规另有规定的除外。四、拍卖成交价款及支付方式1.拍卖成交价款乙方应支付的拍卖成交价款为人民币[X]元。2.支付方式乙方应按照以下方式支付拍卖成交价款：定金支付：在签署《拍卖成交确认书》之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付拍卖成交价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元。首付款支付：在办理房产过户手续前，乙方向甲方支付拍卖成交价款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元。尾款支付：在房产过户手续办理完毕且甲方协助乙方取得新的房屋所有权证后，乙方向甲方支付剩余的拍卖成交价款，即人民币[X]元。乙方应将拍卖成交价款支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照法律法规及本协议的约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，若甲方未按时发布拍卖公告或公告内容存在虚假、重大遗漏，影响乙方竞买权益的，甲方应退还乙方已支付的竞买保证金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定提交竞买登记资料或提交的资料虚假、不完整，导致甲方审核不通过或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照拍卖规则参与拍卖竞价或违反拍卖现场秩序，甲方有权取消其竞买资格，乙方已支付的竞买保证金不予退还。若乙方未按照《拍卖成交确认书》及本协议的约定按时足额支付拍卖成交价款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方为实现债权而支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并另行处置拍卖房产，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份