海岛奇兵俘虏签订协议书

海岛奇兵俘虏签订协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“蓝海投资集团股份有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号蓝海国际大厦A座18层，法定代表人为张明远，联系电话甲方是一家以海洋资源开发、旅游项目投资及高端服务业为主的综合性企业集团，拥有丰富的行业经验及雄厚的资金实力。近年来，甲方积极拓展海外业务，致力于打造集探险、度假、商业运营于一体的多元化海岛生态圈。基于此战略目标，甲方与乙方就某特定海岛资源开发项目达成合作意向，现依据相关法律法规及双方协商，签订本协议，明确合作框架及权利义务。

甲方在本次合作中作为项目的主要投资方及资源出租方，负责提供协议约定的海岛使用权及相关配套设施，并监督项目整体运营符合国家及地方政策要求。同时，甲方有权根据项目进展调整运营策略，但需保障乙方的合法权益不受侵害。甲方的核心诉求在于通过乙方专业团队的服务，实现海岛资源的最大化利用，并确保项目符合环保及安全生产标准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“极地探险与旅游服务有限责任公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路888号金融中心B座25层，法定代表人为王海涛，联系电话乙方是一家专注于高端探险旅游服务及海岛运营管理的专业机构，拥有多年行业资质及丰富的项目执行经验。公司团队涵盖地质勘探、生态保护、旅游规划、安全救援等多个领域专家，曾成功运营多个国内外知名海岛项目。

乙方在本次合作中作为海岛资源承租方及服务提供方，负责全面负责海岛项目的具体运营，包括但不限于资源开发、设施维护、游客接待、市场推广及应急管理等。乙方需严格按照甲方提供的资源条件及政策要求开展工作，确保项目符合国际旅游行业标准及当地法规规定。乙方的核心目标在于通过专业运营，提升海岛品牌价值，实现经济效益与社会效益的双赢，同时为甲方创造长期稳定的投资回报。

协议简介：

本协议的签订基于甲乙双方对某特定海岛资源的共同开发需求及战略协同。该海岛位于中国南海某区域，拥有独特的自然景观及丰富的生态资源，具备开发探险旅游、高端度假及商业运营的综合潜力。甲方作为资源所有者或有权出租方，具备完整的法律资质及资金支持，但缺乏海岛运营的专业团队及经验；乙方作为行业领先的探险旅游服务提供商，拥有成熟的项目运营体系及专业人才储备，但需租赁海岛资源以拓展业务版图。

双方基于互利共赢原则，经充分协商达成共识：甲方授权乙方在一定期限内承租该海岛资源，并由乙方负责全面运营；乙方在运营过程中需严格遵守甲方的指导方针及政策要求，确保项目符合环保、安全及商业规范；双方共同制定项目开发计划，明确权责边界，通过紧密合作实现资源价值最大化。本协议的签订，不仅为甲乙双方搭建了战略合作的桥梁，也为海岛资源的可持续开发奠定了法律基础，符合国家关于海洋资源保护与利用的相关政策导向，具有显著的经济及社会意义。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就特定海岛资源的合作开发框架及权利义务，通过甲方提供海岛资源使用权及基础配套，乙方负责专业运营与管理，共同实现海岛资源的商业价值最大化与可持续发展。协议范围涵盖海岛的整体规划、基础设施建设、旅游产品开发、市场推广、游客服务、生态保护及日常运营管理等全部事项。具体包括但不限于：海岛租赁或使用权的授予；双方共同制定的开发经营计划执行；相关设施设备的投资与维护；旅游活动的组织与管理；环保措施的落实；财务审计与利益分配；以及协议终止后的资源处置等。本协议旨在为双方合作提供全面的法律保障，确保合作过程符合法律法规及商业伦理。

第二条定义

1.“海岛资源”指本协议项下甲方授权乙方使用的特定海岛及其附属设施，包括但不限于土地、沙滩、海域、植被、建筑及配套设备等。

2.“运营期限”指本协议约定的乙方承租海岛资源并负责运营管理的具体时间跨度，自本协议生效之日起计算。

3.“开发经营计划”指甲乙双方共同确认的海岛资源利用方案，包括功能分区、项目布局、投资预算、效益目标等。

4.“旅游产品”指乙方在海岛上开发并面向市场销售的各类探险、度假、体验及商业服务项目。

5.“生态保护”指在海岛运营过程中采取的维护生物多样性、保护自然环境、符合环保法规的措施。

6.“利益分配”指根据本协议约定，海岛运营产生的净收益按照约定比例或方式在甲乙双方之间进行划分。

7.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权依据本协议约定，监督乙方对海岛资源的运营是否符合协议要求及国家相关法规。

