蔬菜大棚移交管护协议书

蔬菜大棚移交管护协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业发展有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话：0XX-XXXX-XXXX。甲方是一家专业从事农业投资、现代化蔬菜大棚建设及运营的综合性企业，拥有丰富的农业产业化经验。近年来，甲方通过自有资金及合作投资方式，在XX地区大规模建设了高标准蔬菜大棚项目，旨在推动当地农业现代化进程，提高蔬菜生产效率及品质。为优化资源配置，甲方经审慎评估后，决定将部分已投入运营的蔬菜大棚资产进行移交，由具备专业管护能力的合作方进行后续运营管理，以实现资产保值增值并确保持续稳定的农产品供应。基于此，甲方与乙方达成共识，就蔬菜大棚的移交及管护事宜签订本协议，明确双方权利义务，保障合作顺利进行。

甲方在本次合作中作为资产所有者及合作发起方，主要职责包括提供蔬菜大棚的权属证明文件、协调相关权证转移手续，并依据本协议约定向乙方支付管护服务费用。同时，甲方保留对蔬菜大棚资产的最终监管权，监督乙方管护工作的合规性及运营效率。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX农业科技有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话：0XX-XXXX-XXXX。乙方是一家专注于农业设施租赁、智能化农业管理及农产品供应链服务的专业企业，具备先进的蔬菜大棚运营技术和管理经验。通过多年的行业积累，乙方建立了完善的大棚管护体系，包括环境监测、病虫害防治、水肥一体化管理及数据分析等模块，能够为蔬菜大棚提供专业化、精细化的管护服务。基于乙方的专业能力及市场口碑，甲方经多方考察后选择与其合作，委托乙方对移交的蔬菜大棚进行长期管护，以保障蔬菜产出的稳定性和高品质。

乙方在本协议中作为蔬菜大棚的管护服务提供方，主要义务包括按照协议约定的标准及流程实施大棚日常管理，确保设施完好、环境适宜、作物健康生长，并定期向甲方汇报运营情况。乙方需配备专业的技术团队及设备，对蔬菜大棚进行全方位监控，及时应对自然灾害及突发状况，并承担相应的管护责任。此外，乙方有权根据市场需求，在甲方授权范围内开展增值服务，如农产品采摘、包装及销售等，相关收益与甲方按约定比例分成。

协议简介：

本协议的签订基于双方在农业现代化领域的长期合作基础及共同发展目标。甲方作为蔬菜大棚的建设者及所有者，通过前期投资完成了大棚的基础设施建设及初步投入，但为进一步优化运营效率及资产配置，需将部分大棚移交专业管护团队进行后续运营。乙方凭借在农业科技领域的专业优势及丰富的实践经验，能够为蔬菜大棚提供高效、稳定的管护服务，确保农产品质量及产量达到市场预期。双方经友好协商，同意就蔬菜大棚的移交及管护事宜达成一致，明确合作背景及前提条件，以推动农业产业化进程，实现经济效益与社会效益的双赢。本协议的签订不仅有助于甲方减轻资产运营压力，更能通过乙方的专业化管理提升蔬菜大棚的综合效益，同时为乙方提供稳定的业务来源及市场拓展机会，符合双方长远发展需求。协议内容的制定严格遵循农业法律法规及市场惯例，确保合作过程的合法性、合规性及可持续性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就蔬菜大棚移交及后续管护事宜的合作目标与内容，确保移交过程顺利及管护工作高效。协议范围涵盖蔬菜大棚的权属移交、管护标准设定、运营责任划分、费用结算方式、违约处理机制及争议解决途径等核心内容。具体包括但不限于：甲方按照约定移交蔬菜大棚的权属证明及相关设施，乙方依据协议标准对蔬菜大棚进行专业化管护，双方就管护效果进行监督与评估，并按照约定履行各自的权利与义务。通过本协议，双方旨在建立稳定、高效、互利的合作模式，推动蔬菜大棚的可持续运营，保障农产品供应的稳定性与品质，实现资产价值最大化及农业产业升级。

