合作投资协议书是借款合同

合作投资协议书是借款合同1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限责任公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX股份有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX大道XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为拓展业务范围，拟通过投资合作方式获取XX项目相关权益，乙方作为该项目的投资标的方，具备相应的投资价值及运营能力。基于双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成如下合作投资协议。甲方同意向乙方支付投资款项，乙方同意按照本协议约定享有相应投资权益，并承担相应义务。双方确认，本协议不仅是投资合作关系的确立，亦明确了双方在投资过程中的借贷性质，即甲方通过投资行为向乙方提供资金支持，乙方以项目收益及资产作为还款保障。本协议的签订及履行，旨在为双方构建稳定、合规的投资借贷框架，确保合作项目的顺利推进及双方权益的充分保障。双方同意以本协议为基准，共同遵守相关法律法规，维护投资合作的长期稳定性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在特定投资项目中的合作投资关系，并设定相应的借贷性质条款，以保障双方的合法权益。具体内容涉及甲方向乙方支付投资款项，乙方按照约定提供投资标的，并保证项目产生的收益优先用于偿还甲方投资款项。协议范围包括但不限于投资金额的确定、投资期限的约定、项目收益的分配方式、违约责任的承担以及争议解决机制等，旨在构建一个规范、透明、风险可控的投资合作框架。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.投资款项：指甲方根据本协议约定向乙方支付的资金总额，用于乙方的项目投资或运营。

2.投资标的：指乙方承诺向甲方提供并运营的投资项目，包括但不限于固定资产、股权或其他具有投资价值的资产。

3.项目收益：指投资标的在运营过程中产生的所有收入，包括但不限于租金收入、经营利润或其他形式的收益。

4.借贷性质：指本协议虽名为合作投资，但实际上具有借贷性质，甲方通过投资行为向乙方提供资金支持，乙方以项目收益及资产作为还款保障。

5.投资期限：指本协议约定的甲方支付投资款项至项目收益产生的期限，以及双方合作的总时长。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：甲方有权要求乙方按照本协议约定提供真实、完整的项目资料，并监督项目的运营情况；甲方有权根据项目进展及收益情况，要求乙方调整收益分配方案；甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任，并有权采取法律手段维护自身权益。

（2）甲方的义务：甲方应按照本协议约定按时足额支付投资款项；甲方应保证其支付投资款项的资金来源合法合规；甲方应配合乙方进行项目运营，并提供必要的支持与协助；甲方应遵守相关法律法规，不得利用投资款项进行非法活动。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：乙方有权要求甲方按照本协议约定支付投资款项；乙方有权根据项目运营情况，调整收益分配方案，但需提前通知甲方并征得甲方同意；乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任，并有权采取法律手段维护自身权益。

（2）乙方的义务：乙方应按照本协议约定使用投资款项，确保项目顺利推进；乙方应保证项目产生的收益优先用于偿还甲方的投资款项；乙方应定期向甲方提供项目运营报告，包括但不限于财务报表、运营数据等；乙方应保证项目的合规性，并承担项目运营过程中的一切风险；乙方应在项目产生收益后，按照本协议约定及时向甲方分配收益；乙方应保证其提供的项目资料真实、完整、准确，并对因资料不实导致的后果承担全部责任；乙方应配合甲方进行项目审计，并承担审计费用；乙方应保证项目的持续运营，不得无故中止项目；乙方应在项目无法继续运营时，提前通知甲方并采取补救措施；乙方应保证项目的资产安全，并承担因资产损失导致的全部责任；乙方应遵守相关法律法规，不得利用项目进行非法活动。

（注：以上内容为协议范本的一部分，具体条款需根据实际情况进行调整和完善。）

第四条价格与支付条件

1.投资总额：甲方同意向乙方支付的投资款项总额为人民币XX元（大写：XX元整），该金额为甲方因本协议而产生的对乙方投资标的的投资本金。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将投资款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX股份有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

3.支付时间：甲方应在本协议生效之日起XX日内，将全部投资款项一次性支付至乙方指定银行账户。甲方支付投资款项后，乙方应向甲方出具收款凭证。

4.款项用途：乙方承诺，收到的投资款项将专项用于本协议约定的投资项目，包括但不限于项目开发、建设、购置设备、支付运营费用等。

5.附加条款：双方同意，本协议项下的投资款项支付，不构成乙方对甲方的债务免除或债务重组，甲方对乙方的债权仍以本协议及相关法律文件约定为准。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.投资期限：甲方支付的投资款项视为对乙方的投资，投资期限自甲方支付投资款项之日起计算，至项目产生的收益足以覆盖甲方投资款项并按约定分配给甲方之日止，但最短不少于XX年。

3.收益分配期限：自项目开始产生可分配收益之日起，乙方应在每个会计年度结束后XX日内，根据项目实际收益情况，向甲方分配收益。收益分配的具体方式和比例，由双方根据项目实际情况另行协商确定，并作为本协议的附件。