（2）甲方需按照本协议约定，向乙方提供海岛资源的合法使用权，并确保其具备基本的开发条件。

（3）甲方有权参与重大开发经营计划的制定，并对涉及资源性质变更的重大决策拥有最终审批权。

（4）甲方需按照协议约定，向乙方支付相应的资源使用费用或提供必要的投资支持。

（5）甲方有义务协助乙方处理涉及政府审批、政策协调等外部关系，保障乙方的正常运营环境。

（6）甲方需保证其对海岛资源的权利清晰、无争议，并承担因自身权利瑕疵导致的法律责任。

（7）甲方有权要求乙方定期提交运营报告、财务报表等资料，并进行审计监督。

（8）在协议终止时，甲方有权按照约定收回海岛资源，并要求乙方完成必要的清理工作。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方作为海岛运营的实际管理方，有权在协议框架内自主开展日常经营管理工作。

（2）乙方需按照双方共同确认的开发经营计划，负责海岛的基础设施建设、旅游产品开发、市场推广及服务提供。

（3）乙方有权根据市场需求及运营需要，提出改进建议或调整运营方案，但需经甲方书面同意。

（4）乙方需严格按照协议约定及国家法规，投入必要的资金进行海岛维护、设备更新及人员培训，确保运营质量。

（5）乙方有义务建立完善的安全生产及应急管理体系，保障游客人身财产安全，并承担相应责任。

（6）乙方需注重生态保护，采取有效措施减少运营活动对自然环境的影响，符合环保法规要求。

（7）乙方需按照协议约定，建立规范的财务管理制度，定期向甲方提交财务报告，并配合审计工作。

（8）乙方有权要求甲方按时支付资源使用费用或履行其他合同义务，如甲方违约需承担相应责任。

（9）在协议终止时，乙方需按照约定进行海岛的清理、恢复及资产移交工作，确保资源状态符合协议要求。

（10）乙方需保护甲方的商业秘密及知识产权，未经许可不得向第三方泄露或用于协议约定以外的目的。

（11）乙方需配备专业的管理团队及服务人员，确保海岛运营达到约定的服务标准及安全水平。

（12）乙方有权根据运营情况，提出合理的投资需求或融资建议，但需经甲方评估同意。

第四条价格与支付条件

本协议项下的价格及支付条件如下：

1.资源使用费：甲方授权乙方使用海岛资源，年资源使用费为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00）。该费用涵盖海岛在一定范围内的使用权及相应的管理支持，具体使用范围以双方另行签订的《海岛使用权附件》为准。

2.支付方式：乙方应于每年1月31日前，将当年度资源使用费通过银行转账方式支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户行：中国工商银行北京光华路支行；账号：020000610001234567；户名：蓝海投资集团股份有限公司。

3.付款前提：甲方应在收到乙方支付的每期资源使用费后五个工作日内，向乙方提供等额的增值税发票。

4.逾期支付：若乙方未能按期支付资源使用费，每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付全部应付资源使用费及违约金，甲方亦有权要求乙方承担因其逾期支付行为造成的损失。

5.其他费用：除资源使用费外，海岛运营过程中产生的其他费用，如设备购置费、员工工资、市场营销费、税费等，原则上由乙方承担，除非本协议另有约定或属于甲方的责任范围。乙方应在每年财务审计结束后，向甲方提交详细的费用清单及凭证，甲方有权对费用的合理性进行审核。

第五条履行期限

1.本协议有效期为伍年，自双方授权代表签字盖章之日起计算，至五周年最后一日终止。

2.协议期满前六个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期协议。若双方未就续期达成一致，本协议到期自动终止。

3.关键时间节点：

（1）本协议生效后三十日内，双方应完成海岛资源使用权的正式交接手续，并签署《海岛交接确认书》。

（2）乙方应于每年3月31日前向甲方提交上一年度的《开发经营报告》及《财务审计报告》。

（3）每年12月31日前，乙方应完成当年度资源使用费的支付。

（4）协议终止时，乙方应于终止之日起六十日内完成海岛的清理、恢复及资产移交工作，并提交《海岛移交清单》，经甲方验收合格后办理正式移交手续。

5.任何一方违反本条约定的时间节点，均视为违约行为，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.违约情形及责任划分：

（1）甲方违约责任：

a.若甲方未能按时提供海岛资源使用权或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常开展运营，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的资源使用费，并按该部分费用的两倍向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿差额部分。

b.若甲方无正当理由干涉乙方正常的运营管理，或拒绝履行本协议约定的支持义务，乙方有权要求甲方停止违约行为，并按每月资源使用费的20%向乙方支付违约金。连续三个月以上甲方仍未纠正的，乙方有权单方面解除协议，并要求甲方承担相当于两年资源使用费总额的违约金。

c.若甲方未按时支付对乙方的合理投资支持（如有约定），每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的融资成本或直接损失。

