平阳项目会计代理协议书

平阳项目会计代理协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：平阳房地产开发有限公司，

地址：浙江省温州市平阳县鳌江镇朝阳中路188号，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主要业务涵盖房地产项目开发、销售及物业管理。鉴于甲方在平阳县进行的多项房地产项目（以下简称“平阳项目”）的运营管理需求，甲方现需委托专业服务机构提供会计代理服务，以规范财务核算、优化税务管理并确保项目资金安全。为明确双方权利义务，经友好协商，甲方与乙方达成如下协议。

根据平阳项目的业务规模及财务复杂程度，甲方要求乙方提供全面、专业的会计代理服务，包括但不限于账务处理、税务申报、财务报表编制及财务咨询等。乙方作为具备法定资质的会计师事务所，拥有丰富的房地产项目服务经验，能够满足甲方在会计代理方面的专业需求。双方基于平等互利、诚实信用的原则，结合平阳项目的实际情况，特订立本协议，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：温州华瑞会计师事务所有限公司，

地址：浙江省温州市鹿城区锦绣路666号，

法定代表人/负责人：李强，

联系方式

乙方是一家依法注册成立的专业会计师事务所，具备从事会计代理、税务咨询及财务顾问业务的法定资质。乙方在服务多家房地产企业方面积累了丰富的经验，熟悉相关法律法规及行业规范，能够为平阳项目提供高效、精准的会计代理服务。

鉴于甲方在平阳项目运营中需要专业的会计代理支持，乙方同意接受甲方的委托，按照本协议约定提供会计代理服务。双方基于专业能力互补及市场合作需求，经充分协商，同意签订本协议，明确服务范围、费用标准及违约责任等内容。乙方的服务将严格遵循国家会计准则及税法规定，确保财务数据的真实性与合规性，同时为甲方提供合理的财务优化建议。

双方合作背景及前提条件：

平阳项目作为甲方在平阳县的核心开发项目，涉及土地购置、建设施工、市场销售等多个环节，财务及税务管理复杂度较高。为提升项目财务管理水平，甲方经调研评估，选定乙方作为会计代理服务提供商。乙方在服务过程中需严格遵守《中华人民共和国会计法》《中华人民共和国税收征收管理法》等法律法规，并参照甲方提供的项目资料及业务需求，提供定制化的会计代理方案。双方合作的前提是：甲方需向乙方提供真实、完整的财务及业务资料，乙方需按照协议约定履行服务义务，双方共同确保平阳项目的财务合规与资金安全。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供平阳项目会计代理服务的具体内容、标准及双方权利义务，确保乙方按照国家相关法律法规及会计准则，为甲方提供专业、规范的会计核算与税务管理服务，从而提升平阳项目的财务管理水平，保障项目资金安全与税务合规。

本协议涉及的具体内容包括但不限于：

1.甲方按照要求提供真实、完整的财务及业务资料，包括但不限于原始凭证、合同文件、银行对账单、资产清单等；

2.乙方根据甲方提供的资料，执行日常账务处理，包括凭证审核、账簿登记、成本核算、财务报表编制等；

3.乙方按照税法规定，代理甲方进行增值税、企业所得税、个人所得税等税种的申报与缴纳；

4.乙方为甲方提供税务筹划建议，协助甲方优化税务负担；

5.乙方定期向甲方出具财务报表及税务报告，并解答甲方提出的财务咨询；

6.乙方配合甲方完成税务稽查、审计等专项工作。

第二条定义

1.**会计代理服务**：指乙方根据甲方委托，依法代理甲方处理日常会计核算、税务申报、财务报表编制等事务的专业服务。

2.**平阳项目**：指由甲方在平阳县开发、建设或运营的房地产项目，包括但不限于项目名称、地块信息、建设周期等具体内容。

3.**财务报表**：指乙方按照企业会计准则编制的资产负债表、利润表、现金流量表等会计报告。

4.**原始凭证**：指甲方经济业务发生时取得或填制的、用以证明经济业务真实性的书面证明，如合同、发票、收据等。

5.**税务申报**：指乙方根据税法规定，代甲方向税务机关提交纳税申报表及相关资料的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

