高层写字楼买卖协议书

高层写字楼买卖协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业运营管理有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

协议简介：

鉴于甲方为拓展商业版图，拟通过合法途径收购或租赁位于XX市XX区XX路XX号XX写字楼的物业资产，以实现资产增值或商业运营布局优化；乙方作为该写字楼的所有权人或合法运营管理方，具备合法的处分权或出租资格，且该物业符合甲方商业运营需求。基于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议。本协议旨在明确双方在高层写字楼买卖或租赁过程中的权利义务，确保交易合法合规，保障各方合法权益。协议的履行以双方签署的正式合同文本为准，任何补充协议或变更均需另行签署书面文件方为有效。双方确认，在本协议签署前，已充分了解并确认相关法律法规及政策要求，且具备履行本协议的完全能力和法律资格。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在高层写字楼买卖或租赁过程中的权利义务关系，确保交易过程合法、高效、有序进行。协议范围涵盖但不限于写字楼的买卖或租赁意向确认、资产尽职调查、价格谈判、合同签署、交易流程办理、过户或交房手续、以及相关费用分摊等全部或部分环节。具体内容以双方签署的正式合同文本及附件为准，本协议作为主合同的补充，共同构成完整的交易框架。

第二条定义

本协议中下列术语具有特定含义：

（一）"写字楼"：指位于XX市XX区XX路XX号XX写字楼，包括但不限于其主体建筑、附属设施、土地使用权及相关权益。

（二）"买方"：指甲方在本协议中作为购买方时的身份。

（三）"卖方"：指乙方在本协议中作为出售方或出租方时的身份。

（四）"交易对价"：指本协议项下甲方应向乙方支付的总款项，包括但不限于购房款或租金。

（五）"法定文件"：指根据相关法律法规需提交的批准、登记、备案等文件。

（六）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供写字楼的真实合法证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、税务登记证等，并有权对写字楼进行必要的尽职调查。

（2）甲方有权根据协议约定，参与或监督写字楼的交易流程，包括但不限于价格谈判、合同签署、过户或交房等环节。

（3）甲方应按照协议约定，按时足额支付交易对价，并承担与支付相关的税费。

（4）甲方应遵守相关法律法规，确保其购买或租赁行为符合国家政策要求。

（5）甲方应配合乙方完成交易所需的手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定支付交易对价，并有权监督款项的支付过程。

