宿迁厂房造价咨询协议书

宿迁厂房造价咨询协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：宿迁市XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”），统一社会信用代码：91330281MA1X5A7Q5A8，法定代表人：张明，联系电话甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主要从事工业厂房的开发、建设、销售及租赁业务。甲方在宿迁市拥有丰富的工业地产项目资源，并计划通过本次合作，引入专业的造价咨询服务，以优化其厂房项目的投资决策和成本控制。甲方的经营范围涵盖房地产投资、工程建设、物业管理等领域，具备较强的经济实力和项目运作经验。为提升其厂房项目的造价管理水平，甲方拟委托乙方提供专业的造价咨询服务，以实现项目成本的最优化控制。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：宿迁市XX工程造价咨询有限公司（以下简称“乙方”），统一社会信用代码：91330281MA1X5A7Q5A9，法定代表人：李强，联系电话乙方是一家依法注册成立的工程造价咨询企业，专注于提供工程造价咨询服务，包括项目前期投资估算、设计阶段限额设计、工程量清单编制、招标控制价编制、投标报价审核、全过程造价管理等服务。乙方拥有一支经验丰富的专业团队，核心成员均具备注册造价工程师执业资格，并曾参与多个大型工业厂房项目的造价咨询服务工作，具备较强的专业能力和行业资源。为拓展其在宿迁市的业务范围，乙方拟通过本次合作，为甲方提供专业的厂房造价咨询服务，以提升其市场竞争力。

**协议简介：**

本协议由甲方与乙方于2023年10月26日签订，旨在明确双方在宿迁厂房造价咨询服务合作中的权利与义务。甲方计划在宿迁市开发或租赁新的工业厂房项目，为确保项目投资效益和成本控制，需引入专业的造价咨询服务。乙方凭借其在工程造价领域的专业能力和丰富经验，愿意为甲方提供全面的造价咨询服务，协助甲方进行项目成本的分析、控制和优化。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订，标志着甲方与乙方在宿迁工业地产领域的合作正式启动，双方将通过紧密协作，共同推动项目的顺利实施和成本管理的精细化。

甲方与乙方在宿迁厂房造价咨询服务合作中，将围绕项目造价管理的核心需求展开合作。甲方将提供项目相关资料和信息，乙方将根据甲方的需求，提供专业的造价咨询服务，包括但不限于项目投资估算、设计阶段限额设计、工程量清单编制、招标控制价编制、投标报价审核等服务。双方将共同制定造价管理方案，明确成本控制目标和责任分工，确保项目造价管理的科学性和有效性。通过本次合作，甲方将借助乙方的专业能力，提升其厂房项目的造价管理水平，降低项目投资风险；乙方也将通过此次合作，积累工业厂房项目的造价咨询经验，提升其市场竞争力。双方将严格按照本协议的约定履行各自的权利与义务，确保合作项目的顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是为了明确甲方委托乙方提供宿迁厂房项目的造价咨询服务内容及双方的权利义务，以协助甲方有效控制项目成本、优化投资决策。乙方将根据甲方的要求，在宿迁厂房项目的特定阶段或全过程中，提供专业、系统的造价咨询服务。具体服务范围包括但不限于：依据甲方提供的项目资料，进行厂房项目的投资估算编制与审核；参与厂房设计方案的经济性评审，提供限额设计建议；负责厂房工程量清单的编制与复核；根据甲方需求编制或审核招标控制价、最高投标限价；对投标单位的报价进行审核，提出评审意见；在项目实施过程中提供全过程造价管理服务，包括合同价款约定与调整、工程计量与支付、结算编制与审核等；以及甲方可能提出的其他与厂房项目造价相关的咨询服务。双方将围绕上述服务范围，紧密协作，确保造价咨询服务的专业性和有效性，最终实现甲方项目成本的最优化控制和管理目标。

第二条定义

本协议中，除非上下文另有明确约定，下列词语具有以下含义：

“厂房项目”指甲方委托乙方提供造价咨询服务的具体宿迁工业厂房项目，包括但不限于项目的设计、招标、施工及竣工结算等阶段。

“造价咨询服务”指乙方根据本协议约定，为甲方提供的与厂房项目成本估算、控制、管理相关的专业服务，包括但不限于投资估算、设计概算、工程量清单、招标控制价、投标报价审核、全过程造价管理及结算审核等。

