购买门面协议书

购买门面协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处门面房产，愿意出售给乙方，乙方有意购买该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门面房产具体描述1.位置：该门面位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]，所在建筑物为[建筑物名称]。2.面积：门面建筑面积为[X]平方米，以房地产管理部门最终测量面积为准。3.用途：该门面规划用途为[商业用途具体类型，如商铺、餐饮等]。4.现状：门面目前处于[空置/出租/自用等具体状态]，若存在租赁情况，租赁期限至[租赁截止日期]，租户为[租户姓名]，月租金为[X]元。二、交易价格及付款方式1.交易价格：双方商定该门面的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款包含定金，甲方应在收到首付款后向乙方出具收款凭证。银行贷款：乙方应在签订本协议后[X]个工作日内，向银行申请办理购房贷款手续。若银行审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]个工作日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。若银行贷款金额不足以支付剩余购房款，乙方应在银行放款之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在办理完房屋产权过户手续且甲方确认收到全部购房款后，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务：保证所提供的门面房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。确保该门面房产产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后至办理完房屋产权过户手续期间，妥善保管门面房产，不得擅自改变门面现状或损坏门面设施。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方完成相关手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在乙方支付首付款后，及时将门面房产交付给乙方使用。交付时，应确保门面房产内的设施设备完好、可正常使用，并向乙方提供门面房产的钥匙、水电卡等相关物品。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务。在支付全部购房款并办理完房屋产权过户手续后，取得该门面房产的所有权。2.义务：按照本协议约定的付款方式及时间，按时足额向甲方支付购房款。向甲方提供办理银行贷款所需的全部资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如因乙方原因导致银行贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额部分。在办理房屋产权过户手续过程中，按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并配合甲方完成各项手续。在接收门面房产后，应按照法律法规的规定及本协议约定使用门面房产，不得擅自改变门面用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致门面房产遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。承担门面房产交付后至办理完房屋产权过户手续期间的物业管理费、水电费等相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后[X]个工作日内，将门面房产交付给乙方。2.交付标准：门面房产应保持现状交付，甲方应确保门面内的装修、设施设备（包括但不限于门窗、水电线路、消防设施等）完好、可正常使用。交付时，甲方应向乙方提供门面房产的钥匙、水电卡及其他相关物品，并协助乙方办理门面房产的交接手续。3.交付确认：双方应在门面房产交付现场签署《房屋交付确认书》，确认门面房产已按照本协议约定的标准交付给乙方。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商确定新的办理时间。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目1]、[具体税费项目2]等；乙方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目3]、[具体税费项目4]等。3.资料提供：办理产权过户手续时，双方应按照房地产管理部门的要求提供各自所需的资料。甲方应提供的资料包括但不限于身份证、房产证、土地证、购房合同等；乙方应提供的资料包括但不限于身份证、结婚证（如有）、购房款支付凭证等。双方应确保所提供的资料真实、准确、完整，如因资料提供不完整或虚假导致无法办理过户手续，责任方应承担相应的法律责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间交付门面房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的门面房产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法取得该门面房产的所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的购房款及定金、赔偿乙方因此遭受的经济损失等。如乙方要求继续履行本协议，甲方应在解决上述问题后，按照本协议约定继续履行各项义务，并承担乙方因此产生的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定使用门面房产，擅自改变门面用途或进行违法违规活动，甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还门面房产，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的