2025年智能安防监控系统安装协议（小区）

2025年智能安防监控系统安装协议（小区）甲方（委托方）：[小区名称]业主委员会/物业公司法定代表人/负责人：________地址：________联系方式：________主体资格说明：若甲方为业主委员会，需附业主大会同意签订本协议的决议；若为物业公司，需提供业主大会或业主的书面授权委托书，证明其有权代表小区委托安装安防监控系统。乙方（服务方）：[智能安防系统服务商全称]法定代表人：________地址：________联系方式：________主体资格说明：乙方需具备有效的《安防工程企业资质证书》《安全生产许可证》，并提供近三年同类小区安防系统安装业绩证明（不少于3份），确保其具备履行合同的专业能力与资质。鉴于条款：1.为提升[小区名称]（以下简称“小区”）安全管理水平，保障业主生命财产安全，甲方拟在小区内安装智能安防监控系统。2.乙方作为专业智能安防系统服务商，具备相应的技术能力、施工资质及项目经验，同意按照本约定为甲方提供系统安装服务。3.双方本着平等自愿、公平诚信的原则，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国网络安全法》《安全防范视频监控联网系统信息传输、交换、控制技术要求》（GB/T28181）等法律法规及行业标准，达成如下协议。项目内容与技术标准：（一）系统概况1.系统名称：[小区名称]智能安防监控系统2.安装地点：小区范围内，具体包括但不限于：小区主出入口、次出入口、地下车库出入口；各单元楼栋大门口、电梯轿厢内；小区周界围墙、主要道路、公共活动区域（如儿童游乐场、健身区）；物业办公区域、监控中心（需单独设置）。3.系统功能：实时监控：支持24小时高清视频录制与实时查看；录像存储：支持本地存储及云端备份（可选），存储时间不少于30天；异常报警：具备移动侦测、区域入侵、视频丢失等异常情况报警功能，报警信息实时推送至物业管理人员手机端；智能分析：支持人脸识别（业主与非业主区分）、车辆识别（小区内部车辆与外来车辆区分）、行为分析（如人员徘徊、遗留物检测等）；远程访问：物业管理人员可通过授权PC端、手机端远程监控系统状态及调取录像。（二）设备清单及技术参数1.高清网络摄像机：型号规格[例如：海康DS-2CD3T46WDV3]，数量[具体数量]，技术参数要求1/2.5"CMOS传感器，分辨率≥1920×1080（1080P），帧率≥25fps，红外夜视距离≥50米，支持宽动态范围≥120dB，支持POE供电，产地/品牌国内一线品牌。2.红外枪型摄像机：型号规格[例如：大华DH-IPC-HFW2431T-AS]，数量[具体数量]，技术参数要求1/3"CMOS传感器，分辨率≥2560×1440（4MP），红外夜视距离≥80米，支持IP66防水防尘，支持智能编码H.265，产地/品牌国内一线品牌。3.网络硬盘录像机：型号规格[例如：宇视UN-NVR4208-16P-4KS2]，数量[具体数量]，技术参数要求支持16路视频接入，支持4K解码，存储接口≥8个SATA接口，单盘支持≤18TB硬盘，支持RAID0/1/5/6/10，产地/品牌国内一线品牌。4.监控专用硬盘：型号规格[例如：希捷ST4000VX008]，数量[具体数量]，技术参数要求容量4TB，监控级7200转，支持24小时连续写入，平均无故障时间≥100万小时，产地/品牌国内一线品牌。5.交换机：型号规格[例如：华为S5735S-L24T4S-A]，数量[具体数量]，技术参数要求POE交换机，支持IEEE802.3af/at标准，单端口POE输出功率≥30W，端口速率≥1000Mbps，交换容量≥176Gbps，产地/品牌国内一线品牌。6.监控中心显示设备：型号规格[例如：三星UD55A]，数量[具体数量]，技术参数要求55英寸4K液晶显示屏，支持HDMI/DP输入，亮度≥400cd/㎡，对比度≥4000:1，产地/品牌国内一线品牌。7.管理软件：型号规格[例如：博世VIDOSProfessional]，数量[1套]，技术参数要求支持多画面分割、远程访问、录像回放、报警联动、用户权限管理，支持GB/T28181联网协议，合规软件。工期与验收：（一）工期1.计划开工日期：2025年____月____日2.计划竣工日期：2025年____月____日3.总工期：____日历天（含设备采购、安装、调试、验收）4.