联姻协议书是摆设小说夸克

联姻协议书是摆设小说夸克1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“恒信房地产开发有限公司”，地址位于中国北京市朝阳区建国路88号恒信大厦A座15层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家以商业地产开发与租赁为主营业务的企业，拥有丰富的房地产投资经验，并致力于为客户提供高品质的商业空间及配套服务。自成立以来，甲方通过多元化的投资策略，在国内外市场建立了广泛的商业网络，其核心业务涵盖商业地产的策划、设计、建设、租赁及运营管理。甲方此次与乙方合作，旨在通过整合资源、优化资产配置，进一步提升商业地产的市场竞争力，并实现资产增值目标。

甲方在此次合作中作为买方/出租方/委托方，主要权利包括但不限于：根据协议约定享有乙方提供的商品/物业/服务；对乙方履约情况进行监督与评估；在符合法律法规及协议约定的情况下，对乙方提出合理要求或调整合作条款。甲方义务则包括：按照协议约定支付款项；提供必要的履约条件及配合乙方工作；确保自身行为符合相关法律法规及商业道德标准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“科创智联科技有限公司”，地址位于中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号科创大厦B座10层，法定代表人为李华，联系电话乙方是一家专注于人工智能、大数据及物联网技术研发与应用的高科技企业，拥有多项自主知识产权及核心技术专利。公司成立以来，通过持续的技术创新与市场拓展，已成为行业内具有较高知名度的技术服务商，其业务范围涵盖智能软件开发、系统集成、数据服务及技术咨询等领域。乙方此次与甲方合作，旨在借助甲方在商业地产领域的资源优势，将自身技术产品与甲方资产进行深度结合，共同打造智慧化商业解决方案，实现技术价值与商业价值的双赢。

乙方在此次合作中作为卖方/承租方/服务提供方，主要权利包括但不限于：根据协议约定收取款项；要求甲方提供必要的配合与技术接口支持；对协议履行过程中发现的问题提出合理建议。乙方义务则包括：按照协议约定提供符合标准的商品/物业/服务；确保所提供内容的知识产权无争议；在协议期限内保证服务质量的稳定性。

**协议简介**

本协议的签订基于甲乙双方在商业领域的战略协同需求。甲方作为商业地产领域的资深参与者，拥有丰富的资产资源及市场运营经验，而乙方则在人工智能、大数据及物联网技术方面具备领先优势。双方通过本次合作，计划将乙方的智慧化技术解决方案应用于甲方的商业地产项目，实现技术赋能与商业升级的双重目标。具体合作内容可能涉及但不限于：乙方为甲方提供智能化物业管理系统、大数据分析平台、物联网设备部署等服务，或双方共同开发基于智慧商业模式的租赁项目。通过整合双方资源，提升商业空间的运营效率与用户体验，同时探索新的商业模式与市场机会。

此次合作的前提条件包括：双方均具备完全民事行为能力及合法的主体资格；甲方能够提供必要的商业场地及技术接口支持；乙方能够确保所提供的技术产品及服务的质量与合规性。协议的签订将基于平等互利、诚实信用的原则，通过明确双方的权利与义务，确保合作项目的顺利推进。双方将通过充分沟通与协商，共同制定详细的合作方案，并严格按照协议约定履行各自责任。本协议的达成，不仅有助于双方实现短期业务目标，还将为未来的长期合作奠定坚实基础，共同推动商业地产行业的智能化转型与创新升级。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在商业地产智能化升级项目中的合作目标与具体内容。通过双方资源共享与优势互补，甲方利用其商业地产资源，乙方运用其人工智能、大数据及物联网技术，共同打造智慧化商业解决方案，提升商业空间的运营效率、用户体验及市场竞争力。协议涉及的具体内容包括但不限于：乙方为甲方提供智能化物业管理系统、大数据分析平台、物联网设备部署及相关技术咨询与服务；双方共同进行智慧商业模式的开发与试点；技术产品的集成与测试；知识产权的归属与管理；合作项目的运营维护及效益分配。本协议旨在通过清晰的合作框架，确保项目目标的实现，并为双方的长期合作奠定基础。

第二条定义

1.**智能化物业管理系统**：指乙方为甲方提供的基于物联网、大数据及人工智能技术的物业管理系统，包括设备监控、数据分析、用户管理、智能安防等功能模块。

2.**大数据分析平台**：指乙方为甲方搭建的数据处理与分析平台，用于收集、存储、分析商业运营数据，并提供可视化报表与决策支持。

3.**物联网设备**：指乙方部署在甲方商业地产中的各类智能设备，如传感器、智能终端、网络设备等，用于实现数据的采集与传输。

4.**智慧商业模式**：指甲乙双方共同开发的基于技术赋能的商业运营模式，如智能租赁、精准营销、个性化服务等。

5.**知识产权**：指在合作过程中产生的所有智力成果，包括软件著作权、专利权、商标权等，其归属与管理依据本协议约定执行。

6.**合作项目**：指本协议项下双方共同推进的智慧商业解决方案，包括但不限于系统开发、设备部署、运营维护等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照协议约定提供智能化物业管理系统、大数据分析平台、物联网设备及相关技术服务，并确保其质量符合行业标准及甲方需求。甲方有权对乙方的履约情况进行监督与评估，并要求乙方在合理期限内解决技术问题或不足。