(1)甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、及时的会计代理服务，并对服务质量进行监督。

(2)甲方有权获得乙方提供的财务报表、税务报告及其他服务成果，并有权要求乙方就财务问题进行解释说明。

(3)甲方有权根据项目需求，提出调整服务范围或增加服务内容的建议，经乙方同意后执行。

(4)甲方应按照本协议约定，按时足额支付代理费用，逾期支付需承担违约责任。

(5)甲方应向乙方提供真实、完整的财务及业务资料，并对资料的真实性、合法性负责。如因资料虚假导致乙方承担法律责任，甲方应承担全部责任。

(6)甲方应指定专人配合乙方工作，及时提供所需资料或办理相关手续，确保服务顺利进行。

(7)甲方应对乙方接触到的项目商业秘密承担保密义务，未经乙方同意不得泄露。

2.乙方的权力与义务

(1)乙方有权按照本协议约定收取代理费用，并有权要求甲方提供必要的资料及配合。

(2)乙方有权拒绝执行违反法律法规或本协议约定的服务要求，并应及时通知甲方。

(3)乙方应严格按照国家会计准则及税法规定，为甲方提供专业、规范的会计代理服务，确保财务数据的真实性与合规性。

(4)乙方应按时完成财务报表编制及税务申报工作，并保证服务质量符合行业标准。如遇重大财务或税务问题，乙方应及时向甲方报告并提出解决方案。

(5)乙方应妥善保管甲方提供的资料及服务过程中形成的文件，未经甲方同意不得泄露商业秘密。如因乙方过失导致资料泄露或甲方权益受损，乙方应承担相应责任。

(6)乙方应配备专业团队负责平阳项目的服务，确保服务人员的资质符合法律法规要求。如需更换服务人员，应提前通知甲方并保证服务质量不受影响。

(7)乙方应定期向甲方提供财务分析报告，协助甲方优化资金管理及税务筹划。

(8)乙方应配合甲方完成税务稽查、审计等专项工作，并及时提供所需资料。如因乙方配合不当导致甲方承担法律责任，乙方应承担相应责任。

(9)乙方应建立服务档案，完整记录服务过程及成果，以备后续查阅或审计。

(10)乙方应遵守职业道德，维护甲方利益，不得利用服务便利谋取不正当利益。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照本协议约定向乙方支付会计代理服务费。服务费标准如下：乙方为甲方提供平阳项目的会计代理服务，每月固定服务费为人民币贰万元整（￥20,000.00），包含日常账务处理、税务申报、财务报表编制等服务内容。如甲方增加其他服务项目（如税务筹划、专项审计协助等），双方应另行协商确定费用标准。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费。乙方应向甲方提供等额正规发票，甲方凭发票进行税前扣除。

3.支付时间：甲方应于每月10日前支付当月服务费，如遇节假日或周末，则顺延至下一个工作日支付。首期服务费于本协议生效后10日内支付，其余按月支付。若甲方逾期支付，每逾期一日，应按当期应付服务费总额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务，并要求甲方一次性支付所有欠款及违约金。

4.甲方支付服务费的前提是乙方已实际提供相应服务，且服务内容符合本协议约定。如甲方对服务成果有异议，应先与乙方协商解决，未解决前不得拒付服务费。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自双方签字盖章之日起壹年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。协议期满前，如双方无书面异议，本协议自动续展壹年，续展次数不限。

2.乙方应自本协议生效之日起，按照约定开始提供会计代理服务，并确保在每月15日前完成上月财务报表及税务申报工作。

3.甲方应在本协议生效后5个工作日内向乙方提供完整的初始财务资料（包括但不限于上一年度财务报表、税务登记证、银行开户许可证、主要合同等），以便乙方开展服务。

4.如遇税务政策调整或项目业务变更，乙方应及时通知甲方，双方应协商调整服务范围或费用。

第六条违约责任

1.**甲方的违约责任**

(1)甲方未按时支付服务费的，除按照第四条约定支付违约金外，还应承担乙方因催款产生的合理费用（包括但不限于律师函、诉讼费等）。若逾期超过30日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付协议期内全部服务费及违约金。

(2)甲方提供虚假或遗漏财务资料，导致乙方出具错误财务报告或税务申报错误，甲方应承担全部法律责任。乙方有权要求甲方赔偿因错误申报产生的罚款、滞纳金及第三方索赔，并有权解除协议。

(3)甲方擅自更换乙方指定的服务人员或干预乙方正常工作，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。乙方有权暂停服务并要求甲方支付违约金。