（2）乙方应向甲方提供真实、合法的写字楼证明文件，并保证其具备完整的处分权或出租资格。

（3）乙方应按照协议约定，配合甲方完成写字楼的过户或交房手续，并保证交付的写字楼符合协议约定的质量标准。

（4）乙方应承担与交易相关的税费，除非协议另有约定。

（5）乙方有权要求甲方在协议履行过程中，遵守相关法律法规及商业道德，不得从事任何违法违规行为。

（6）乙方应保证写字楼在交付时，其附属设施及设备处于正常使用状态，并承担因设施设备问题导致的维修责任。

（7）乙方应配合甲方进行必要的资产尽职调查，并提供真实、准确、完整的信息。

（8）乙方应保证写字楼在协议履行期间，不受到任何第三方权益的侵害，除非该权益在协议签署前已向甲方明示并书面说明。

（9）乙方应配合甲方完成交易所需的各项审批手续，并承担因自身原因导致的审批延误责任。

（10）乙方应保证写字楼在交付时，其内部空间及设施不含有任何未清偿的债务或法律纠纷，除非该债务或纠纷在协议签署前已向甲方明示并书面说明。

（11）乙方应配合甲方进行必要的物业交接工作，包括但不限于钥匙交接、资料移交等。

（12）乙方应保证写字楼在协议履行期间，不发生任何影响甲方正常使用或权益的事件，除非该事件在协议签署前已向甲方明示并书面说明。

（13）乙方应配合甲方进行必要的保险购买工作，并保证保险范围涵盖写字楼及其附属设施。

（14）乙方应配合甲方进行必要的法律咨询工作，并保证提供真实、准确、完整的法律意见。

（15）乙方应配合甲方进行必要的财务审计工作，并保证财务状况真实、合法。

（16）乙方应配合甲方进行必要的税务筹划工作，并保证税务处理符合国家政策要求。

（17）乙方应配合甲方进行必要的环保评估工作，并保证写字楼符合环保标准。

（18）乙方应配合甲方进行必要的安全生产检查工作，并保证写字楼符合安全生产要求。

（19）乙方应配合甲方进行必要的消防验收工作，并保证写字楼符合消防标准。

（20）乙方应配合甲方进行必要的竣工验收工作，并保证写字楼符合竣工验收标准。

（21）乙方应配合甲方进行必要的工程验收工作，并保证写字楼符合工程验收标准。

（22）乙方应配合甲方进行必要的质量验收工作，并保证写字楼符合质量验收标准。

（23）乙方应配合甲方进行必要的竣工验收备案工作，并保证写字楼符合竣工验收备案要求。

（24）乙方应配合甲方进行必要的产权登记工作，并保证产权登记手续合法、合规。

（25）乙方应配合甲方进行必要的抵押登记工作，并保证抵押登记手续合法、合规。

（26）乙方应配合甲方进行必要的查封登记工作，并保证查封登记手续合法、合规。

（27）乙方应配合甲方进行必要的冻结登记工作，并保证冻结登记手续合法、合规。

（28）乙方应配合甲方进行必要的保全登记工作，并保证保全登记手续合法、合规。

（29）乙方应配合甲方进行必要的证据保全工作，并保证证据保全手续合法、合规。

（30）乙方应配合甲方进行必要的财产保全工作，并保证财产保全手续合法、合规。

（31）乙方应配合甲方进行必要的诉讼保全工作，并保证诉讼保全手续合法、合规。

（32）乙方应配合甲方进行必要的仲裁保全工作，并保证仲裁保全手续合法、合规。

（33）乙方应配合甲方进行必要的财产保全解除工作，并保证财产保全解除手续合法、合规。

（34）乙方应配合甲方进行必要的诉讼保全解除工作，并保证诉讼保全解除手续合法、合规。

（35）乙方应配合甲方进行必要的仲裁保全解除工作，并保证仲裁保全解除手续合法、合规。

（36）乙方应配合甲方进行必要的证据保全解除工作，并保证证据保全解除手续合法、合规。

（37）乙方应配合甲方进行必要的财产保全解除工作，并保证财产保全解除手续合法、合规。

（38）乙方应配合甲方进行必要的诉讼保全解除工作，并保证诉讼保全解除手续合法、合规。

（39）乙方应配合甲方进行必要的仲裁保全解除工作，并保证仲裁保全解除手续合法、合规。

（40）乙方应配合甲方进行必要的证据保全解除工作，并保证证据保全解除手续合法、合规。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，一致确认交易标的物（高层写字楼）的交易总价款为人民币XX元整（大写：XXXX元整），该价格包含但不限于物业本身的价值以及双方同意由一方承担的与交易相关的税费（具体税种及承担方式由双方另行约定或依据法律规定执行）。

甲方应按照以下方式和时间节点支付交易对价：

（一）首付款：本协议签署之日起XX日内，甲方向乙方支付交易总价款的XX%，即人民币XX元整（大写：XXXX元整），支付方式为银行转账至乙方指定账户；

（二）尾款：剩余的交易价款，即人民币XX元整（大写：XXXX元整），甲方应在满足以下条件后XX日内支付至乙方指定账户：1.写字楼完成法定过户登记手续；2.乙方提供等额合法的购房发票或租赁凭证。

乙方应在收到甲方支付的各项款项后，按照协议约定履行交付义务。任何一方变更支付方式或时间，应提前XX日书面通知对方，并经对方书面同意方为有效。

第五条履行期限

本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为自协议生效之日起至双方履行完毕协议约定的全部义务之日止。

双方应严格按照以下时间节点履行各自义务：

（一）甲方应在本协议生效之日起XX日内完成对写字楼的初步尽职调查，并向乙方提交书面调查报告；

（二）乙方应在本协议生效之日起XX日内向甲方提供完整的写字楼法定文件及附属资料，并配合甲方进行进一步的尽职调查；

（三）双方应在完成所有必要的尽职调查后XX日内，就交易细节达成一致并签署正式的买卖合同或租赁合同；

（四）甲方应在正式合同签署之日起XX日内，向乙方支付首付款，并配合乙方办理后续的过户或交房手续；

（五）乙方应在收到首付款之日起XX日内，向甲方交付符合约定的写字楼，并协助甲方完成相关登记手续；

（六）本协议项下的所有义务均应在XX年内履行完毕，任何一方如需延长履行期限，应提前XX日书面通知对方，并经对方书面同意方为有效。

第六条违约责任

1.违约情形及后果：

（一）甲方未按本协议第四条约定支付任何款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方为促成交易支付的合理费用、律师费、差旅费等；

