婚前协议书写女方名字好

婚前协议书写女方名字好1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张女士（个人），身份证号码：11010519900X010XXX。

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX公寓X层X室。

甲方法定代表人/负责人：张女士本人，作为自然人，系甲方唯一出资人与决策主体。甲方联系方式手机），邮箱：zhangxiaofang@（仅用于协议相关事务）。

甲方系通过合法途径获取财产的个人，婚前个人名下持有位于北京市海淀区XX路XX号XX小区X号楼X单元X室的房产（下称“该房产”），该房产为甲方婚前个人财产，甲方自愿将其作为婚前财产进行处分，并依据相关法律法规及本协议约定，与乙方就该房产的买卖/租赁/委托管理等事宜达成一致。甲方在本协议签署前已完全了解该房产的权属状态、交易背景及潜在风险，且具备完全民事行为能力，有权独立作出决策。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李先生（个人），身份证号码：32010819910X020XXX。

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路XX号XX大厦X层X室。

乙方法定代表人/负责人：李先生本人，作为自然人，系乙方唯一出资人与决策主体。乙方联系方式手机），邮箱：liming@（仅用于协议相关事务）。

乙方系通过合法途径获取财产的个人，基于自身需求或投资目的，拟通过购买/租赁/委托管理甲方名下的该房产，并已充分了解该房产的现状及交易条款。乙方承诺其签署本协议的行为系真实意愿表达，且具备完全民事行为能力。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就相关事宜达成如下共识，以资共同遵守。

**协议简介：**

本协议系甲乙双方基于婚前财产的特定安排而签署。甲方系婚前个人财产的持有者，乙方系该财产的潜在交易相对方（买方）、租赁方或委托管理方。双方均系具备完全民事行为能力的自然人，且在签署本协议前已就相关财产的权属、价值、交易目的及风险进行充分沟通，确认双方权利义务清晰、责任明确。本协议旨在通过法律形式明确双方在婚前财产处分过程中的权利义务关系，避免未来可能产生的纠纷，保障双方的合法权益。协议的具体内容将涵盖当事人基本信息、财产描述、合作背景、权利义务分配、履行条件、违约责任及争议解决机制等核心条款，确保协议的合法性、可执行性与完整性。双方确认，本协议的签署不影响各自独立的婚前财产权益，亦不构成任何形式的担保或债务负担，仅系双方基于自愿原则达成的财产处置安排。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方将其婚前个人名下的房产（即该房产）在买卖/租赁/委托管理等特定模式下的权利义务关系，保障甲乙双方基于该财产所达成的交易或合作安排得以顺利履行。协议范围具体包括但不限于：该房产的权属状态确认、交易/租赁/委托价格或管理费用的约定、支付条件与履行期限、双方在此过程中的权利与义务分配、违约情形及相应责任承担、不可抗力事件的处理以及争议解决机制等。本协议旨在为双方就该房产相关的后续操作提供清晰、具体的法律依据，预防潜在纠纷，确保双方合法权益。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

“该房产”系指位于北京市海淀区XX路XX号XX小区X号楼X单元X室的房产，其权属归甲方婚前个人所有，具体以不动产登记簿记载为准。

“婚前财产”系指甲乙双方在登记结婚前各自合法取得的财产，包括但不限于房产、存款、股权、知识产权收益等。

“交易/租赁/委托管理”系指甲方根据本协议约定，将该房产以买卖、租赁或委托管理等方式处置给乙方，具体方式以本协议后续条款约定为准。

“协议生效日”系指本协议双方签字或盖章之日。

“违约责任”系指任何一方违反本协议约定时，应承担的相应法律后果。

“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如重大自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**：

甲方有权依据本协议约定，决定将该房产以买卖/租赁/委托管理的方式处置给乙方，并有权要求乙方按照约定支付相关款项或履行相应义务。

甲方有权在本协议履行过程中，监督乙方是否按照约定使用该房产（如适用）或是否按照约定办理相关手续（如适用）。

在协议约定的范围内，甲方保留对该房产的最终处分权，但需遵守本协议的约定。

(2)**义务**：

甲方应保证其对该房产拥有合法、完整的处分权，并确保该房产不存在任何权利负担或争议，除非本协议另有约定。甲方有义务在本协议签署前，向乙方充分披露该房产的权属状况、交易背景、潜在风险及其他可能影响乙方决策的重大信息。

