景区运营协议书

景区运营协议书甲方：名称：[景区名称]法定代表人：[姓名]地址：[景区地址]联系方式：[联系电话]乙方：名称：[运营公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有[景区名称]（以下简称“景区”），具备丰富的旅游资源和独特的景观特色，乙方在景区运营管理方面拥有专业的经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方运营景区事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.景区范围本景区位于[具体地理位置]，占地面积为[X]平方米，包含但不限于自然景观区域、人文景观区域、游乐设施区域等。具体景点包括[列举主要景点名称]。2.运营服务内容乙方负责景区的整体运营管理，包括但不限于景区的日常运营维护、游客接待与服务、市场营销推广、安全保障、环境卫生管理等工作，以确保景区的正常运营和游客的良好体验。3.运营期限本协议运营期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对景区运营情况进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本协议约定获取景区运营收益。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供景区完整、准确的相关资料，包括但不限于景区规划、土地权属证明、设施设备清单等。协助乙方办理景区运营所需的各类审批手续，提供必要的协助和支持。按照本协议约定，保障景区运营所需的基础设施正常运行，承担因基础设施问题导致的游客人身伤害或财产损失的相应责任，但因乙方过错导致的除外。不得干涉乙方的正常运营管理活动，但有权对乙方的重大决策提出意见并参与协商。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，自主开展景区运营管理工作，制定运营方案和营销策略。有权使用甲方提供的景区资源进行合法的运营活动，但不得擅自改变景区的性质和用途。在景区运营过程中，有权根据实际情况调整运营服务内容和价格，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。按照本协议约定获取运营收益，并在扣除运营成本和应缴纳的税费后，按照约定比例与甲方分配收益。2.义务按照国家法律法规和行业标准，制定并执行景区运营管理制度，确保景区运营安全、有序、规范。投入必要的人力、物力和财力，保障景区设施设备的正常运行和维护，及时更新和完善景区设施，提升景区品质。加强游客服务管理，提高服务质量，妥善处理游客投诉和纠纷，维护景区良好形象。负责景区的市场营销推广工作，制定并实施营销计划，提高景区知名度和美誉度，吸引更多游客。按照国家相关规定，做好景区的安全保障工作，配备必要数量的安全管理人员，设置明显的安全警示标志，确保游客人身和财产安全。依法缴纳景区运营过程中产生的各类税费。定期向甲方报送景区运营情况报告，包括游客流量、收入支出、设施设备维护情况等。三、收益分配1.收益计算方式景区运营收益包括门票收入及其他经营收入（如餐饮、住宿、游乐项目收费等）。乙方应在每月[具体日期]前向甲方提供上月运营收益明细报表。2.分配比例扣除景区运营成本（包括但不限于人员工资、设备维护费用、营销费用、水电费等）及应缴纳的税费后，双方按照以下比例分配收益：甲方分配比例为[X]%，乙方分配比例为[Y]%。3.支付方式甲方应在收到乙方提供的收益分配结算报告及双方确认的书面文件后[X]个工作日内，将甲方应得收益支付至乙方指定账户。乙方应在收到甲方支付的收益后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供景区相关资料或协助乙方办理审批手续，导致乙方无法正常开展运营工作，甲方应承担因此给乙方造成的直接经济损失。若甲方未按照本协议约定支付乙方应得收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停景区运营工作，并要求甲方支付已到期收益及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照国家法律法规和行业标准进行景区运营管理，导致景区出现安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变景区的性质和用途，或未经甲方书面同意调整运营服务内容和价格，甲方有权要求乙方立即改正，并按照本协议约定支付违约金。违约金金额为乙方擅自改变或调整行为所涉金额的[X]%。若乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定向甲方报送运营情况报告，每逾期一日，应按照本协议约定收益分配金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的收益，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.