正常上班要求签待岗协议书

正常上班要求签待岗协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“华远房地产开发有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号华远中心大厦A座15层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记成立的房地产开发企业，主要从事商业地产开发、租赁及物业管理业务。根据市场需求及项目规划，甲方拟通过本次合作引进优质合作伙伴，共同开展商业租赁项目，并要求乙方在合作期间严格遵守相关规定，履行待岗协议约定的义务。

甲方在本次合作中作为出租方，负责提供位于北京市海淀区中关村南大街1号“未来科技广场”商业综合体的部分租赁空间，并委托乙方作为承租方负责该区域的商业运营与管理。根据双方签订的租赁合同，乙方需在正式履约前完成待岗准备，期间需遵守甲方制定的各项规章制度，确保后续租赁业务的顺利开展。甲方希望通过本协议明确乙方的待岗期间权利与义务，保障双方合作关系的稳定性与合规性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“世纪商业管理集团有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号金茂大厦B座25层，法定代表人为王静，联系电话乙方是一家专业从事商业地产租赁管理、物业管理及市场运营服务的综合性企业，具备丰富的行业经验及专业的服务能力。根据租赁合同的约定，乙方将承租甲方提供的“未来科技广场”商业综合体部分区域，并在正式投入运营前需按照本协议要求完成待岗准备。

乙方在本次合作中作为承租方，负责该租赁区域的商业招商、运营管理及客户服务等工作。为保障租赁业务的连续性与规范性，甲方要求乙方在正式签约后至正式履约前，进入待岗状态，期间需接受甲方的培训与管理，并遵守相关规章制度。乙方同意通过本协议明确待岗期间的各项权利与义务，确保在正式运营前达到甲方设定的服务标准。双方通过本次合作，旨在共同推动“未来科技广场”商业项目的成功运营，实现互利共赢。

**协议简介：**

本次合作基于华远房地产开发有限公司（甲方）与世纪商业管理集团有限公司（乙方）双方共同的市场拓展计划及商业租赁项目。甲方作为出租方，拥有合法的租赁空间权益，并委托乙方作为承租方进行商业运营管理。为保障租赁业务的顺利过渡及服务质量，甲方要求乙方在正式履约前进入待岗状态，期间需遵守甲方制定的各项规章制度，包括但不限于岗位培训、服务标准规范、保密协议及应急响应机制等。本协议旨在明确双方在待岗期间的权责关系，为后续的商业租赁合作奠定基础。

双方基于平等自愿、诚实信用的原则，通过协商一致，达成如下协议。本协议作为租赁合同的重要补充条款，与租赁合同具有同等法律效力，双方均应严格履行。待岗期间的顺利过渡将直接影响租赁项目的整体运营效果，乙方需积极配合甲方完成各项准备工作，确保在正式履约后能够迅速进入常态化运营状态。双方通过本协议的签订，进一步确认了合作框架下的权利义务关系，为后续的商业运营提供法律保障。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方（华远房地产开发有限公司）与乙方（世纪商业管理集团有限公司）在“未来科技广场”商业综合体租赁项目中的待岗期间权利与义务，确保乙方在正式履约前完成必要的准备与培训，达到甲方设定的服务标准，保障租赁业务的顺利开展。本协议涉及的具体内容包括：待岗期间的期限与安排、乙方的岗位培训与考核、服务标准与规范、保密义务、应急响应机制、双方配合事项以及违约责任等。通过本协议的签订，双方旨在建立清晰的合作框架，为后续的商业运营奠定坚实基础，实现资源共享与互利共赢。

第二条定义

1.**待岗期间**：指乙方根据本协议约定，在正式履行租赁合同前，接受甲方培训与管理并准备开展商业运营工作的特定阶段。

2.**服务标准**：指甲方根据行业规范及项目需求制定的商业运营管理标准，包括但不限于客户服务规范、安全管理要求、招商策略及市场推广方案等。

3.**岗位培训**：指甲方为提升乙方人员专业能力，组织的关于商业运营、物业管理、应急处理等方面的系统性培训。

4.**保密义务**：指乙方在待岗期间及后续合作中，对甲方提供的商业信息、客户资料、运营数据等承担的保密责任。

5.**应急响应机制**：指双方约定的在突发事件（如安全事故、客户投诉等）发生时，应及时启动的应对流程与责任分配机制。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方在待岗期间严格遵守本协议及租赁合同约定的各项规章制度，确保乙方人员符合服务标准要求。