“书面形式”指合同、信函、传真、电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。

“日期”指中华人民共和国法定日期。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。

“协议生效日”指本协议经双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起。

“服务周期”指乙方根据本协议约定提供造价咨询服务的起止时间。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）**权力：**

a.有权根据项目需求，向乙方提出具体的造价咨询服务要求，包括服务内容、标准、时间节点等。

b.有权对乙方提供的造价咨询服务成果（如估算报告、清单、控制价、审核意见等）进行审阅，并提出修改或补充意见。

c.在乙方服务内容存在重大偏差或不符合协议约定时，有权要求乙方限期整改。

d.有权根据项目进展情况，与乙方协商调整服务范围或内容（需经双方书面同意）。

e.对乙方在服务过程中泄露的涉及甲方商业秘密的信息，有权要求乙方承担保密义务，并停止泄露行为。

（2）**义务：**

a.**提供必要资料：**甲方应及时、准确、完整地向乙方提供与造价咨询服务相关的项目资料，包括但不限于项目立项文件、设计图纸、技术规范、招标文件、合同文件、工程变更、现场签证等，并保证资料的真实性、有效性。甲方未能及时提供资料导致乙方工作延误或出现偏差的，甲方应承担相应责任。

b.**明确需求：**甲方应向乙方清晰、准确地说明项目需求、造价控制目标及特殊要求，确保乙方能够按照甲方意图提供专业服务。

c.**配合工作：**甲方应积极配合乙方开展现场查勘、数据核实、会议沟通等工作，为乙方顺利履行职责提供必要的便利条件。

d.**支付费用：**甲方应按照本协议第四条的约定，按时足额支付乙方提供的造价咨询服务费用。甲方逾期支付费用，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金。

e.**保密义务：**甲方应对在合作过程中获悉的乙方商业秘密（如乙方的工作方法、收费标准、客户信息等）承担保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。

f.**确认成果：**甲方应在收到乙方提供的造价咨询服务成果后【例如：十个工作日】内进行审核确认或提出书面意见。甲方无正当理由逾期未确认且未提出意见的，视为对该成果的认可。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**权力：**

a.有权根据本协议约定，要求甲方提供必要的项目资料和工作条件，以便顺利开展造价咨询服务工作。

b.有权按照国家相关法律法规、行业规范及工程计价标准，独立、专业地提供造价咨询服务。

c.对甲方提供的资料如有疑问或认为存在错误、遗漏时，有权要求甲方澄清、补充或更正。

d.有权按照本协议第五条的约定收取造价咨询服务费用。

e.有权要求甲方对服务过程中涉及的商业秘密承担保密义务。

（2）**义务：**

a.**专业服务：**乙方应组建具备相应资质和经验的专业团队负责本协议项下的咨询服务工作，确保服务内容符合国家法律法规、行业规范及行业惯例，做到专业、客观、公正。

b.**按时完成：**乙方应严格按照本协议第二条“定义”中约定的服务范围及时间节点（或在本协议履行过程中双方协商确定的时间节点），按时、保质、保量完成各项造价咨询服务工作，并提交相应的成果文件。如遇特殊情况确需延期，应提前【例如：五个工作日】书面通知甲方，并说明理由，经甲方书面同意后方可延期。

c.**成果质量：**乙方保证其提供的所有造价咨询服务成果均基于真实、准确的数据和资料，并符合约定的格式和质量标准。对服务成果的质量负责，并承担因服务质量问题导致的直接损失。

d.**保密义务：**乙方应严格保守甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得以任何形式向任何第三方泄露。同时，乙方应确保其员工了解并遵守保密义务。

e.**配合与沟通：**乙方应主动与甲方保持沟通，定期汇报工作进展，及时响应甲方的合理要求。在提供咨询服务过程中，应积极提出专业建议，协助甲方优化成本控制方案。

f.**遵守规范：**乙方在提供咨询服务过程中，应遵守国家及地方关于工程造价管理的各项法律法规及政策文件，确保服务行为的合规性。

g.**资质保证：**乙方保证其及其团队成员具备履行本协议所需的合法资质和执业资格，并随时可供甲方或相关第三方查阅。

h.**责任承担：**因乙方原因（包括但不限于工作疏忽、违反规范、泄露秘密等）给甲方造成经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

i.**提交报告：**乙方应在完成各阶段的服务工作后，按照约定向甲方提交相应的成果报告或文件，并做好交付解释工作。

第四条价格与支付条件

1.**服务费用：**乙方提供本协议约定的宿迁厂房造价咨询服务费用总额为人民币【具体金额】元（大写：【大写金额】整）。该费用为固定总价，包含乙方为完成本协议约定的全部服务内容所需投入的人力、差旅、资料、软件使用等所有成本及利润。