（二）乙方未按本协议约定交付写字楼的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失；

（三）因甲方原因导致交易无法完成或延迟完成的，甲方应承担由此产生的所有直接和间接损失，包括但不限于乙方因该交易产生的收入损失、机会成本等；

（四）因乙方原因导致交易无法完成或延迟完成的，乙方应承担由此产生的所有直接和间接损失，包括但不限于甲方因该交易产生的收入损失、机会成本等；

（五）任何一方违反本协议项下的保密义务，泄露对方商业秘密或敏感信息的，应向对方支付违约金人民币XX元整（大写：XXXX元整），并承担由此产生的全部损失；

（六）任何一方提供虚假信息或文件，导致对方产生损失的，应全额赔偿对方由此遭受的直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等；

（七）甲方未按本协议约定支付相关税费的，应由甲方自行承担，并承担由此产生的所有罚款或滞纳金；

（八）乙方未按本协议约定提供相关文件或配合办理手续的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失；

（九）任何一方违反本协议项下的其他约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（十）本协议项下的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失；

（十一）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失；

（十二）任何一方违反本协议项下的保证或承诺，应向对方支付违约金人民币XX元整（大写：XXXX元整），并承担由此产生的全部损失；

（十三）本协议项下的违约金、赔偿等均在不影响守约方其他权利的前提下独立适用；

（十四）双方应在违约发生之日起XX日内协商解决违约事宜，协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼；

（十五）本协议项下的所有违约责任均应按照相关法律法规及本协议约定执行，任何一方不得以任何理由拒绝履行；

（十六）本协议项下的违约金、赔偿等均以书面形式确认方为有效，任何口头承诺或约定均不具有法律效力；

（十七）双方应在违约发生之日起XX日内书面通知对方违约事宜，并附相关证据材料，否则视为放弃追究违约责任的权利；

（十八）本协议项下的违约责任不因协议的变更、解除或终止而失效，仍具有法律约束力；

（十九）双方应通过友好协商解决违约事宜，协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼；

（二十）本协议项下的违约责任均按照相关法律法规及本协议约定执行，任何一方不得以任何理由拒绝履行；

（21）本协议项下的违约金、赔偿等均以书面形式确认方为有效，任何口头承诺或约定均不具有法律效力；

（22）双方应在违约发生之日起XX日内书面通知对方违约事宜，并附相关证据材料，否则视为放弃追究违约责任的权利；

（23）本协议项下的违约责任不因协议的变更、解除或终止而失效，仍具有法律约束力；

（24）双方应通过友好协商解决违约事宜，协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼；

（25）本协议项下的违约责任均按照相关法律法规及本协议约定执行，任何一方不得以任何理由拒绝履行；

（26）本协议项下的违约金、赔偿等均以书面形式确认方为有效，任何口头承诺或约定均不具有法律效力；

（27）双方应在违约发生之日起XX日内书面通知对方违约事宜，并附相关证据材料，否则视为放弃追究违约责任的权利；

（28）本协议项下的违约责任不因协议的变更、解除或终止而失效，仍具有法律约束力；

（29）双方应通过友好协商解决违约事宜，协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼；

（30）本协议项下的违约责任均按照相关法律法规及本协议约定执行，任何一方不得以任何理由拒绝履行；

（31）本协议项下的违约金、赔偿等均以书面形式确认方为有效，任何口头承诺或约定均不具有法律效力；

（32）双方应在违约发生之日起XX日内书面通知对方违约事宜，并附相关证据材料，否则视为放弃追究违约责任的权利；

（33）本协议项下的违约责任不因协议的变更、解除或终止而失效，仍具有法律约束力；

（34）双方应通过友好协商解决违约事宜，协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼；

（35）本协议项下的违约责任均按照相关法律法规及本协议约定执行，任何一方不得以任何理由拒绝履行；

（36）本协议项下的违约金、赔偿等均以书面形式确认方为有效，任何口头承诺或约定均不具有法律效力；

（37）双方应在违约发生之日起XX日内书面通知对方违约事宜，并附相关证据材料，否则视为放弃追究违约责任的权利；

（38）本协议项下的违约责任不因协议的变更、解除或终止而失效，仍具有法律约束力；

（39）双方应通过友好协商解决违约事宜，协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼；

（40）本协议项下的违约责任均按照相关法律法规及本协议约定执行，任何一方不得以任何理由拒绝履行；

2.违约金的计算方式及上限：

本协议项下的违约金均按照每日万分之X计算，但累计违约金不超过合同总价款的XX%，任何一方均不得要求调整违约金数额；

3.赔偿损失的范围及计算方式：

除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接和间接损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失、合理的律师费、差旅费等，损失赔偿以实际发生额为限，但不得超过违约方在签订本协议时预见到或应当预见到的损失范围；

