订期房协议合同

订期房协议合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房产具体位置及名称]期房一套，乙方有意购买该期房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下订期房协议合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该期房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋户型为[几室几厅几卫等具体户型]，朝向为[具体朝向]。2.房屋配套设施小区配套设施包括但不限于[列举如绿化、停车场、健身设施等配套设施]。房屋交付时应具备的基础设施条件为[水电暖等具体条件]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的款项。在符合法律法规及合同约定的情况下，对该期房进行处置。2.义务保证所售期房的合法性，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定的时间和标准进行房屋建设和交付，若因甲方原因导致房屋交付延迟，应承担相应违约责任。在房屋建设过程中，应接受乙方合理的监督检查，但乙方的监督检查不得影响正常施工。向乙方提供与该期房相关的真实、准确、完整的信息，不得隐瞒或虚假陈述。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间获取该期房。对甲方在房屋建设过程中的行为进行监督检查，提出合理意见和建议。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理与该期房相关的手续，提供必要的资料和信息。遵守法律法规及甲方关于该期房所在小区的管理规定。三、购房款项支付1.定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元。定金的作用及处置方式按照《民法典》第五百八十七条规定执行，即债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。2.首付款乙方应在[具体时间]向甲方支付首付款人民币[X]元。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户：[账户信息]。3.剩余款项剩余购房款人民币[X]元，乙方应通过银行贷款或其他双方约定的方式支付。若乙方选择银行贷款支付，应在本合同签订后[X]日内，按照银行要求提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足差额款项。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件房屋经竣工验收合格。房屋达到本合同约定的装修及设施设备标准。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后的[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到甲方指定地点办理房屋交接手续。双方在房屋交接时，应共同对房屋的质量、装修、设施设备等进行查验，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，整改合格后再办理交接手续。五、产权登记1.办理时间甲方应在房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。2.办理费用办理房屋产权登记所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。其中，乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等；甲方应承担的费用包括但不限于初始登记费、办理产权证书的工本费等。3.协助义务甲方应积极协助乙方提供办理产权登记所需的资料和文件，并配合乙方到相关部门办理手续。如因甲方原因导致乙方未能按时取得房屋产权证书，甲方应承担相应违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量、装修及设施设备标准，甲方应负责在规定时间内进行整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责办理房屋产权登记手续，直至乙方取得房屋产权证书。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方中途解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同约定房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理相关手续或未遵守法律法规及小区管理规定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本