甲方应按照本协议约定，及时向乙方提供办理交易/租赁/委托所需的文件、资料及配合相关手续的办理。如涉及过户登记，甲方应配合完成所有必要程序，并承担相应的税费（根据双方约定确定承担方）。

如选择买卖模式，甲方应保证房产交付时其内部设施、装修等状态符合约定或双方确认的状况，除非另有约定。

如选择租赁模式，甲方应保证房产符合法定租赁条件，并按时交付给乙方使用。

如选择委托管理模式，甲方应明确委托事项、权限及期限，并对乙方在授权范围内的行为承担相应责任。

甲方应确保其履行本协议的行为不侵犯任何第三方的合法权益，如因此产生纠纷，甲方应负责解决并承担相应责任。

**2.乙方的权力和义务（重点详细）**

(1)**权力**：

乙方有权依据本协议约定，获得该房产的买卖/租赁/委托管理权。如为买卖，乙方有权获得该房产的法定所有权；如为租赁，乙方有权在租赁期内享有该房产的使用权；如为委托管理，乙方有权在授权范围内获得相应的管理收益或服务。

乙方有权要求甲方按照本协议约定，全面履行其义务，包括提供必要文件、配合手续办理、保证房产状态等。如甲方违约，乙方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除协议等。

在协议约定的范围内，乙方有权按照约定使用该房产（如适用），并要求该房产满足约定的使用条件。

如协议约定，乙方有权在满足特定条件下，要求甲方提前履行义务或变更协议内容。

(2)**义务**：

乙方应保证其具备完全民事行为能力，并以真实意愿签署本协议。乙方应按照本协议约定，向甲方支付购房款/租金/管理费等款项，并确保支付方式合法、有效。

乙方应按照本协议约定，按时足额支付款项。如为分期支付，乙方应严格按照约定的期限和金额支付每一期款项。逾期支付应按约定承担违约责任（如支付违约金）。

如选择买卖模式，乙方应配合完成所有必要的交易手续，并按时支付相关税费（根据双方约定确定承担方）。乙方应保证其用于支付购房款的资金来源合法。

如选择租赁模式，乙方应按约定支付租金，并按时接收房产。乙方应合理使用该房产，遵守相关法律法规及社区管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用该房产从事违法活动。租赁期内产生的水、电、燃气、物业费等应由乙方承担（根据双方约定确定），并按时缴纳。乙方应爱护房产及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。租赁期满或协议解除时，乙方应按时交还该房产，并保证其状态良好，除正常损耗外无其他损坏。

如选择委托管理模式，乙方应明确委托的具体事项、目标及预算范围，并按照约定支付相应的管理费用。乙方应在授权范围内行事，不得超越权限，并对自己的行为负责。乙方应定期或按照约定向甲方报告委托事项的进展情况。如因乙方原因造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

乙方应保证其履行本协议的行为不侵犯任何第三方的合法权益。如因此产生纠纷，乙方应负责解决并承担相应责任。

在协议履行过程中，乙方应本着诚实信用的原则行事，及时通知甲方任何可能影响协议履行的重要信息（如乙方自身重大变故、诉讼等）。

协议终止或解除后，如涉及财产返还或清算，乙方应按照约定办理相关手续，并配合甲方完成财产的返还、交接或清算工作。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，就该房产的价格及支付条件约定如下：

（选择买卖模式时适用）该房产的买卖总价为人民币柒拾伍万元整（¥750,000.00）。此价格为最终价格，包含（或不包含，根据实际情况选择）该房产现有的附属设施、装修等。乙方应在本协议生效后X日内，向甲方支付首付款人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00），剩余尾款人民币肆拾贰万伍仟元整（¥420,000.00）应于该房产完成过户登记手续并交付给乙方之日支付。支付方式为银行转账，乙方应将款项转入甲方指定银行账户：开户行：XX银行XX支行，账号：XX，户名：张女士。甲方应在收到首付款后X日内，配合乙方办理该房产的过户登记手续。如因甲方原因导致过户延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付首付款X%的违约金，但累计违约金不超过首付款的X%。如因乙方原因导致尾款延迟支付，每延迟一日，乙方应向甲方支付尾款X%的违约金。

