解困房合同范本

解困房合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有解困房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该解困房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所售解困房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为住宅。该房屋为[现房/期房]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋楼层为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。2.房屋配套设施该房屋附带以下配套设施：水：接通市政供水管道，具备正常用水条件。电：接通市政供电网络，电力供应稳定。燃气：已开通燃气管道，可正常使用燃气。供暖：[描述供暖方式及相关情况，如集中供暖、自采暖等]通讯：具备电话、宽带网络接入条件。其他：[如有其他特殊配套设施，在此详细说明]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证所售解困房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供相关产权证明文件及资料。按照合同约定的时间和条件，将房屋及相关配套设施交付给乙方。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务及纠纷，确保乙方接收房屋后无任何遗留问题。向乙方如实告知房屋的质量状况、使用年限、周边环境等情况，不得隐瞒或虚报重要信息。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间，取得所购解困房的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。按照合同约定接受甲方交付的房屋及相关配套设施，并在交付时进行验收。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的个人资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋使用过程中，遵守国家法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋及相关设施，不得擅自改变房屋结构和用途。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买甲方解困房的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.支付方式定金支付：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。该定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款支付：乙方应在[具体时间]前，向甲方支付购房款首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。尾款支付：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，以银行转账或其他双方认可的方式支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]前，将房屋及相关配套设施交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后尽快交付房屋，但交付时间延迟不得超过[X]天。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方规定的住宅交付标准。房屋内的水、电、燃气、供暖、通讯等配套设施已正常开通并可使用。甲方已清理完毕房屋内的物品，并保持房屋清洁、完好。3.交付手续甲方应提前通知乙方交付时间，并在交付时向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证明文件、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。双方共同对房屋及相关配套设施进行验收，如发现房屋存在质量问题或配套设施无法正常使用等情况，乙方有权要求甲方限期整改，整改合格后再行交付。验收合格后，双方应签署房屋交接清单。五、产权登记1.办理时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续，责任由乙方承担；如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续，甲方应承担相应的违约责任。2.办理费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于产权登记费、印花税等；应由乙方承担的费用包括但不限于契税、个人所得税等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、赔偿乙方因此遭受的经济损失（如装修费用损失、房屋差价损失等）。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的经济损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定接受甲方交付的房屋及相关配套设施，或在验收时故意挑剔房屋质量问题而拒绝接收房屋，应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于房屋空置期间的租金损失等。同时，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的确经济损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本