建筑工程清包工协议书

建筑工程清包工协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，具备完整的房地产开发资质和项目运营经验。甲方现计划在XX市XX区开发建设XX商业综合体项目，其中包含部分需要清包工施工的建筑工程。为高效、合规地完成项目施工任务，甲方通过公开招标方式选择了乙方作为本项目指定清包工服务提供方，双方基于平等自愿、协商一致的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，签订本协议，明确双方的权利与义务，共同推进项目顺利进行。

甲方在本协议项下的主要目的是委托乙方按照约定的标准和要求，完成XX商业综合体项目中的部分建筑工程施工任务，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等。甲方将提供必要的施工场地、材料设备、技术支持及管理协调，并依据本协议约定支付乙方相应的劳务报酬。甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查和管理，确保工程质量和安全生产符合国家及行业规范要求。

乙方在甲方的委托下，作为具备专业施工能力和良好信誉的劳务服务提供方，承接XX商业综合体项目中的清包工施工任务。乙方承诺按照甲方的施工图纸、技术标准及进度要求，组织工人进场施工，并严格遵守安全生产规范，确保工程质量和施工安全。乙方将负责提供所有施工人员及施工工具，并承担施工过程中产生的相关费用，同时享有按照约定获取劳务报酬的权利。

双方在本协议项下的合作基于诚实信用原则，任何一方均应严格履行协议约定，确保项目顺利实施。甲方将依法保障乙方的合法权益，乙方亦应积极配合甲方的项目管理，共同维护工程利益。本协议的签订及履行，是双方建立长期合作关系的重要基础，双方均应珍视并严格遵守协议各项条款。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程劳务服务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的建筑工程劳务服务企业，专注于提供清包工服务，具备丰富的施工经验和稳定的劳动力资源。乙方在承接建筑工程劳务服务方面具有专业优势，能够满足甲方在XX商业综合体项目中的施工需求。经甲乙双方协商一致，乙方同意按照本协议约定，为甲方提供清包工施工服务，并接受甲方的监督和管理。

乙方在本协议项下的主要义务是按照甲方的施工图纸、技术要求和进度安排，组织工人进场施工，完成约定的建筑工程任务。乙方将提供符合国家标准的施工人员及施工工具，确保施工质量和安全生产，并承担施工过程中的一切劳务相关责任。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和技术指导，同时应积极配合甲方的现场管理，及时解决施工过程中出现的问题。

甲方作为乙方的委托方，将负责提供施工场地、材料设备、技术支持及管理协调，并依据本协议约定支付乙方劳务报酬。甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查和管理，包括施工进度、质量标准、安全生产等方面。甲方应依法保障乙方的合法权益，并在工程款支付方面及时、足额履行义务。双方在本协议项下的合作是基于平等互利、协商一致的原则，任何一方均应严格遵守协议约定，确保项目顺利实施。

协议简介：

本协议是甲方委托乙方提供清包工服务的重要法律文件，明确了双方在XX商业综合体项目中的合作基础和权利义务。甲方作为项目开发主体，因项目建设需要，委托乙方提供专业的清包工施工服务，以完成部分建筑工程任务。乙方作为专业的劳务服务提供方，承诺按照甲方的施工要求，组织工人进场施工，并确保工程质量和安全生产。双方基于平等自愿、协商一致的原则，签订本协议，旨在建立长期稳定的合作关系，共同推进项目顺利进行。

本协议的签订及履行，是双方实现项目目标的重要保障。甲方将依法提供必要的施工条件和管理支持，乙方将依法履行劳务服务义务。双方均应严格遵守协议约定，确保工程顺利实施。本协议的背景是甲方在XX市XX区开发XX商业综合体项目，该项目的部分建筑工程需要采用清包工模式施工。为提高施工效率、降低管理成本，甲方通过公开招标方式选择了乙方作为指定劳务服务提供方。双方基于此背景，经过充分协商，达成本协议，明确合作的具体内容和方式。

本协议的签订，不仅体现了甲乙双方对项目合作的诚意，也反映了双方对建筑工程劳务服务市场的专业认知。甲方将依法保障乙方的合法权益，乙方亦将严格履行劳务服务义务。双方均应珍视并严格遵守协议各项条款，确保项目顺利实施。本协议的履行，将有助于提升XX商业综合体项目的施工质量和效率，为项目的成功交付奠定坚实基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX商业综合体项目中关于建筑工程清包工服务的合作内容与权利义务，确保项目相关建筑工程按照约定的标准、进度和质量完成。协议范围包括但不限于以下内容：