（选择租赁模式时适用）该房产的年租金为人民币拾贰万元整（¥120,000.00）。首期租金应于本协议生效后X日内支付，为人民币贰万元整（¥20,000.00），剩余X期租金每期人民币壹拾万元整（¥100,000.00），应于每期开始前X日内支付。支付方式为银行转账，甲方应将租金收入转入其指定银行账户：开户行：XX银行XX支行，账号：XX，户名：张女士。乙方应按时足额支付租金，逾期支付应按日支付逾期租金X%的违约金。租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计X年。租赁期满，如双方均有续租意愿，应在本协议期满前X个月协商续签事宜。

（选择委托管理模式时适用）甲方同意就该房产的管理委托乙方，管理费总额为人民币拾万元整（¥100,000.00），或按年/月支付，具体为人民币贰万元整（¥20,000.00）/月，支付周期为X个月。首期管理费应于本协议生效后X日内支付，后续管理费应于每期开始前X日内支付。支付方式为银行转账，甲方应将管理费收入转入其指定银行账户：开户行：XX银行XX支行，账号：XX，户名：张女士。乙方应在协议约定的范围内提供专业的管理服务，并定期向甲方报告管理情况。

双方确认，上述价格及支付条件是双方真实意思表示的结果，已包含双方所有权利义务，无其他附加条件。

第五条履行期限

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至协议约定的各项义务履行完毕之日终止。

（针对买卖模式）甲方应在本协议生效后X日内，配合乙方完成该房产的过户登记手续，并将房产交付给乙方使用。乙方应在本协议生效后X日内支付首付款，并在该房产完成过户登记手续并交付给乙方之日支付剩余尾款。

（针对租赁模式）本协议约定的租赁期限为自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计X年。首期租金应于本协议生效后X日内支付，后续租金每期应于每期开始前X日内支付。租赁期满或协议提前解除，应按照协议约定办理交接手续。

（针对委托管理模式）本协议约定的委托管理期限为自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计X年。管理费应按照第四条约定的方式和时间支付。

双方应在本协议履行期间，严格遵守各自的权利与义务，确保协议的顺利履行。任何一方不得擅自变更或解除本协议，如需变更或解除，应经双方协商一致并签署书面补充协议。

第六条违约责任

任何一方违反本协议的约定，均应承担相应的违约责任。违约责任的具体情形及后果约定如下：

**1.甲方违约责任：**

(1)**逾期交付房产或配合过户：**如甲方未能在本协议约定的时间内将该房产交付给乙方或配合完成过户登记手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付该房产买卖总价（或年租金/管理费总额）X%的违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除本协议，甲方除应支付累计违约金外，还应退还乙方已支付但未获得相应财产对价的款项（如首付款/部分租金），并赔偿乙方因此遭受的直接损失。甲方还应承担因其违约行为给乙方造成的其他不利后果。

(2)**提供的房产存在权利瑕疵：**如甲方保证的房产权属清晰，但在本协议履行期间，该房产被第三人主张权利或发生权属争议，导致乙方无法获得或完整行使对该房产的权利，甲方应承担全部责任。甲方应负责解决该权利瑕疵问题，并赔偿乙方因此遭受的所有损失，包括但不限于财产损失、诉讼费、律师费等。若损失难以量化，甲方应赔偿足以弥补乙方损失的金额。

(3)**未按约定履行其他义务：**如甲方有其他违反本协议约定的行为，如未按时提供必要文件、未保证房产符合约定状态等，应根据违约情节的严重程度，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方有权要求甲方立即纠正违约行为，并承担因此产生的费用。

**2.乙方违约责任：**

(1)**逾期支付款项（首付款/租金/管理费）：**如乙方未能在本协议约定的时间内支付首付款、租金或管理费，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期款项X%的违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，乙方除应支付累计违约金外，还应支付全部未付款项，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。甲方有权采取包括但不限于解除协议、要求乙方承担违约金、赔偿损失等措施。如涉及过户，乙方应承担所有因乙方违约导致的过户费用及甲方损失。

(2)**逾期支付尾款：**如乙方未能在该房产完成过户登记手续并交付给乙方之日支付剩余尾款，每逾期一日，乙方应向甲方支付剩余尾款X%的违约金。甲方有权要求乙方立即支付剩余款项及违约金，并有权拒绝办理房产交付手续或要求乙方承担因延迟交付产生的仓储费、保险费等。若甲方因此遭受其他损失，乙方亦应予以赔偿。

(3)**违反租赁使用规定：**如乙方在租赁期间，未经甲方同意擅自改变房屋结构、用途，或利用该房产从事违法活动，或严重损坏房产及其附属设施，甲方有权单方解除本协议，收回该房产，并要求乙方支付剩余租金、支付相当于一个月租金的违约金，并承担修复或赔偿责任。乙方还应赔偿甲方因此遭受的所有损失。