（2）甲方负责提供待岗期间所需的培训资源，包括但不限于培训课程、教材资料、实操场地及讲师安排，确保乙方人员获得必要的岗位技能培训。

（3）甲方有权对乙方的待岗准备工作进行监督与考核，包括培训效果评估、服务规范检查等，并根据考核结果决定是否允许乙方正式进入运营阶段。

（4）甲方需向乙方提供必要的商业运营数据与市场分析报告，协助乙方制定合理的招商策略与营销计划。

（5）甲方应保障乙方在待岗期间的合理权益，包括提供必要的办公设施、通讯支持及安全保障，确保乙方能够顺利开展工作。

（6）甲方需及时解决待岗期间乙方提出的合理诉求，避免因沟通不畅导致工作延误。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供培训资源，并对培训内容与质量提出合理建议。

（2）乙方有权获得待岗期间的必要工作报酬或补贴，具体标准由双方另行协商确定并写入补充协议。

（3）乙方有权了解租赁项目的整体运营规划与市场定位，以便更好地开展招商与客户服务工作。

（4）乙方应积极配合甲方的培训与考核安排，按时完成培训课程并达到服务标准要求，确保人员储备充足且具备专业能力。

（5）乙方应严格遵守甲方的各项规章制度，包括考勤管理、行为规范、服务标准等，维护良好的商业运营秩序。

（6）乙方应承担待岗期间的保密义务，不得泄露甲方的商业信息、客户资料及运营数据，违者将承担相应法律责任。

（7）乙方应建立完善的应急响应机制，确保在突发事件发生时能够迅速、有效地进行处理，并及时向甲方汇报情况。

（8）乙方应积极配合甲方的市场推广活动，共同推动租赁项目的品牌建设与客户拓展。

（9）乙方应妥善保管租赁区域内的设施设备，确保其处于良好状态，如有损坏需承担维修责任。

（10）乙方应定期向甲方汇报待岗期间的工作进展，包括人员培训情况、服务准备情况及市场动态分析等，确保双方信息同步。

第四条价格与支付条件

乙方在待岗期间无需向甲方支付任何费用。甲方亦不向乙方支付在此期间的固定管理费或租赁费，但双方同意，此期间的待岗准备工作系租赁合同履行前的必要前提，乙方应充分认识到其重要性与合规性。待岗期间的必要培训费用由甲方承担，如乙方因自身原因需额外聘请外部培训或咨询服务的，相关费用需经甲方事先书面同意后方可由甲方承担。若甲方要求乙方在待岗期间投入实际工作并产生额外成本（如临时人员招聘、物料采购等），则甲方应就这些具体产生的、经甲方书面确认的合理费用，按照双方另行协商确定的计算标准与支付时间进行补偿。具体的补偿标准与支付流程将在本协议附件中详细列明。所有与待岗相关的费用支付均应以人民币结算，并通过双方指定的银行账户进行转账。

第五条履行期限

本协议的履行期限自双方签署之日起至乙方正式接受甲方考核并完成所有待岗准备工作，具备完全履行租赁合同约定的运营管理能力之日止。此期限预计为自本协议生效之日起不超过三个月，具体结束时间需经甲方对乙方的待岗考核结果确认后确定。若因不可抗力或双方另有书面约定导致期限延长，则履行期限自动相应顺延。在此期间，乙方应确保其指定人员持续参与甲方的各项培训与准备工作，不得无故缺席。甲方应按计划提供培训资源并履行监督考核职责。若乙方在预计期限届满前已完全符合要求并通过考核，甲方应提前书面通知乙方确认，并据此终止本协议的待岗阶段。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议约定提供必要的培训资源（包括课程、教材、场地或讲师），导致乙方无法完成岗位培训，应承担相应责任。每延迟提供一次培训资源，甲方应向乙方支付人民币伍万元（￥50,000）作为违约金。若因甲方原因导致乙方人员因缺乏必要培训而未能达到服务标准，在后续租赁合同履行期间引发客户投诉或安全事故的，甲方应承担由此产生的全部赔偿责任，并另行向乙方支付人民币壹佰万元（￥1,000,000）的违约金。

（2）若甲方无正当理由拒绝乙方在待岗期间提出的合理工作报酬或成本补偿要求，且该要求已获得甲方事先书面同意，甲方应在收到乙方书面催告后十日内支付，每逾期一日，甲方应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权单方解除本协议并要求甲方支付累计违约金。

（3）若甲方在待岗考核中滥用权力，未公平、公正地评估乙方的工作成果，导致乙方正当权益受损，乙方有权要求甲方重新进行考核。若重新考核仍无法确认乙方已达标，且无其他有效争议解决途径，甲方应视为乙方已履行待岗义务，并应在本协议约定的最晚结束时间当天正式终止本协议的待岗阶段，且不得再以任何理由拒绝乙方的后续履约请求。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议约定遵守甲方的规章制度（包括考勤、行为规范、服务标准等），或因乙方人员失职、违规行为导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额应包括直接经济损失、甲方为挽回损失所支付的合理费用以及客户赔偿金等。此外，乙方还需向甲方支付人民币拾万元（￥100,000）的违约金。若同一违约行为导致多次赔偿或违约金计算，以实际损失或合同约定为准，不重复计算。

