拆房子的协议书

拆房子的协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟拆除位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并委托乙方负责实施拆房工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋范围该房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，包括房屋主体及附属设施（附属设施详细清单：[列举附属设施，如围墙、车库、门楼等]）。2.拆除要求乙方应按照国家相关安全规范及环保要求进行拆除作业，确保拆除过程安全有序，不对周边环境造成污染和破坏。拆除后的场地应清理平整，达到[具体平整要求，如场地标高符合规划要求等]。3.拆除时间乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内开始拆除工作，并在[拆除完成总期限，如30个工作日内]完成全部拆除及场地清理工作。如因不可抗力等特殊原因导致拆除工作延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，经甲方书面同意后，拆除期限相应顺延。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆房工作进度及质量，提出合理的意见和建议。对乙方在拆房过程中违反法律法规、安全规范或本协议约定的行为，有权要求乙方立即整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件或合法使用证明文件，确保乙方拆除工作的合法性。协助乙方办理与拆房工作相关的手续（如需办理），提供必要的协助和支持。按照本协议约定向乙方支付拆房费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取拆房费用。在拆除工作过程中，根据实际情况合理调整拆除方案，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。2.义务具备从事拆房工作所需的资质证书和专业设备，确保拆房工作的专业性和安全性。严格遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规及行业规范，制定详细的拆房施工方案，并报甲方备案。施工方案应包括拆除工艺流程、安全保障措施、环保措施、应急预案等内容。负责拆除过程中的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，并安排专人负责现场安全监督。在拆除作业期间发生的任何安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡、财产损失等赔偿责任，以及因事故引发的行政处罚等法律后果。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。做好拆除过程中的环境保护工作，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少对周边环境的污染。拆除过程中产生的建筑垃圾应按照当地政府相关规定及时清运至指定的垃圾处理场，不得随意丢弃。在拆除工作完成后，按照本协议约定的要求清理场地，确保场地平整、干净，并向甲方提交场地清理验收报告。定期向甲方汇报拆房工作进展情况，遇有重大问题或突发情况应及时通知甲方。三、费用及支付方式（一）拆房费用经双方协商确定，本次拆房工作的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。（二）支付方式1.本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆房费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.乙方完成拆除工作的[拆除进度节点比例，如50%]并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付拆房费用的[进度款比例，如30%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。3.乙方完成全部拆除及场地清理工作，并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余拆房费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且无需承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付拆房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于停工损失、预期利益损失等）。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常开展拆房工作或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间开始拆除工作或未在规定期限内完成拆除及场地清理工作，每逾期一日，应按照拆房费用的[逾期完工违约金比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款及进度款，同时乙方应按照拆房费用的[解除协议违约金比例，如20%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于重新委托他人拆除的费用增加部分、因延误导致的工期延误损失等）。2.若乙方在拆房过程中违反安全规范或环保要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的拆除要求及质量标准进行拆除工作，甲方有权要求乙方返工整改，由此产生的费用由乙方自行承担。如因乙方返工整改导致拆除工作延误的，乙方应按照上述逾期完工的违约责任承担责任。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照拆房费用的[违约赔偿比例，如10%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一