订房押金协议书

订房押金协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向甲方预订房屋，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下订房押金协议：一、标的物或服务具体描述甲方同意将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机等]。二、订房押金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付订房押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将订房押金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方的订房押金。2.甲方应保证该房屋符合出租条件，不存在任何影响乙方正常使用的质量问题或产权纠纷。3.在订房期间，甲方不得擅自将该房屋另行出租给他人。4.甲方应在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，在订房期限届满或本协议解除后，及时将订房押金无息退还给乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权在订房期限内按照本协议约定使用该房屋的相关设施。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付订房押金。3.乙方应在订房期限届满前，以书面形式通知甲方是否决定租赁该房屋。如乙方决定租赁，应在通知中明确租赁期限、租金支付方式等租赁条款；如乙方决定不租赁，应在通知中说明原因。4.在订房期间，乙方应妥善保管该房屋及其内部设施，不得擅自改变房屋结构或损坏设施。如因乙方原因造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应遵守法律法规及当地关于房屋租赁的相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。四、订房期限订房期限自本协议签订之日起至[订房期限截止日期]止。五、租赁条款协商1.在订房期限届满前，甲乙双方应就正式租赁事宜进行协商。如乙方决定租赁该房屋，双方应签订正式的房屋租赁合同，并按照租赁合同的约定履行各自的义务。2.正式租赁合同的条款应包括但不限于租赁期限、租金及支付方式、押金退还方式、房屋维修责任、违约责任等内容。双方应根据公平合理、协商一致的原则确定各项条款。六、违约条款（一）甲方违约1.若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋另行出租给他人，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还订房押金。2.若甲方未按照本协议约定退还订房押金，每逾期一日，应按照订房押金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还订房押金及支付相应违约金。（二）乙方违约1.若乙方未按照本协议约定支付订房押金，每逾期一日，应按照订房押金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的订房押金。2.若乙方在订房期限届满后未按照本协议约定通知甲方是否租赁该房屋，或虽通知甲方不租赁但未说明合理原因的，甲方有权没收乙方已支付的订房押金。3.若乙方在订房期间擅自改变房屋结构或损坏设施，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝履行修复或赔偿义务的，甲方有权从订房押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如订房押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方继续赔偿。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一