2.**费用构成（可选）：**如双方需要，可在此处或附件中列明费用构成明细，例如按服务阶段划分的费用（如前期咨询费、清单编制费、控制价审核费、结算审核费等）。

3.**支付方式：**甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方以下指定账户：

开户名称：宿迁市XX工程造价咨询有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：【具体账号】

4.**支付条件与时间：**

a.**预付款：**本协议生效后【例如：十个工作日】内，甲方应支付总服务费用的【例如：30%】作为预付款，即人民币【具体金额】元。

b.**进度款：**乙方完成【约定阶段的服务内容，例如：厂房工程量清单编制并经甲方确认】后【例如：十个工作日】内，甲方应支付总服务费用的【例如：40%】，即人民币【具体金额】元。

c.**尾款：**乙方提交【约定最终的服务成果，例如：厂房项目竣工结算审核报告并经甲方确认】后【例如：十个工作日】内，甲方应支付剩余的【例如：30%】服务费用，即人民币【具体金额】元。

5.**发票：**乙方应在收到每笔款项后【例如：五个工作日】内，向甲方开具合法有效的等额增值税发票。甲方在收到发票并核对无误后，方可支付相应款项。

6.**税费：**本协议约定的服务费用为含税价格。如因甲方原因导致乙方无法顺利开票或承担相关税费，由此产生的损失由甲方承担。

第五条履行期限

1.**协议有效期：**本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为【例如：六个月】。如协议期满前【例如：一个月】，双方均未提出书面终止要求，本协议自动续期【例如：六个月】/年，续期次数不限/限【具体次数】次，每次续期均需提前【例如：一个月】书面通知对方确认。

2.**服务周期：**乙方提供造价咨询服务的具体起止时间应根据本协议第二条“定义”中的“服务周期”约定执行。该服务周期自【例如：甲方正式向乙方提供启动所需全部基础资料之日】起，至【例如：乙方提交最终约定的造价咨询服务成果并甲方确认之日】止。

3.**关键时间节点：**

a.甲方应在本协议生效后【例如：五个工作日】内，向乙方提供开展咨询服务所需的第一批基础资料。

b.乙方应在收到甲方提供的基础资料后【例如：十个工作日】内，向甲方提交详细的服务方案及工作计划。

c.乙方应按照协议约定的时间节点提交各阶段的服务成果报告或文件，甲方应在收到后【例如：十个工作日】内进行审阅并反馈意见。

d.如需调整服务范围或内容，双方应就新的服务方案达成书面补充协议，并相应调整服务周期及费用。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任：**

a.**逾期支付款项：**若甲方无正当理由未按本协议第四条约定的时间支付任何一期服务费用，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过【例如：三十日】，乙方有权暂停服务，并要求甲方一次性支付所有应付未付的服务费用及违约金。若甲方仍拒不支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于乙方已投入的工作成本、预期利润以及为追索欠款产生的合理费用。

b.**未能提供必要资料或配合：**若甲方未能按照本协议第三条第（1）款a项、c项约定，及时、真实、完整地提供资料或配合乙方工作，导致乙方工作延误或无法按计划完成，甲方应承担由此造成的延误期间乙方合理的额外成本支出，并应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若延误时间过长【例如：超过两个月】，乙方有权根据实际情况调整服务费用或解除本协议，甲方仍需承担相应责任。

c.**确认成果逾期：**若甲方无正当理由逾期未确认乙方提交的造价咨询服务成果，视为乙方已完成该部分工作并获得确认。但甲方最迟应在乙方提交成果后【例如：三十日】内提出书面异议或修改意见。若甲方逾期未提出任何意见，则视为对该成果的最终认可。在此期间，若因甲方未确认导致乙方无法进行后续工作或产生额外责任，由甲方承担相应后果。

d.**泄露商业秘密：**若甲方违反本协议第三条第（1）款e项约定，泄露乙方商业秘密，应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。若损失难以计算，可由双方协商确定赔偿金额，或参照相关法律法规及行业惯例确定。