1.甲方委托乙方提供XX商业综合体项目中地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等指定范围内的清包工劳务服务；

2.乙方按照甲方提供的施工图纸、技术规范和进度计划，组织工人进场施工，并负责施工人员的管理、安全及质量控制；

3.甲方负责提供施工场地、材料设备、技术支持及管理协调，并按照本协议约定支付乙方劳务报酬；

4.双方共同遵守国家及行业相关法律法规，确保工程质量和安全生产符合要求。本协议旨在通过双方协作，高效、合规地完成项目施工任务，保障项目顺利实施。

第二条定义

1.**清包工**：指甲方提供工程材料、设备、机械等，乙方仅提供劳动力并负责施工组织、管理和安全，双方不发生材料设备买卖关系的劳务服务模式；

2.**施工图纸**：指甲方提供的符合国家及行业标准的施工设计图纸及相关技术文件；

3.**技术规范**：指国家及行业发布的建筑工程施工质量验收标准和安全生产规范；

4.**劳务报酬**：指甲方按照本协议约定向乙方支付的清包工服务费用；

5.**安全生产**：指施工过程中符合国家及行业安全生产标准，无重大安全事故发生；

6.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照施工图纸、技术规范和进度计划完成清包工施工任务，并有权对施工过程进行监督、检查和管理；

（2）甲方应向乙方提供施工场地、施工图纸、技术文件及必要的施工条件，确保乙方能够顺利进场施工；

（3）甲方应按照本协议约定及时支付乙方劳务报酬，并有权根据工程进度和质量情况调整施工方案；

（4）甲方应提供必要的安全生产条件，并监督乙方落实安全生产措施，确保施工安全；

（5）甲方应配合乙方处理施工过程中出现的现场问题，如与其他施工单位的协调等；

（6）甲方应依法为乙方施工人员购买工伤保险，并承担相关费用；

（7）甲方有权对乙方的施工人员进行资质审核，确保其具备相应施工能力。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供施工场地、材料设备、技术支持及工程款支付；

（2）乙方应按照施工图纸、技术规范和进度计划，组织工人进场施工，并确保工程质量和安全生产；

（3）乙方应负责施工人员的管理，包括考勤、培训、纪律等，并承担因管理不当产生的责任；

（4）乙方应遵守安全生产规范，落实安全防护措施，确保施工过程中无重大安全事故发生；

（5）乙方应积极配合甲方的现场管理，及时解决施工过程中出现的技术问题，并接受甲方的监督和检查；

（6）乙方应保证施工人员依法签订劳动合同，并承担因劳务纠纷产生的责任；

（7）乙方应妥善保管甲方提供的材料设备，如有损坏或丢失应承担赔偿责任；

（8）乙方应按时完成施工任务，如遇特殊情况需延期，应提前向甲方书面说明原因，并协商解决方案；

（9）乙方应遵守施工现场的规章制度，不得从事与施工无关的活动，并维护现场秩序；

（10）乙方应配合甲方进行工程验收，并承担因施工质量问题产生的返工责任。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的清包工劳务报酬总价为人民币XX万元（大写：XX元整），该价格为固定价格，包含乙方所有施工人员工资、安全文明施工措施费、劳动保护费、工具使用费等全部劳务相关费用，不因市场波动或工程量变化而调整。

2.甲方应按照以下方式支付乙方劳务报酬：

（1）合同签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价XX%的预付款，即人民币XX万元；

（2）主体结构工程完成XX%后，甲方向乙方支付合同总价XX%的进度款，即人民币XX万元；

（3）装饰装修工程完成XX%后，甲方向乙方支付合同总价XX%的进度款，即人民币XX万元；

（4）工程竣工验收合格后X日内，甲方向乙方支付至合同总价XX%的尾款，即人民币XX万元。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定账户，账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行；

户名：XX建筑工程劳务服务有限公司；

账号：XX。

4.乙方应在收到款项后X日内向甲方提供等额发票，甲方凭发票进行付款。如乙方未能提供合规发票，甲方有权延迟支付相应款项。

5.任何支付均不包含税金，如需乙方开具增值税专用发票，甲方应承担相应税负并提前告知乙方。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自乙方工人进场施工之日起至工程竣工验收合格之日止，预计总工期为XX天，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.任何因不可抗力或甲方原因导致的工期延误，经双方书面确认后，工期相应顺延。