4.关键时间节点：乙方应在项目开始产生收益后的第一个会计年度结束后XX日内，向甲方提供项目运营报告和财务报表；甲方应在收到乙方提供的项目运营报告和财务报表后XX日内，对项目收益分配方案进行审核并提出意见。

5.延期条款：如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致本协议无法按期履行，双方应协商一致，对协议履行期限进行延期。延期期限不得超过XX年，延期次数不得超过X次。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)逾期支付投资款项：若甲方未按本协议第四条约定的时间支付投资款项，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的XX‰向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

(2)支付不当：若甲方支付的投资款项出现错误，导致乙方无法正常使用，甲方应负责纠正并承担由此产生的费用。

(3)违规使用资金：若甲方利用投资款项进行非法活动，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担全部损失。

2.乙方违约责任：

(1)逾期分配收益：若乙方未按本协议约定的时间向甲方分配收益，每逾期一日，乙方应按应付未付收益金额的XX‰向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

(2)提供虚假信息：若乙方在本协议履行过程中，向甲方提供虚假的项目资料或财务信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

(3)违规使用投资款项：若乙方未按本协议第五条第一款第五项约定，将投资款项专项用于本协议约定的投资项目，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担全部损失。

(4)项目无法产生收益：若项目在投资期限届满时仍无法产生足以覆盖甲方投资款项的收益，乙方应负责采取补救措施，直至项目产生收益或双方达成其他协议。若乙方未能采取有效补救措施，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照投资总额的XX%支付赔偿金。

(5)违约金上限：本协议项下的违约金总额不超过本协议投资总额的XX%，超出部分不予支持。

3.赔偿责任：任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括直接损失、间接损失以及合理的维权费用。损失赔偿应以实际发生额为依据，并应有充分证据支持。

4.解除协议：任何一方严重违约，导致本协议目的无法实现的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。解除协议后，乙方应负责将项目恢复至协议签订前的状态，或按照甲方的要求进行处置。

5.法律责任：除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，构成犯罪的，应依法承担刑事责任。

6.不可抗力免责：若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

7.争议优先协商：在本协议履行过程中，双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，应按照本协议第X条约定解决。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、恐怖袭击、瘟疫、政府行为（如法律、法规、规章的变更或政策调整）、罢工、骚乱以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方在本协议履行过程中遭遇不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件发生及持续情况的证明文件。通知及证明文件可以通过书面、传真、电子邮件等方式进行。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力事件的一方不承担违约责任。但是，该方应在合理范围内采取一切必要措施，以减轻不可抗力事件造成的损失，并应尽快恢复履行本协议。

4.协议解除：若不可抗力事件持续超过XX日，双方应协商是否解除本协议。若协商不成，任何一方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应就财产返还、损失赔偿等问题进行协商处理。

5.不可抗力认定：本协议所称不可抗力事件，应以发生地人民法院或相关机构出具的证明文件为准。若双方对不可抗力事件的性质存在争议，应提交XX仲裁委员会进行仲裁。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先本着友好协商、互谅互让的原则，通过书面形式进行沟通和协商，以寻求双方均能接受的解决方案。

2.协商程序：双方应指定专门人员负责处理争议协商事宜。协商应记录在案，并形成书面文件。若在XX日内无法达成一致意见，双方应视为协商不成。

3.调解程序：协商不成的，双方同意将争议提交XX调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则。调解委员会应指定调解员，并在XX日内完成调解工作。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，并依据协议书履行各自义务。

4.仲裁程序：若调解不成，或双方在协商、调解过程中达成仲裁协议的，应将争议提交XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。

5.诉讼程序：若双方未选择仲裁方式解决争议，且在协商、调解、仲裁过程中无法达成一致意见的，任何一方均有权向投资标的所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应依据中华人民共和国相关法律法规进行。

6.争议管辖：本协议约定争议解决方式时，应明确约定优先选择协商、调解、仲裁或诉讼中的一种或多种方式，以及具体的管辖机构或法院。若未明确约定，则视为双方均同意在发生争议时，优先选择协商解决；协商不成，则提交XX仲裁委员会仲裁。

7.争议解决的语言：本协议项下的争议解决，应使用中文进行。双方提交的证据材料、协议文件等，均应以中文书写或制作。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件、通讯等均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、快递服务、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式进行。通知在送达时视为有效送达。若一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。若转让发生，受让人将无条件承担与原转让方相同的权利和义务。

4.独立性原则：本协议的任何条款均独立存在，若某一条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守所有适用法律法规，并确保本协议的履行不违反任何法律法规的强制性规定。

6.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后XX年。

7.完整协议：本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

8.利益分配：本协议项下的投资收益分配，应按照双方在本协议中的约定执行。任何一方不得要求分享本协议未承诺的收益或承担本协议未约定的责任。

9.未成年人排除：本协议的双方均应为具有完全民事行为能力的自然人或合法成立并有效存续的法人或其他组织。若任何一方为未成年人或其行为受未成年人控制，则该方无权签订本协议或履行相关义务。

第十条附则

1.附件：本协议的以下附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效