2.**乙方违约责任：**

a.**服务质量不合格：**若乙方提供的服务成果（如投资估算、工程量清单、控制价、结算审核等）存在重大错误、遗漏或不符合国家相关法律法规、行业规范及本协议约定的标准，导致甲方直接或间接遭受经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任包括但不限于修正错误、重做工作所发生的合理费用，以及甲方因此遭受的直接经济损失。甲方有权要求乙方退还相应的服务费用，并要求赔偿损失。

b.**逾期完成服务：**若乙方无正当理由未能按照本协议第五条第（2）款、第（3）款约定的时间节点完成各阶段的服务工作，每逾期一日，应按当期应付未付服务费用【或按总服务费用】的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过【例如：十五日】，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付但尚未提供合格服务成果对应的服务费用，并支付相当于总服务费用【例如：10%至20%】的违约金作为赔偿。违约金总额不超过本协议总服务费用的【例如：30%】。

c.**未能按时提交成果：**若乙方未能按时提交本协议约定的最终或阶段性服务成果，影响甲方正常决策或项目进展，除支付逾期违约金外，甲方还有权根据实际损失情况，要求乙方支付额外的赔偿金。

d.**泄露商业秘密：**若乙方或其员工违反本协议第三条第（2）款e项约定，泄露甲方的商业秘密，应赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。若损失难以计算，可由双方协商确定赔偿金额，或参照相关法律法规及行业惯例确定。情节严重的，甲方有权解除本协议，并追究乙方的法律责任。

e.**转包或分包：**若乙方未经甲方书面同意，将本协议项下的全部或大部分服务转包给第三方，视为严重违约。甲方有权立即解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

3.**不可抗力导致的违约：**若因不可抗力（按本协议第十条定义）导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后【例如：五个工作日】内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.**违约金与赔偿的竞合：**除本协议另有明确约定外，发生违约行为时，守约方有权同时要求违约方承担违约金和赔偿损失。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。

5.**解除协议的后果：**任何一方依据本协议约定解除本协议时，违约方除应承担相应的违约责任外，还应妥善处理已进行的工作，返还甲方提供的资料（除已产生服务价值的部分外），并停止一切与协议相关的活动。

第七条不可抗力

1.**定义：**本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、暴雨、大雪、冰冻、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用、政策调整等）、传染病疫情、罢工、骚乱以及其他类似事件。

2.**影响：**任何一方因不可抗力导致其未能履行或未能完全履行本协议项下的全部或部分义务时，不承担违约责任。但该方应在不可抗力发生后【例如：七个工作日】内，书面通知对方发生不可抗力事件及其预计持续的时间，并应在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明文件。

3.**后果：**

a.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

b.若不可抗力事件持续超过【例如：三十日】，双方仍有权协商解除本协议。协议解除后，双方应就各自因协议履行而产生的费用和财产进行结算，多退少补。

c.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。双方互不承担违约责任，但应尽到合理的减损义务。

d.若不可抗力事件是因一方违约行为引发的或加剧的，则该方不能援引不可抗力条款免责。

4.**通知与处理：**双方在不可抗力事件发生后，应积极采取措施减少损失，并在合理范围内保持沟通，协商处理后续事宜。任何一方未能及时通知或采取合理减损措施，导致损失扩大的，应对扩大的损失承担责任。

第八条争议解决

1.**协商：**凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，争取在【例如：协议签订地】达成书面和解协议。

2.**调解：**若双方协商未能解决争议，可共同委托【例如：宿迁市合同仲裁委员会或宿迁市当地具有相关资质的调解组织】进行调解。调解达成协议的，制作调解书经双方签收后具有约束力；调解不成的，调解组织应当及时在调解协议中说明理由，并在调解期满后【例如：十日】内终止调解。

3.**仲裁：**若协商、调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交【明确具体的仲裁委员会名称，例如：宿迁市合同仲裁委员会】，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为【明确仲裁地点，例如：甲方所在地/乙方所在地/协议签订地】，仲裁语言为中文。

4.**诉讼：**除上述仲裁条款外，任何一方亦有权根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规，向有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择诉讼，管辖法院为【明确具体的法院名称，例如：宿迁市宿城区人民法院或宿迁市中级人民法院】，以一方提起诉讼之日或仲裁裁决作出之日为准，选择其中一种争议解决方式后，不得再行变更，但仲裁裁决被人民法院依法裁定不予执行的除外。

5.**法律适用：**本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为免疑义，不包括香港、澳门、台湾地区法律）。

6.**保密：**双方对于在协商、调解、仲裁或诉讼过程中披露的保密信息，仍应遵守本协议第三条第（1）款e项和第（2）款e项关于保密的约定，除非披露是法律要求或获得对方书面同意。

第九条其他条款

1.**通知：**本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前【例如：七个工作日】书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，成功发送后视为送达；通过邮寄发送的，寄出后【例如：三个工作日】视为送达。以专人递送的，递交时视为送达。

2.**完整协议：**本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）方为有效。

3.**可分割性：**若本协议任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定无效或不可执行，该条款的无效或不可执行不影响本协议其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.**独立缔约方：**本协议由双方授权代表签署，各缔约方均为独立的责任主体。任何一方均不应被