（2）乙方违约责任：

a.若乙方未能按期支付资源使用费，除支付逾期违约金外（按第四条约定），甲方还有权要求乙方在十五日内补足全部款项，否则甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于全部应付资源使用费25%的违约金。同时，甲方有权接管海岛运营，乙方应配合并提供必要的资料及协助。

b.若乙方运营管理严重违反国家法律法规，或存在重大安全隐患导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿责任、行政处罚等，并按本协议总金额的30%向甲方支付违约金。甲方有权立即解除协议，并要求乙方承担所有由此产生的一切损失。

c.若乙方擅自改变海岛资源的主体功能或进行破坏性开发，甲方有权单方面解除协议，并要求乙方恢复原状或赔偿损失，违约金不低于本协议总金额的50%。

d.若乙方未按时提交运营报告、财务报告或审计报告，或提供虚假信息，甲方有权要求乙方限期补正，逾期未补正的，按每次2万元向甲方支付罚款，并视为乙方严重违约。累计三次以上，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于一年资源使用费全额的违约金。

e.若乙方未按期完成海岛移交工作，每逾期一日，应按海岛评估价值的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过本协议总金额的10%。逾期超过六十日，甲方有权自行处置海岛资产，乙方应承担所有损失。

2.赔偿责任：

a.任何一方因违约行为给对方造成直接经济损失的，违约方应赔偿对方全部损失，包括但不限于实际支出、预期收益损失、诉讼费、律师费等。

b.若违约方的违约行为导致本协议无法继续履行，守约方有权解除协议，违约方除承担上述赔偿责任外，还应支付相当于本协议总金额30%的违约金。

3.减损义务：

a.发生违约行为时，非违约方应采取合理措施防止损失扩大，若损失扩大，非违约方不得就扩大的损失要求赔偿。

b.非违约方应在知道或应当知道违约行为发生后三十日内，向违约方发出书面通知，要求其承担违约责任。

4.法律责任：

a.本协议约定的违约金、赔偿金等，具有法律效力，违约方应自觉履行。若违约方无力支付，守约方有权依法申请强制执行。

b.任何一方违约行为构成犯罪的，应依法承担刑事责任，同时仍应承担民事赔偿责任。

5.协议解除后的责任：

a.协议解除或终止后，双方应按照约定完成清算工作，并妥善处理遗留问题。违约方应承担因其违约行为导致的所有责任。

b.乙方应在协议解除后，继续履行本协议约定的义务，直至完成所有移交手续及清理工作。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸、火山爆发等）、战争、动乱、政府行为（如征收、没收、政策突变等）、瘟疫以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后七日内，书面通知对方，说明不可抗力的具体情况、影响范围以及预计持续期限。通知应包含必要的证据材料，如政府公告、新闻报道、灾害评估报告等。

3.责任免除：根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的责任。若不可抗力导致本协议无法继续履行，双方应协商解除协议，并互不承担违约责任。

4.协商恢复：不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行本协议义务，并应对方要求提供必要的协助。因不可抗力造成的履行延迟，不视为违约。

5.不可免除的责任：若一方因不可抗力虽无法履行义务，但未及时通知对方或未采取合理措施减少损失的，仍应承担相应责任。双方均应尽到勤勉义务，以最大限度减轻不可抗力带来的损失。

6.不可抗力证明：双方对于不可抗力事件的发生及影响，均应保留相关证据。若一方对不可抗力是否存在或其影响范围有争议，应提交第三方专业机构进行鉴定，鉴定费用由争议方承担。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、权利义务、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则，寻求双方均可接受的解决方案。

2.协商程序：协商应自争议发生之日起三十日内进行，可由双方授权代表直接进行，或通过书面函件往来。协商不成，应提交以下第（三）项争议解决方式。

3.仲裁选择：若协商不成，任何一方均有权将争议提交北京仲裁委员会，按照其现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。

4.诉讼选择：双方可在本协议中明确选择诉讼作为争议解决方式，即约定将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。如选择诉讼，则应根据本协议签订地或海岛所在地法律确定管辖法院，优先选择北京市高级人民法院或相关基层人民法院。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行或解除协议，除非得到对方书面同意或仲裁/法院裁决另有规定。

6.证据规则：双方在争议解决过程中，应提供真实、完整的证据材料支持自身主张。若一方隐瞒证据或提供虚假证据，其主张可能不被支持，并可能承担相应的法律责任。

7.专属管辖：本协议约定仲裁或诉讼解决争议的，均应视为双方已明确约定了专属管辖，任何一方不得就同一争议事项再向其他仲裁机构或法院提出诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址、传真号或电子邮箱。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后七日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均需经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非正式的修改均不具法律效力。

3.分项履行：本协议各条款均为独立部分，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若部分条款被认定为无效，其他条款应继续有效。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方均同意受中华人民共和国法律管辖并依其进行仲裁或诉讼。

5.转让限制：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本协议项下的任何权利或义务转让给任何第三方。甲方在满足特定条件下（如乙方严重违约且经甲方书面通知后仍未纠正），亦有权单方面变更运营合作方，但应尽量保护乙方的合理投资。

6.保密义务：双方应对在本协议履行过程中获知的对方商业秘密、技术信息、