房产变更协议书

房产变更协议书

在学习、工作生活中，协议的使用成为日常生活的常态，签订协

议是解决纠纷的保障。协议的注意事项有许多，你确定会写吗？下面

是店铺收集整理的房产变更协议书，欢迎大家分享。

房产变更协议书1

甲方（转让方）：

身份证号：________________

乙方（受让方）：

身份证号：________________

甲方自愿将其申请获批的经济适用住房一套（含附属物,

按甲方预开发商签订的《购房合同》约定为准）转让给乙方，为明确

双方的权利和义务，经双方平等协商，双方就具体转让事宜达成以下

协议条款，供双方遵守、执行：

一、所转让房屋的基本状况。

甲方获批的经济适用房为南宁市小区栋

单元号房，房屋户型为三室两厅一卫，该房屋建筑

面积约为为nf（最终以房产证为准），房屋结构、方位、内

部装修、设计及交房时间、办理产权证时间等以甲方与开发商签订的

《购房合同》约定为准。

二、转让价款。

1、甲方所购房屋单价为元曲，总价为元整，甲

方同意按照此单价和总价转让给乙方。该房应缴纳的超标面积差价款

________元由乙方承担。

2、为证明双方诚意，乙方向甲方支付该购房指标转让费

元整（此款不在购房款内）。此款在甲方向乙方办理完房产证过户手

续当日支付。

3、该房应缴纳的购房款和相关税费由乙方全部承担，甲方在接到

付款要求时，及时通知乙方，乙方接到甲方通知后，及时将款项支付

甲方，由甲方及时支付。

4、因甲方为名义购房人，乙方为房屋实际所有人，甲方有义务办

理好房屋买卖中的所有手续。甲方取得的《购房合同》、交纳房款的

收据和发票、交纳税费的票据、产权证及与购房有关文件，应在取得

当日将上述原件交付乙方。

三、房产交付。

甲方接到开发商交付通知后，应通知乙方一齐验房，并按开发商

与甲方签订的《购房合同》标准验收，如验收不合格的，甲方应责令

开发商整改，直至贴合合同约定后才能收房。甲方收房后，应将该房

交付乙方，由乙方占有和使用，同时乙方获得该房的所有权并享有一

切权益。甲方应协助乙方办理装修及物业管理方面的一切手续。

四、办理过户手续约定。

甲方应按《购房合同》的约定办理房产证，并承诺自取得房屋所

有权证之日起5年内将产权证过户到乙方名下。如政策允许提前办理

过户手续的，甲方在接到乙方通知后10日内与乙方一齐办理过户手续。

过户费用及政府收取的土地收益金等费用由乙方承担。

五、个性约定

L甲方保证在办理产权证时，产权证上只能是甲方名字，不能将

其他人列为共有人，并保证能按照本协议约定办理产权过户手续。

2、未经乙方同意，甲方不得将房产证挂失及将房产转让、抵押或

因甲方原因被查封等，保证该房产无权利瑕疵（银行按揭贷款设定的

抵押除外）。

3、如在协议约定期限内不能办理房产过户手续的，乙方有权要求

甲方将房产抵押给乙方，甲方应予办理。

4、房产交付时有质量问题或不贴合原购房合同及本协议约定的，

甲方须与开发商协调解决或自行解决。

5、房产过户给乙方后三年内，乙方再向外转让该房产的，同等条

件下，甲方有优先购买权。

6、甲方取得房产证后，应乙方要求，甲方同意办理公证委托，委

托乙方或乙方指定的第三方办理房产过户手续，公正费用由乙方承担。

六、违约职责。

L本协议签订后，如甲方拒绝履行该协议或解除本协议的，甲方

应向乙方退回交纳的所有款项（包括已支付甲方的和已支付银行的贷

款本息、转让指标费、税费等，下同）和房屋市场价与本协议房屋价

款的差价，以及乙方全部装修费用，并向乙方支付违约金_万元。

2、如因甲方拒绝交房或办理产权证过户手续的，每逾期一日，按

照房屋总价款每日千分之一向乙方支付违约金，超过约定期限达60日

仍未履行的，乙方有权解除本协议，甲方应向乙方退回交纳的所有款

项和房屋市场价与本协议房屋价款的差价，以及乙方全部装修费用，

并向乙方支付违约金—万元。

3、如甲方擅自将房屋转让或赠与给其他人，造成乙方不能获得房

屋产权，或有第三人主张该房屋产权而构成诉讼的，视为甲方违约，

按本条第二款赔偿乙方。

4、如因乙方不按本协议约定时间向银行支付按揭贷款本息所造成

的后果由乙方自身承担。

5、本协议签订后，未经乙方同意甲方不得与开发商或银行就本协

议涉及的《购房合同》和《借款合同》等做任何条款修改，否则视为

甲方违约，如因此而影响乙方权益的，乙方有权终止本协议，甲方按

本条第二款赔偿乙方。

6、乙方不能按照本协议约定支付甲方指标转让费的，每逾期一日，

按照房屋总价款每日千分之一向甲方支付违约金，超过约定期限达60

日仍未履行的，甲方有权解除本协议，没收乙方所交款项。

7、双方应诚信履行本协议，任何一方违反本协议约定，经指出不

能及时纠正，导致另一方权益受到侵害的，应向守约方支付违约金20

万兀。

七、其他约定。

1、本协议双方签字之日起生效。

2、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方：________

乙方：________

年月日

________年月日

房产变更协议书2

换房人甲（以下简称甲方）：

换房人乙（以下简称乙方）：

为根据房产交易管理有关规定，甲方、乙方在平等、自

愿协商一致的基础上，就房产交换相关事宜达成一致，订立本协议，

共同履行。

第一条甲方同意将其位于的房屋与乙方位于的房

屋及其附属土地互相交换。

甲方的用地面积为平方米，建筑面积为平方米,

房屋所有权证编号为：

乙方的用地面积为平方米，建筑面积为平方米，

房屋所有权证编号为：O其附属土地位于总面

积为平方米（权属界限：东、南、西、北面各接抵某某家土地,