工期顺延情形：甲方原因导致无法施工（如施工场地未按时交付、电源接口未提供等），经甲方书面确认后，工期相应顺延；不可抗力因素（如地震、暴雨、政府政策调整等），导致工期延误的，双方协商顺延工期；乙方原因导致工期延误的，每逾期1日，乙方需按合同总金额的0.03%向甲方支付违约金，累计不超过合同总金额的5%。（二）施工准备1.甲方需在开工前7日内向乙方提供以下条件：施工场地（包括设备安装位置、线缆铺设路径），确保场地具备施工条件；电源接口（每个监控点位提供220V电源接口，接地电阻≤4Ω）；施工协调：协助乙方与业主沟通，解决施工中可能涉及的业主异议（如入户摄像头安装位置确认）。2.乙方需在开工前7日内完成：设备采购（确保设备符合合同约定标准）；施工方案编制（含施工进度计划、安全技术措施），报甲方审核；施工人员备案（提供施工人员身份证、特种作业操作证复印件）。（三）验收1.验收标准：符合本合同第三条约定的技术参数及功能要求；符合《安全防范工程技术规范》（GB50348）、《视频安防监控系统工程设计规范》（GB50395）等国家及行业现行标准；设备安装牢固、美观，线缆铺设规范（隐蔽工程需做标记），不影响小区正常通行及业主生活。2.验收流程：调试完成：乙方完成设备安装、系统调试后，向甲方提交《竣工验收申请报告》及系统测试报告（含设备清单、调试记录、功能测试结果）；初步验收：甲方收到申请后5个工作日内组织初步验收，验收合格的，进入试运行期（试运行期为7日）；试运行期间出现问题的，乙方需免费修复并重新计算试运行期；最终验收：试运行期满后，系统运行正常的，双方共同签署《竣工验收合格报告》，验收不合格的，乙方需在7日内整改并重新申请验收，整改费用由乙方承担。费用及支付方式：（一）合同总价本合同为固定总价合同，总价为人民币（大写）：________元整（¥________），含以下内容：设备费：________元（含所有硬件设备，详见设备清单）；安装调试费：________元（含线缆铺设、设备安装、系统调试、培训等）；税费：________元（乙方提供增值税专用发票，税率____%）；其他费用：________元（含运输费、保险费等，不包含因甲方原因产生的额外费用，如墙体修复、线路改造等）。注：合同总价包含乙方为完成本合同约定全部内容的费用，甲方无需另行支付其他费用（除非双方书面确认变更）。（二）支付方式1.预付款：合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价的30%，即人民币________元，乙方需在收到款项后5日内提供等额合法发票；2.到货款：设备全部运抵施工现场并经甲方清点验收合格后7日内，甲方向乙方支付合同总价的40%，即人民币________元，乙方需提供发票；3.验收款：系统最终验收合格并签署《竣工验收合格报告》后7日内，甲方向乙方支付合同总价的25%，即人民币________元，乙方需提供发票；4.质保金：合同总价的5%，即人民币________元，质保期满后7日内，若系统无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。双方权利与义务：（一）甲方权利与义务1.权利：对乙方施工过程进行监督，有权要求乙方停止不符合合同约定的施工行为；对系统设备、工程质量进行检查，若发现设备不符合约定或质量不达标，有权要求乙方更换或修复；拥有系统的所有权及使用权，有权对系统进行升级、改造（需提前通知乙方，乙方应提供技术支持）。2.义务：按合同约定及时支付款项；按时提供施工场地、电源接口等施工条件，因甲方原因导致施工延误的，乙方工期可顺延；协助乙方与业主沟通，解决施工中涉及的业主异议（如摄像头安装位置确认、入户施工配合）；对乙方提供的施工方案、技术参数进行及时审核（审核期限不超过5个工作日）。（二）乙方权利与义务1.权利：按合同约定收取服务费用；因甲方原因导致合同无法履行或造成乙方损失的，有权要求甲方赔偿损失。2.