甲方义务包括但不限于：

a.按照协议约定支付相关款项，包括技术服务费、设备款、系统部署费等，并确保支付方式合法合规。

b.为乙方提供必要的合作条件，包括商业场地、技术接口、运营数据等，并确保其可用性与安全性。

c.配合乙方进行技术测试、系统调试及用户培训，确保合作项目的顺利实施。

d.保障乙方的知识产权不受侵犯，并在使用乙方技术产品时遵守相关授权协议。

e.对合作过程中涉及的商业秘密进行保密，未经乙方同意不得泄露给任何第三方。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权要求甲方按照协议约定提供必要的合作条件及支付款项，并有权在甲方违约时要求其承担相应责任。乙方有权对甲方的配合情况进行监督，并要求其在合理期限内提供所需支持。

乙方义务包括但不限于：

a.按照协议约定提供智能化物业管理系统、大数据分析平台、物联网设备及相关技术服务，并确保其功能完整、性能稳定、符合协议要求。

b.保证所提供技术产品的知识产权合法有效，并承担因知识产权纠纷产生的全部责任。如因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔，乙方应负责赔偿。

c.配合甲方进行技术集成、系统调试及用户培训，并提供必要的技术支持与维护服务。在协议期限内，对技术产品进行持续优化与升级，确保其与市场需求的同步性。

d.对合作过程中了解的甲方商业信息进行保密，未经甲方同意不得用于协议以外的目的。

e.遵守国家相关法律法规及行业规范，确保技术服务符合安全生产、数据保护等要求。如涉及个人隐私数据，应采取技术措施进行脱敏处理，并取得必要的授权。

f.在合作项目实施过程中，积极与甲方沟通，及时反馈项目进展，并根据甲方需求调整技术方案，确保最终成果满足双方预期。

g.承担因自身原因导致的项目延期或质量问题的全部责任，并赔偿由此给甲方造成的直接经济损失。同时，应购买相关责任保险，并将甲方列为共同被保险人，以降低风险。

h.对合作项目中的创新成果进行优先开发与商业化，如产生额外收益，应与甲方按照协议约定的比例进行分配。

i.在项目完成后，提供完整的技术文档、操作手册及维护指南，并建立长期的技术支持机制，确保系统的持续稳定运行。如甲方需要扩展功能或升级系统，乙方应在合理范围内提供技术支持，并收取相应的费用。

第四条价格与支付条件

双方同意，本协议项下的合作内容及服务价格依据具体合作方案另行确定，并作为本协议附件一。该价格包含乙方提供的技术产品、系统开发、设备部署、实施服务、初步培训及协议约定期限内的基础维护费用。总价款为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00）。甲方应按照以下方式分期支付：

第一期：本协议签订后十日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），用于乙方启动项目前期工作及设备采购；

第二期：乙方完成系统核心功能开发并交付甲方测试验收后十日内，甲方向乙方支付总价款的40%，即人民币肆佰万元整（¥4,000,000.00）；

第三期：合作项目整体交付运行并稳定运行三个月后十日内，甲方向乙方支付总价款的20%，即人民币贰佰万元整（¥2,000,000.00），作为项目成功验收款项；

第四期：剩余10%作为质保金，即人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），于项目交付满十二个月后十日内支付，前提是乙方在此期间无重大违约行为且项目运行稳定。

甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定账户，账户信息如下：

开户名：科创智联科技有限公司

开户行：中国工商银行张江高科技园区支行

账号：6222020100123456789

乙方应在收到每期款项后向甲方开具等额合法发票。如甲方因故未能按时支付，每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停项目实施或解除协议，并要求甲方支付全部已产生费用及赔偿损失。

第五条履行期限

本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效，有效期为三年，自2024年1月1日至2026年12月31日止。协议期满前三个月，如双方均有意继续合作，可另行签订续期协议。