(4)**违反委托管理规定：**如乙方在委托管理期间，未按甲方授权范围行事，给甲方造成损失，乙方应全额赔偿甲方的损失。如乙方泄露甲方商业秘密或因自身过错导致甲方其他利益受损，亦应承担赔偿责任。甲方有权随时解除委托关系，并要求乙方承担违约责任。

(5)**未按约定履行其他义务：**如乙方有其他违反本协议约定的行为，如未按时交还房产、未配合办理相关手续等，应根据违约情节的严重程度，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并承担因此产生的费用。

**3.违约金与损失赔偿：**

本协议约定的违约金旨在弥补守约方因违约行为所遭受的直接损失。如违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。双方应本着诚实信用的原则，合理预见并防范违约风险。

**4.解除协议的后果：**

任何一方依据本协议约定解除协议，应书面通知对方，并应按照约定或法律规定完成财产返还、款项支付等手续。因一方违约导致协议解除的，违约方应承担本协议约定的违约责任。

**5.不可抗力：**

因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

双方确认，本协议的违约责任条款是双方真实意思表示，旨在有效预防和救济违约行为，保障双方的合法权益。任何一方均应严格遵守本协议约定，避免违约情况的发生。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、流行病疫情、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应自其发生之日起持续一定时间，足以影响本协议的履行。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后X日内（遇节假日顺延）书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响以及预计持续的时间。通知应包含不可抗力事件的基本情况及可能对协议履行造成的影响。通知发出后X日内，通知方应向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、公证文书等。如因不可抗力导致履行延迟，延迟履行的时间可相应顺延。

3.责任免除：根据不可抗力事件的影响，受影响方可以部分或全部免除因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务的责任。如果不可抗力事件导致本协议部分条款无法履行，双方应协商修改相关条款；如果不可抗力事件导致本协议无法继续履行，双方均可解除本协议，且互不承担违约责任。因不可抗力导致的损失，由双方各自承担。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着公平合理的原则，通过友好协商的方式处理后续事宜，包括但不限于履行期限的调整、损失的分担等。双方应尽最大努力减少不可抗力事件带来的不利影响。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致的下列责任，受影响方仍应承担：因迟延履行后发生不可抗力，不能免除迟延履行责任；因不可抗力事件而取得对方财产或利益的一方，应及时返还。

双方确认，本协议对不可抗力条款的约定是双方真实意思表示，旨在合理分配风险，确保协议在特殊情况下仍能得到公平处理。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理的原则进行，旨在达成双方均能接受的解决方案。双方应在知晓争议发生后X日内开始协商，并应尽合理努力在X日内达成一致。

2.调解：如果双方通过协商未能解决争议，可以共同选择第三方的调解员进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字后具有法律约束力，其效力等同于书面协议。调解不成的，任何一方均可进入下一步争议解决程序。

3.仲裁：如果协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至【选择一个具体的仲裁委员会，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为【选择一个具体的城市，例如：北京】。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，双方各自承担其仲裁律师费（如约定）。

4.诉讼：除上述仲裁条款外，双方也可另行约定通过诉讼方式解决争议。如选择诉讼，双方应约定管辖法院为【选择一个具体的法院，例如：该房产所在地有管辖权的人民法院或北京市XX区人民法院】。诉讼过程中产生的诉讼费、保全费、律师费等由败诉方承担。

5.专属条款：双方确认，在本协议有效期内，就本协议内容发生的任何争议，应首先适用本协议约定的争议解决程序。任何一方在本协议约定的争议解决程序开始前，未经对方书面同意，不得向任何其他机构或个人就该争议提出诉讼或仲裁。本协议的争议解决条款具有独立性，即使本协议其他条款无效或可分割，本争议解决条款仍然有效。

双方确认，本协议的争议解决条款是双方真实意思表示，旨在为解决可能出现的争议提供一个明确、高效、公正的途径。

第九条其他条款

1.通知：双方在本协议签署时确认，已向对方提供了有效的联系方式（包括但不限于书面地址、电话、邮箱）。双方就本协议项下的任何通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括信函、传真、电子邮件等），并送达本协议载明的地址或双方后续书面变更的地址。通知在送达时视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前X日内书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何一方不得单方面修改本协议。口头约定或非经书面确认的变更均不