义务：质量保证：确保设备符合合同约定标准，系统功能满足本合同第三条约定的要求；施工安全：遵守安全生产法规，施工过程中需设置安全警示标志，采取安全防护措施，因乙方施工造成的人员伤亡、财产损失，由乙方承担全部责任；文明施工：施工期间尽量减少对业主生活的影响，施工垃圾及时清理，施工结束后恢复场地原状（如墙面修复、地面平整）；技术培训：系统验收合格后7日内，为甲方管理人员提供免费技术培训（不少于2次），培训内容包括系统操作、日常维护、简单故障排查等；数据安全：对系统采集的视频数据严格保密，不得泄露、篡改、删除，数据存储需符合《网络安全法》要求，涉及业主人脸、车辆等个人信息的，需取得业主同意或进行脱敏处理；售后服务：质保期内提供7×24小时故障响应服务，接到故障通知后24小时内到达现场，48小时内修复故障（重大故障需提前告知甲方预计修复时间）；质保期外提供有偿维修服务，维修收费标准另行书面确认。质量保证与维护：（一）质保期本合同项下系统质保期为自最终验收合格之日起24个月。质保期内，设备非人为损坏（如设备质量问题、自然老化等），乙方负责免费维修或更换；因甲方使用不当、人为损坏、不可抗力导致的设备损坏，乙方负责维修，费用由甲方承担。（二）质保期外服务质保期满后，乙方提供终身有偿维护服务，具体内容包括：设备维修：更换设备配件时，配件价格不高于市场批发价；系统升级：提供免费基础软件升级服务（如系统补丁、功能优化），重大功能升级需双方协商费用；技术支持：提供7×24小时电话咨询支持，现场服务需另行支付服务费（人工费200元/人·天，交通费实报实销）。（三）维护记录乙方需建立系统维护档案，每次维护后需填写《维护记录表》，经甲方签字确认后存档，维护记录保存期限不少于5年。违约责任：（一）甲方违约责任1.逾期付款：甲方未按合同约定支付款项的，每逾期1日，按逾期金额的0.05%向乙方支付违约金，累计不超过逾期金额的5%；逾期超过30日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付款项及违约金为止。2.无正当理由拒收工程：甲方无正当理由拒绝接收验收合格的工程的，需按合同总价的10%向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的损失（如设备保管费、人员窝工费等）。（二）乙方违约责任1.设备或质量不符：乙方提供的设备不符合合同约定标准或系统质量未通过验收的，乙方需在甲方要求的期限内更换设备或修复质量缺陷，因此产生的费用由乙方承担；若乙方拒绝更换或修复，甲方有权解除合同，乙方需退还甲方已支付的全部款项，并按合同总价的20%向甲方支付违约金。2.逾期完工：乙方未按合同约定工期完成工程的，每逾期1日，按合同总价的0.03%向甲方支付违约金，累计不超过合同总价的5%；逾期超过60日的，甲方有权解除合同，乙方需退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此产生的损失（如第三方代建费用、业主索赔等）。3.数据泄露：乙方因保管不善或故意行为导致系统数据（包括业主个人信息、视频录像等）泄露、篡改、丢失的，乙方需承担全部法律责任（包括但不限于赔偿甲方损失、向业主赔礼道歉），并向甲方支付合同总价的10%作为违约金。4.安全事故：因乙方施工或设备质量问题导致人员伤亡、财产损失的，乙方承担全部赔偿责任，并承担因此产生的行政处罚费用。保密条款：双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术资料、客户信息、合同内容、系统数据等）负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息，法律法规另有规定或为履行合同必需的除外。保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后5年。不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、疫情等。发生不可抗力事件后，遭遇不可抗力的一方需在48小时内通知对方，并在15日内提供不可抗力详情证明及对合同履行影响的说明。因不可抗力导致无法履行合同的，双方互不承担违约责任；部分无法履行的，可部分履行；全部无法履行的，双方可协商解除合同，甲方需按乙方已完成的工程量支付相应款项（设备已到货未安装的，按设备采购成本的80%支付）。合同变更与解除：（一）合同变更本合同履行过程中，若需变更合同内容（如设备型号、安装范围、工期等），需经双方协商一致并签订书面《变更协议》，《变更协议》与本合同具有同等法律效力。合同变更导致合同总价调整的，双方需在《变更协议》中明确调整后的金额及支付方式。（二）合同解除