（2）若乙方在待岗期间擅自泄露甲方的商业秘密、客户资料或运营数据，给甲方造成直接经济损失的，乙方应全额赔偿甲方的实际损失。无论损失大小，乙方均需向甲方支付人民币伍佰万元（￥5,000,000）的违约金。甲方有权立即单方解除本协议，并追究乙方的法律责任。

（3）若乙方未按约定时间参与必要的培训课程或考核，且无不可抗力等正当理由，每次迟到、早退或缺席，乙方应向甲方支付人民币壹仟元（￥1,000）的违约金。累计三次无故缺席或迟到，甲方有权认定乙方未能履行待岗义务，并单方解除本协议，已支付的培训费用不予退还，并要求乙方支付人民币伍拾万元（￥500,000）的违约金。

（4）若乙方在待岗期间擅自从事与甲方租赁项目无关的、可能影响其后续履约能力的商业活动，或擅自招募甲方竞争对手的员工，经甲方书面警告后仍不改正，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付人民币壹佰万元（￥1,000,000）的违约金。同时，乙方应返还甲方在此期间提供的所有培训资源或费用。

（5）若乙方未按约定完成待岗期间的准备工作，导致其在租赁合同正式履行后无法迅速、有效地开展运营管理工作，给甲方造成声誉损失或经营机会的丧失，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由双方根据实际影响程度协商确定，但不应低于人民币叁拾万元（￥300,000）。

（6）本协议约定的各项违约金条款，不影响甲方要求乙方继续履行本协议或租赁合同的权利。若违约行为情节严重，甲方有权解除整个租赁合同，并要求乙方承担合同解除的全部后果及相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规的变更或政策的调整）、疫情及其管控措施、网络攻击或系统瘫痪等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致履行本协议或租赁合同的部分或全部义务在事实上成为不可能或极其困难。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法履行或延迟履行其在本协议项下的义务时，应在不可抗力事件发生后十日内（若情况紧急，应在事件发生后立即）书面通知对方，说明事件情况、影响范围以及预计持续期限。通知应包含必要的证据支持。若不可抗力影响持续超过三十日，双方应就继续履行、部分履行或终止本协议/租赁合同进行协商。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方未能履行或不能完全履行本协议项下的义务，该方不承担违约责任，但应在合理范围内采取必要措施减少损失。不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议。若不可抗力事件导致本协议必须终止，则双方互不承担赔偿责任，但各自应妥善处理善后事宜，包括但不限于人员遣散、财产返还或处置等。

4.不可免除的责任：若因一方违约行为（如故意或重大过失的过错）导致的损失，或因双方均有过错的不可抗力事件导致的损失，不可抗力条款不作为免责理由。双方应就不可抗力与自身过错共同作用下的损失承担相应的责任。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先本着友好协商的原则，通过书面或口头形式进行沟通，尝试达成双方均能接受的解决方案。

2.调解：若协商不成，双方同意在协商失败后三十日内，将争议提交至有管辖权的合同履行地或被告住所地的商业纠纷调解中心，寻求中立的第三方进行调解。调解应遵循自愿、公平、保密的原则。达成调解协议的，双方应签署调解书，调解书经双方签字盖章后具有法律约束力，如调解不成或一方不履行调解协议，任何一方均有权采取下一步法律行动。

3.仲裁：若调解仍无法解决争议，或双方在签订本协议时已明确约定采用仲裁方式解决争议，则应将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地北京市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁规则另有规定外，仲裁庭有权在裁决中确定败诉方应承担的律师费、差旅费等实际发生的争议解决费用，并有权要求败诉方在裁决书生效后三十日内支付。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且在调解失败后未能就仲裁达成补充协议，则任何一方均有权将争议提交至有管辖权的合同履行地人民法院（即北京市海淀区人民法院）通过诉讼解决。诉讼过程中，双方应遵守相关法律规定，并应保存好所有与争议相关的证据材料。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本协议项下的任何事项进行沟通或发送通知时，均应通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后三日视为送达。任何一方变更联系方式，应至少提前十日以书面形式通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字（或盖章）后生效。任何口头约定或非经书面确认的变更均不具法律效力。

3.协议附件：本协议的附件（若有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件内容包括但不限于《待岗期间培训计划表》、《双方承诺的保密信息清单》、《待岗期间费用补偿标准明细》等，均为本协议的有效组成部分。若附件内容与协议正文存在冲突，以协议正文为准，但若正文未作明确约定，则附件内容优先适用。

4.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与