(4)甲方违反保密义务，泄露乙方在服务过程中获知的商业秘密，应赔偿乙方全部经济损失，包括但不限于商业秘密价值、调查费用等。

2.**乙方的违约责任**

(1)乙方未按时完成财务报表编制或税务申报，导致甲方无法按期纳税或失去税收优惠的，应承担相应责任。甲方有权要求乙方采取补救措施，并赔偿直接经济损失。若连续两次未按时完成，甲方有权解除协议，并要求乙方退还未提供服务期间的费用及支付违约金（按未支付费用总额的20%计算）。

(2)乙方因工作疏忽出具错误财务报告或税务申报，导致甲方被税务机关处罚的，乙方应全额承担赔偿费用，包括罚款、滞纳金及第三方索赔。甲方有权解除协议，并要求乙方支付协议期内全部服务费作为违约金。

(3)乙方泄露甲方财务信息或商业秘密，应赔偿甲方全部经济损失，并承担相应法律责任。甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金（按泄露信息涉及金额的50%计算）。

(4)乙方擅自将服务内容转包给第三方，或安排不具备资质的人员提供服务，导致服务质量下降或甲方受损的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方损失。甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金（按协议期费用总额的30%计算）。

3.**违约金上限**：双方同意，任何一方的违约金总额不应超过协议期服务费总额的30%。若违约金不足以弥补实际损失，守约方有权进一步索赔。

4.**不可抗力免责**：因地震、战争、政府行为等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行协议。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整、行政命令等）、疫情及其防控措施等。

2.**影响范围**：不可抗力事件应视为影响协议履行的不利因素，双方均不得因此主张违约责任。若不可抗力导致协议部分或全部无法履行，双方应立即停止受影响的部分或全部义务，并采取措施减少损失。

3.**责任免除**：

(1)因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应书面通知对方不可抗力的发生及影响范围，并提供相关证明（如政府公告、新闻报道等）。

(2)双方应在不可抗力消除后10日内协商恢复协议履行，若不可抗力持续超过30日，协议可自动解除，双方应退还已收取但未提供服务的费用。

(3)不可抗力期间，甲方仍需承担本协议约定的支付义务（如服务费），乙方应妥善保管甲方资料并维持基本服务能力，费用按实际服务比例结算。

4.**争议排除**：不可抗力事件不应被视为争议或诉讼的理由，双方应继续履行协议其他条款，直至不可抗力影响完全消除。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，明确分歧点并寻求双方均可接受的解决方案。协商应自争议发生之日起30日内进行，若双方达成一致，应签署书面补充协议确认。

2.**调解程序**：若协商未果，双方可共同选择浙江省温州市或平阳县的第三方调解机构进行调解。调解期间，双方应积极配合调解员工作，调解结果经双方签字后具有约束力。调解费用由双方按比例分担。

3.**仲裁或诉讼**：

(1)优先仲裁：若调解仍无法解决争议，双方应将争议提交温州仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力。仲裁地点为温州市，仲裁语言为中文。

(2)诉讼选择：若双方未选择仲裁或仲裁协议无效，任何一方均有权向协议签订地（浙江省温州市平阳县人民法院）提起诉讼。诉讼期间，双方应暂停协议争议部分履行，但非争议部分仍应继续执行。

4.**法律适用**：争议解决均适用中华人民共和国法律，双方应遵守法院或仲裁机构的最终裁判。若任何一方不服裁决或判决，可依法提起上诉，但需在收到裁决书或判决书之日起规定期限内行动。

5.**管辖优先**：本协议约定的争议解决方式为穷尽性选择，任何一方不得在约定之外提出其他争议解决要求。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方就本协议相关事宜进行的所有通知、文件等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.**协议变更**：本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或非正式修改均不产生法律效力。

3.**保密义务**：除法律规定或本协议约定外，双方应对在本协议履行过程中获知的对方商业秘密、财务数据等敏感信息承担终身保密义务，未经对方书面许可，不得向任何第三方披露或用于本协议以外的目的。此保密义务不因协议终止而解除。

4.**知识产权**：乙方在提供服务过程中产生的财务报告、税务文件等成果归甲方所有，但乙方保留使用其专业知识及方法的权利。甲方不得侵犯乙方的知识产权，包括但不限于培训教材、方法论等。

5.**独立合同**：本协议独立于双方可能存在的其他合作关系，不构成任何合资