第二条定义

本协议中使用的关键术语定义如下：

（1）蔬菜大棚：指由甲方投资建设或拥有的，用于蔬菜种植的现代化智能温室或塑料大棚，包括但不限于骨架结构、覆盖材料、灌溉系统、通风设备、温控系统等组成部分。

（2）管护：指乙方为保障蔬菜大棚设施完好、环境适宜、作物健康生长而提供的综合性服务，包括日常巡查、设备维护、环境调控、病虫害防治、数据监测等。

（3）管护标准：指本协议附件中详细列出的蔬菜大棚管护技术规范及服务质量要求，作为乙方履行管护义务的依据。

（4）运营责任：指乙方在管护期间对蔬菜大棚设施、作物及环境安全承担的管理责任，包括但不限于自然灾害应对、安全隐患排查及突发事件的处置。

（5）费用结算：指双方按照约定周期及方式计算并支付管护服务费用的过程，包括费用计算依据、支付时间、支付方式等。

（6）不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水、台风等自然灾害，或政府行为、战争等突发公共事件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议及管护标准履行蔬菜大棚的管护义务，并有权对乙方的管护工作进行监督、检查及评估。

（2）甲方应按照约定时间向乙方移交蔬菜大棚的权属证明、技术资料及相关设施，并确保移交时的设施状态符合协议要求。

（3）甲方有权获取蔬菜大棚的运营数据及农产品产出信息，以评估管护效果及经济效益。

（4）甲方应按照协议约定向乙方支付管护服务费用，并配合乙方处理与蔬菜大棚运营相关的外部协调事宜。

（5）甲方有权在紧急情况下要求乙方立即采取行动，防止蔬菜大棚设施或作物遭受损失。

（6）甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利开展管护工作，如提供水电接入、维护通道等基础设施支持。

（7）甲方需对蔬菜大棚的权属风险负责，并确保在移交前完成所有必要的法律程序，避免权属争议影响合作。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定收取管护服务费用，并有权要求甲方按时足额支付。

（2）乙方应组建专业的管护团队，配备必要的设备与技术，确保蔬菜大棚的日常运行符合协议约定的管护标准。

（3）乙方应建立完善的管护制度，包括巡查记录、维护计划、应急预案等，并定期向甲方汇报运营情况及数据分析报告。

（4）乙方对蔬菜大棚的设施维护、环境调控、作物管理及病虫害防治负有直接责任，应确保管护质量达到协议要求，并承担因管护不当造成的直接损失。

（5）乙方有权在管护期间对蔬菜大棚进行必要的改造或升级，但需事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

（6）乙方应建立风险防范机制，对自然灾害、设备故障、市场波动等潜在风险进行预判及应对，并及时向甲方报告重大异常情况。

（7）乙方应保障蔬菜大棚的安全生产环境，遵守相关法律法规，如遇安全事故应及时处理并通知甲方，同时配合相关部门的调查。

（8）乙方有权在管护合同到期后要求甲方提供续约优先权，如甲方违约导致合同终止，乙方有权要求赔偿损失。

（9）乙方应保护甲方的商业秘密及知识产权，不得将蔬菜大棚的技术资料及运营数据用于协议以外的用途。

（10）乙方应建立客户服务体系，及时响应甲方对蔬菜大棚运营的意见及建议，并持续优化管护方案以提升服务质量。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定蔬菜大棚管护服务的价格及支付条件如下：

（1）价格标准：乙方提供蔬菜大棚管护服务的价格采用固定单价制，即按照每平方米或每棚为单位设定固定费用，具体单价及计算方式详见本协议附件二《管护服务价格表》。该价格已包含乙方履行管护义务所发生的人工、物料、设备、技术支持及管理等全部成本。

（2）支付周期：管护服务费用按月结算，乙方应在每月结束后10个工作日内向甲方提交管护服务费用结算单及相关凭证，甲方在收到结算单并审核无误后，于次月5个工作日内完成支付。

（3）支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付管护服务费用，转账账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX农业科技有限公司，账号：XXXXXXXXXXX。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