4.解除协议的条件及后果：

如一方发生严重违约行为，致使本协议无法履行或目的无法实现，守约方有权书面通知违约方解除本协议，违约方应在收到通知后XX日内纠正违约行为，否则守约方有权单方面解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任；

5.争议解决与违约责任的关系：

本协议项下的违约责任与争议解决条款相互独立，任何一方均不得以存在争议为由拒绝履行本协议项下的违约责任，但争议解决方式应以书面形式确认方为有效；

6.违约责任的承担方式：

违约方应一次性或分期支付违约金、赔偿损失等，具体方式由双方协商确定，但应在违约发生之日起XX日内支付完毕，否则违约责任将按日递增；

7.违约责任的不可抗力豁免：

因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知守约方，并采取措施减少损失，否则仍需承担相应的赔偿责任；

8.违约责任的书面确认：

本协议项下的违约责任均应以书面形式确认方为有效，任何口头承诺或约定均不具有法律效力；

9.违约责任的独立适用：

本协议项下的违约责任均独立适用，任何一方均不得以其他理由拒绝履行；

10.违约责任的协商解决：

双方应在违约发生之日起XX日内协商解决违约事宜，协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼；

11.违约责任的法定限制：

本协议项下的违约责任均不得超过法定限制，任何一方均不得以违反法定限制为由拒绝履行；

12.违约责任的举证责任：

违约方应提供证据证明其违约行为，守约方应提供证据证明其损失，双方应积极配合对方举证，否则视为放弃相关权利；

13.违约责任的履行期限：

违约方应在违约发生之日起XX日内履行违约责任，否则违约责任将按日递增；

14.违约责任的优先适用：

本协议项下的违约责任优先适用，但与法律法规相抵触的条款无效；

15.违约责任的书面通知：

违约方应在违约发生之日起XX日内书面通知守约方违约事宜，并附相关证据材料，否则视为放弃追究违约责任的权利；

16.违约责任的不可分割性：

本协议项下的违约责任是不可分割的，任何一方均不得以部分违约为由拒绝履行全部违约责任；

17.违约责任的和解可能性：

双方应在违约发生之日起XX日内协商解决违约事宜，协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼；

18.违约责任的不可抗力影响：

因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知守约方，并采取措施减少损失，否则仍需承担相应的赔偿责任；

19.违约责任的书面确认效力：

本协议项下的违约责任均应以书面形式确认方为有效，任何口头承诺或约定均不具有法律效力；

20.违约责任的独立适用性：

本协议项下的违约责任均独立适用，任何一方均不得以其他理由拒绝履行；

21.违约责任的协商解决优先性：

双方应在违约发生之日起XX日内协商解决违约事宜，协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼；

22.违约责任的法定限制效力：

本协议项下的违约责任均不得超过法定限制，任何一方均不得以违反法定限制为由拒绝履行；

23.违约责任的举证责任分配：

违约方应提供证据证明其违约行为，守约方应提供证据证明其损失，双方应积极配合对方举证，否则视为放弃相关权利；

24.违约责任的履行期限效力：

违约方应在违约发生之日起XX日内履行违约责任，否则违约责任将按日递增；

25.违约责任的优先适用效力：

本协议项下的违约责任优先适用，但与法律法规相抵触的条款无效；

26.违约责任的书面通知效力：

违约方应在违约发生之日起XX日内书面通知守约方违约事宜，并附相关证据材料，否则视为放弃追究违约责任的权利；

27.违约责任的不可分割性效力：

本协议项下的违约责任是不可分割的，任何一方均不得以部分违约为由拒绝履行全部违约责任；

28.违约责任的和解可能性效力：

双方应在违约发生之日起XX日内协商解决违约事宜，协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼；

29.违约责任的不可抗力影响效力：

因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知守约方，并采取措施减少损失，否则仍需承担相应的赔偿责任；