协议履行过程中涉及的关键时间节点包括：

a.项目启动日：本协议签订后十五日内；

b.第一期付款日：项目启动日后十日内；

c.系统测试完成日：乙方完成核心功能开发后，经甲方书面确认；

d.第二期付款日：系统测试完成日后十日内；

e.项目整体交付日：所有功能模块部署完成并试运行合格后；

f.第三期付款日：项目整体交付日后三个月内；

g.质保期满日：项目整体交付日起十二个月；

h.最终付款日：质保期满日后十日内。

任何一方如需变更上述时间节点，应至少提前三十日以书面形式通知对方，并经对方书面同意。因不可抗力或双方协商一致导致的延期，不视为违约。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.逾期支付款项：如甲方未按本协议第四条约定按时足额支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部应付款项及违约金，同时赔偿因此给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于已投入的开发成本、市场机会损失等。

b.未提供必要条件：如甲方未能按照协议约定提供必要的场地、接口支持或配合乙方工作，导致项目延期或无法实施，每延期一日，甲方应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金。乙方有权相应顺延项目进度，并要求甲方承担由此产生的额外费用。若因甲方原因导致项目最终无法完成，甲方应承担合同总价款的50%作为违约金，并赔偿乙方全部损失。

c.泄露商业秘密：如甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密给第三方造成损害，应承担全部赔偿责任，包括但不限于侵权赔偿、律师费、诉讼费等，并承担相应的行政或刑事责任。

2.乙方违约责任：

a.逾期交付/服务质量不合格：如乙方未能按本协议约定的时间交付符合质量要求的系统或服务，每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付款项并支付合同总价款30%的违约金。违约金总额不超过合同总价款的50%。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

b.知识产权侵权：如乙方提供的技术产品存在知识产权纠纷或侵犯第三方权益，导致甲方遭受索赔或诉讼，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿金、律师费、诉讼费等，并负责处理相关法律事务。若该违约行为导致协议无法继续履行，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付合同总价款50%的违约金。

c.未履行保密义务：如乙方违反保密义务，泄露甲方商业信息给第三方造成损害，应承担全部赔偿责任，包括但不限于侵权赔偿、律师费、诉讼费等，并承担相应的行政或刑事责任。

3.双方共同违约责任：如因双方共同过错导致协议无法履行，双方应根据过错程度承担相应的责任，并共同赔偿对方的损失。若双方违约责任无法区分，应共同承担违约责任。

4.违约金上限：本协议约定的各项违约金总额不超过合同总价款的50%。如违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权要求违约方赔偿超出部分的实际损失。

5.解除协议后果：如发生本协议约定的解除情形，违约方应立即停止违约行为，返还已收款项，并根据违约情况赔偿对方损失。双方应相互配合完成项目资料、设备的返还或交接工作，确保对方权益不受损害。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、罢工、政府行为（如法律法规的变更、征收、禁令等）、流行病疫情以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在事件发生后七日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、可能的影响以及预计持续的时间。通知应包含必要的证据支持，如政府公告、新闻报道、第三方证明等。

3.责任免除：因不可抗力事件导致协议无法履行或延迟履行，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除违约责任。不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行受其影响的部分或全部义务，并积极采取措施减少损失。不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行协议，并协商调整受影响部分的履行方式和时间。

4.协议解除：如不可抗力事件持续超过三十日，或导致协议目的无法实现，双方均有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已收款项、财产或资料，并根据实际情况协商处理损失赔偿问题。因不可抗力解除协议的，双方互不承担违约责任。

5.不可免除的责任：即使发生不可抗力事件，如一方在事件发生前已采取合理措施预防或减轻损失，仍需对未能避免的损失承担责任。同时，因不可抗力事件而引发的新的义务或责任，不影响本协议其他条款的效力。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议或分歧时，应首先通过友好协商的方式解决。协商应在公平、合理、互谅互让的原则下进行，双方应指定专门联系人负责沟通协调，力争在合理期限内达成一致意见。协商期间，不因争议的存在而影响协议其他部分的履行。

2.调解解决：如协商无法达成一致，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、保密的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。调解成功的，双方应依据调解协议修改或补充本协议相关条款。调解失败的，双方可协商选择其他争议解决方式。

3.仲裁解决：若双方未能通过协商或调解解决争议，应将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，承担仲裁费用，并互不干扰仲裁程序的正常进行。

4.诉讼解决：除上述仲裁约定外，任何一方在任何时候均可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。诉讼管辖地为本协议签订地或履行地的人民法院。选择诉讼解决的，应依法提交起诉状及相关证据材料，并遵守法院的审判程序。诉讼期间，不因诉讼行为而影响协议其他部分的履行。

5.争议选择：本协议双方确认，仲裁或诉讼是解决争议的最终方式。除本协议明确约定的争议解决方式外，任何一方不得就同一争议再行采取其他任何形式的争议解决措施。任何一方就争议向非本协议约定机构提出诉求的，该诉求均视为无效。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后三日内视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均需经双方授权代表书面签署补充协议方能生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，成为本协议不可分割的一部分。任何口头承诺或约定均不构成对本协议的修改，除非以书面形式确认。

3.分项履行：本协议各条款的约定是相互独立的。若任何一项条款被认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款，以保障协议目的的实现。

4.