（4）首期付款：本协议生效后5个工作日内，甲方应向乙方支付首期管护服务费用，金额为移交蔬菜大棚总面积乘以单价，再乘以50%（即首期支付总费用的50%）。

（5）尾款结算：管护服务期满或协议提前终止时，双方应进行最终结算，甲方应在收到乙方提交的最终结算单及发票后15个工作日内支付剩余款项。

（6）调价机制：如遇国家政策调整、主要原材料价格波动超过10%或蔬菜大棚设施重大升级等情况，双方可协商调整管护服务价格，并以书面形式补充协议。

第五条履行期限

（1）本协议的有效期限为五年，自甲乙双方签字盖章之日起生效，至约定管护服务期满日止。

（2）协议期满前三个月，如双方无书面异议，本协议自动续期两年，续期条款及条件与本协议一致。

（3）关键时间节点：

a.蔬菜大棚移交完成时间：本协议签订后30个工作日内，甲方完成所有大棚的权属移交及设施验收手续。

b.管护服务启动时间：移交完成次日，乙方正式开始提供蔬菜大棚的管护服务。

c.月度结算节点：每月最后一天为当月管护服务结束日，次月10日前完成上月费用结算。

d.年度评估时间：每年12月31日前，双方对上一年度管护工作进行联合评估，并形成书面评估报告。

e.协议终止或解除：任何一方依据本协议约定或法律规定提出终止或解除协议的，应在提前60日向对方发出书面通知。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按时支付管护服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停管护服务，并要求甲方一次性支付所有欠款及违约金。若因甲方拖欠费用导致乙方无法正常运营，甲方还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（2）若甲方未按约定移交蔬菜大棚权属证明或相关设施，导致乙方无法顺利开展管护工作，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方相应的准备损失。

（3）若甲方违反本协议约定提前终止合作，应向乙方支付相当于三个月管护服务费用的违约金，并赔偿乙方因提前终止造成的设备闲置、人员遣散等实际损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未达到协议约定的管护标准，导致蔬菜大棚设施损坏、作物减产或品质下降，乙方应承担修复费用或直接赔偿甲方相应的经济损失。管护质量不合格的，甲方有权要求乙方立即整改，并按问题严重程度扣减当月管护服务费用。

（2）若乙方未按时提交管护服务费用结算单或相关凭证，导致甲方无法按时支付费用，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过60日，甲方有权暂停支付当期及后续所有费用。

（3）若乙方擅自将蔬菜大棚用于协议约定以外的用途，或泄露甲方商业秘密，应向甲方支付相当于管护服务费用两倍的违约金，并承担相应的法律责任。

（4）若乙方在管护期间发生重大安全事故（如火灾、结构坍塌等），且非因不可抗力或甲方原因造成，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于财产损失、人员伤亡赔偿及行政处罚等。

（5）若乙方未按约定履行风险防范义务，导致蔬菜大棚遭受重大自然灾害或人为破坏，乙方应承担相应的修复责任及经济损失。乙方应在紧急情况发生后2小时内通知甲方，若未及时通知导致损失扩大，乙方需承担扩大部分的赔偿责任。

（6）若乙方违反协议约定擅自提前终止服务，应向甲方支付相当于未完成管护服务费用两倍的违约金，并赔偿甲方因此遭受的合同预期利益损失。

3.违约金上限：双方同意，任何一方的违约金总额不超过本协议总金额的30%。若违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿守约方全部损失。

4.协商解决：发生违约行为时，违约方应在收到守约方书面通知后30日内采取补救措施，并与守约方协商解决违约责任承担问题。协商不成的，按本协议争议解决条款处理。

第七条不可抗力

（1）不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、禁令）、流行病疫情等。

（2）发生不可抗力事件时，遭受事件影响的双方应立即采取合理措施减轻损失，并在事件发生后7个工作日内书面通知对方，提供不可抗力事件的证明材料（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

（3）不可抗力导致本协议部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或终止协议。如不可抗力影响持续超过30日，双方均有权单方面解除协议，并互不承担违约责任。

（4）因不可抗力导致的费用增加或损失，除双方另有约定外，由双方各自承担。若不可抗力导致协议终止，双方应就未履行部分的费用进行结算，已产生的费用按实际履行情况合理分摊。

（5）不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行协议，如协议履行条件已发生根本性变化，双方可协商修改协议条款。

第八条争议解决

（1）本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，可选择以下第种方式解决：

a.提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

b.依法向蔬菜大棚所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（2）选择仲裁方式的，仲裁地点为XX仲裁委员会所在地，仲裁语言为中文。双方应在仲裁前将争议事项书面提交仲裁委员会，并遵守仲裁规则关于证据提交、程序进行的各项规定。

（3）选择诉讼方式的，管辖法院为蔬菜大棚所在地基层人民法院。诉讼过程中，双方应向法院提交书面起诉状或答辩状，并按法院要求提供相关证据材料。

（4）争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款，不应因争议影响蔬菜大棚的正常管护工作。

（5）争议解决费用（包括仲裁费或诉讼费、律师费等）由败诉方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担。双方均应积极配合争议解决，避免无谓的拖延和费用支出。

第九条其他条款

（1）通知方式：本协议项下的所有通知、文件及通讯均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10个工作日书面通知对方。以专人递送方式发送的，签收日为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后10日为送达日；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功日为送达日。

（2）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形