3.关键时间节点：

（1）乙方应于XX年XX月XX日前完成地基基础工程施工；

（2）乙方应于XX年XX月XX日前完成主体结构工程施工；

（3）乙方应于XX年XX月XX日前完成装饰装修工程施工；

（4）工程竣工验收应在XX年XX月XX日前完成。

4.如乙方需延期施工，应提前X日书面通知甲方，并说明原因及预计完成时间，经甲方书面同意后方可延期。每延期X日，乙方可向甲方申请支付工期延误补偿金，补偿金标准为合同总价XX%。

第六条违约责任

1.**甲方的违约责任**

（1）甲方未按本协议约定支付劳务报酬的，每逾期X日，应向乙方支付应付未付款项XX%的违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此造成的损失，并赔偿乙方因此遭受的间接损失。

（2）甲方未按时提供施工场地、材料设备或技术支持的，每延误X日，应向乙方支付合同总价XX%的违约金，并赔偿乙方因此造成的工期延误损失。

（3）甲方因原因导致工程量增加的，应与乙方协商调整合同价格，甲方拒绝协商或未达成一致的，乙方有权解除协议，甲方应支付已完成工程量对应的劳务报酬并赔偿乙方损失。

2.**乙方的违约责任**

（1）乙方未按本协议约定完成施工任务的，每逾期X日，应向甲方支付合同总价XX%的违约金。逾期超过X日，甲方有权解除协议，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）乙方施工质量不符合国家及行业标准的，甲方有权要求乙方无条件返工，返工费用由乙方承担。如返工后仍不合格，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿合同总价XX%的违约金。

（3）乙方未落实安全生产措施导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故赔偿、罚款等，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的全部劳务报酬。

（4）乙方擅自使用甲方提供的材料设备进行其他用途的，应赔偿甲方全部损失，甲方有权解除协议。

（5）乙方施工人员违反现场管理规定，造成甲方或其他单位损失的，由乙方承担全部赔偿责任。

3.**违约金上限**：本协议项下的违约金总额不超过合同总价的XX%，超出部分甲方有权另行主张。

4.**不可抗力免责**：因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行协议。

5.**争议优先解决**：如因违约产生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，按本协议约定争议解决方式处理。

第七条不可抗力

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其管控措施、火灾、爆炸等自然灾害或意外事故。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明材料（如政府部门公告、事故报告等）。

3.因不可抗力导致协议部分或全部不能履行的，双方互不承担违约责任，但应采取措施减少或避免损失。不可抗力消除后，双方应协商决定是否继续履行协议、调整履行方式或解除协议。

4.如不可抗力持续超过X日，双方均有权单方面解除协议，并应根据实际情况返还已收款项或结算已完成工作对应的劳务报酬。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

5.双方应尽商业合理义务采取措施防止不可抗力扩大，因未采取合理措施导致损失扩大的，应自行承担扩大部分的损失。

6.不可抗力的认定以发生地或影响地有资质的机构出具的正式证明为准，双方应积极配合提供相关证明材料。

第八条争议解决

1.本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。双方应遵守仲裁庭的管辖，并按时出庭、提供证据。仲裁过程中产生的仲裁费、律师费等由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中止履行。

4.如选择诉讼方式解决争议，双方应向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应积极配合法院调查取证，并应遵守法院的裁判。

5.争议解决期间，双方应避免采取任何可能损害对方利益的行为，包括但不限于扣押财产、恶意诉讼等。任何一方采取此类行为导致对方损失的，应承担赔偿责任。

6.双方应将争议解决过程中的主要文件、证据材料完整保存，并应在争议解决后X日内将副本提交给对方备案。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本协议项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可通过邮寄、传真、电子邮件或当面送达等方式进行。通知送达地址以本协议首页载明为准。任何一方变更通知地址，应提前X日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

2.**协议变更**：本协议的任何变更或补充，均须经双方书面同意，并签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更协议内容。

3.**保密条款**：双方应对本协议内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及终止后X年。

4.**不可分割性**：本协议各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应共同维护协议的整体性，确保协议目的得以实现。

5.**法律适用**