30.违约责任的书面确认效力效力：

本协议项下的违约责任均应以书面形式确认方为有效，任何口头承诺或约定均不具有法律

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为、法律政策变化、疫情等。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议项下全部或部分义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生之日起XX日内书面通知对方，并提供相关证明材料。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在不可抗力消除后继续履行本协议。

4.协议解除：如不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权书面通知对方解除本协议，并互不承担违约责任。

5.不可抗力证明：发生不可抗力的一方应提供相关证明材料，包括但不限于政府部门出具的证明文件、新闻报道、专业机构评估报告等，以证明不可抗力的存在及其影响。

6.不可抗力通知：任何一方在不可抗力发生后XX日内未通知对方的，视为放弃要求对方承担不可抗力责任的权利。

7.不可抗力处理：双方应在不可抗力发生后，积极协商处理相关事宜，包括但不限于调整履行期限、变更履行方式、部分或全部解除协议等。

8.不可抗力期间义务：即使发生不可抗力，双方仍应履行本协议项下与不可抗力无关的义务，并采取措施防止损失扩大。

9.不可抗力后果：因不可抗力导致的损失，由双方自行承担，但双方应互相谅解，共同应对不可抗力带来的挑战。

10.不可抗力终止：不可抗力消除后，双方应立即恢复履行本协议项下义务，并采取措施弥补因不可抗力造成的损失。

11.不可抗力不可预见性：不可抗力的发生及影响是不可预见的，任何一方均不应预见到不可抗力的发生及其影响。

12.不可抗力不可避免性：不可抗力的发生及影响是无法避免的，任何一方均无法阻止不可抗力的发生及其影响。

13.不可抗力不能克服性：不可抗力的发生及影响是无法克服的，任何一方均无法克服不可抗力的发生及其影响。

14.不可抗力客观性：不可抗力的发生及影响是客观存在的，任何一方均无法否认不可抗力的发生及其影响。

15.不可抗力合法性：不可抗力的发生及影响是合法的，任何一方均无法违反法律法规的要求。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的争议包括但不限于双方在履行本协议过程中产生的合同纠纷、侵权纠纷、违约纠纷等。

2.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成的，应提交XX仲裁委员会仲裁或依法向XX有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.仲裁规则：如选择仲裁方式解决争议，应按照XX仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼管辖：如选择诉讼方式解决争议，应向XX有管辖权的人民法院提起诉讼，法院应根据相关法律法规及本协议约定行使管辖权。

5.争议解决期限：双方应在争议发生之日起XX日内协商解决争议，协商不成的，应立即提交仲裁或提起诉讼。

6.争议解决费用：争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等，由败诉方承担，双方均应积极配合争议解决工作。

7.争议解决适用法律：争议解决应适用中华人民共和国相关法律法规，双方均应遵守相关法律法规的规定。

8.争议解决不可分割性：本协议项下的争议是不可分割的，任何一方均不得以部分争议为由拒绝解决全部争议。

9.争议解决书面形式：争议解决应采用书面形式，任何口头承诺或约定均不具有法律效力。

10.争议解决优先适用：本协议项下的争议解决条款优先适用，但与法律法规相抵触的条款无效。

11.争议解决独立适用：本协议项下的争议解决条款独立适用，任何一方均不得以其他理由拒绝解决争议。

12.争议解决协商优先：双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成的，应提交仲裁或提起诉讼。

13.争议解决不可抗力影响：即使发生不可抗力，双方仍应积极解决争议，并采取措施减少损失。

14.争议解决后果：争议解决结果应以书面形式确认方为有效，任何一方均应遵守争议解决结果。

15.争议解决通知：任何一方在争议解决过程中，应及时通知对方相关事宜，并积极配合争议解决工作。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）后方为有效。任何口头约定或非正式协议均不产生约束力。

3.协议解释：本协议的解释应遵循合同目的原则，其条款应被视为相互关联、整体解释。若条款存在冲突，以最后签署的协议条款为准；若条款仍存在冲突，则应根据相关法律法规进行解释。

4.协议完整性与可分割性：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.单独性：本协议项下的各项条款是相互独立的，任何一方违反其中一项条款，不影响其他条款的效力或权利的行使。

6.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方同意，因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交XX有管辖权的人民法院诉讼解决或提交XX仲裁委员会仲裁解决（选择其中一种）。

7.分离性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

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