东西长—米、南北宽一米）

第二条甲乙双方交换房产已征得房屋共有人的同意，并为此承担

相应的法律责仟；双方对上述房产已经充分了解，同意交换。

第三条甲乙双方商定无偿换房，不收取差价及其他任何费用。

第四条甲乙双方于______年月日前将上述房产互

相交付给对方。

第五条房屋权属交易登记手续，由甲乙双方共同配合办理。甲乙

双方约定于_______年月日前办理房屋过户手续。相关

税费（□、由甲乙双方按规定各自承担;口、甲方承担；□、乙

方承担。）

第六条在办理换产过程中，如中途一方提出终止该换产协议的，

有关税费由提出方负责缴纳，并支付给另一方赔偿金元。

第七条本协议未尽事宜，由双方约定后作为补充协议并与本协议

具有同等法律效力。

第八条木协议一式四份，甲、乙双方各存一份，提交两份给房地

产管理部门办理产地产权转移登记。

第九条双方约定的其他事项：O

甲方：

乙方：

一年一月—日

房产变更协议书3

售房方甲方：

购房方乙方：

工作单位：

工作单位：

住址：__________

住址：__________

协议签定日期：年一月一日

经甲乙双方自愿协商达成以下一致意见：甲方将己方合法拥有的

一栋居住用房屋转让给乙方，甲乙双方就房屋转让相关事宜达成以下

合同条款，并协商共同遵守：

一、转让房基本情况：

转让房位于苏仙区白鹿洞镇龙门池村何家组，土地使用面积为

280平方米,房屋总面积为1400余平方米。

二、协议转让价格：

经双方共同协商确定该房屋转让价格为每平方米人民币1420元，

转让总价格为人民币：贰佰万元整¥2000000.00元。

三、协议付款方式：

经双方协商同意甲方向桂阳华丰典当有限责任公司典当借款的本

金及利息共计人民币贰佰万元整¥2000000.00元转为乙方向甲方购房

的购房款，甲方将借条及借款合同收回，并向乙方开具购房收款收据。

四、房屋交付：

甲方应于收到购房款之日起，将转让房屋的交付乙方，在双方对

房屋进行现场验收后如无异议，认定为该房屋情况符合双方合同约定。

甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方所

有。

五、房屋过户等相关手续办理：

房屋交付后，由甲方无条件协助乙方办理产权证及过户等合法手

续，相关费用由乙方承担。

六、甲方的承诺保证：

甲方承诺乙方对该转让房屋拥有完全所有权，转让该房屋不存在

不合法性。乙方方有权对该转让房屋进行处置，同时，甲方承诺该转

让房不触及第三方权利，合同签订前该栋房屋建房应交纳的费用已全

部交清。甲方将该栋房屋出售给乙方之后,不得再将此房转让、抵押、

出租，如违约由甲方承担乙方的全部损失。

七、补充协议说明：

本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规

定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均

为本协议不可分割的‘组成部分，与本协议具有同等的法律效力。

八、争议处理：

本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。如协商不成时,

甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁，仲裁无果时，甲乙双方均可向桂

阳人民法院提起诉讼。

九、合同法律效力等：

本合同自甲、乙双方签字之日起生效，合同一式二份，甲、乙双

方各执一份，两份合同具有同等法律效力。

十、合同附件：

附：甲乙双方—复印件各一份！

附：购房收据！

甲方签字：

乙方签字：

日期：年一月一日

日期：年一月一日

签约地点：

签约地点：

房产变更协议书4

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

为开发小区房屋建设，方便双方居住管理使用，根据

《中华人民共和国合同法》和房产交易管理有关规定，甲方、乙方在

平等、自愿协商一致的基础上，就房屋交换相关事宜达成一致，订立

本协议，共同履行。

一、甲方将其位于街号平房及其附属建筑设施,

土地证号：__________号给乙方作开发通道。其中：房屋建筑面积:附

属设施：

二、乙方负责提供位于街号小区

楼房套毛坯房作为甲方交换使用。其中乙方交换的

房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米以上,

位于第一层。

三、甲、乙双方交换房屋已征得房屋共有人的同意，并为此承担

相应的法律责任;双方对上述房屋已经充分了解，同意交换上述房屋。

四、乙方提供交换的房屋必须达到水皂、数字电视安装到位，外

墙装饰达到与其他用户设计要求一致，内堵地板达到普通装修的要求。

五、在办理房屋产权与房屋交换过程发生的税费等均由乙方负责，

乙方并于年月日将房产权证办理交给甲方。

六、甲方在搬迁以便乙方通道施工时，乙方一次性支付甲方搬迁

费人民币_______元整。乙方负责甲方临时住宿费（按市面租房价支付）

从搬迁之日起至乙方交付房屋给甲方使用止。

七、乙方拆除甲方现有房屋需交押金人民币万元整作为

抵押,乙方交付房屋给甲方使用时,甲方交还人民币

________万元整给乙方。

八、如乙方违约，不能按时交付甲方房屋及其房屋产权证，甲方

有权终止本协议并没收乙方押金人民币万元整，作为拆除甲

方现有房屋重建的补偿。

九、甲方交付给乙方房屋产权证原件时，乙方必须交付给甲方交

换房屋房产权证原件（同时进行）。乙方交付给甲方的房屋产权证，甲方

必须拥有百分之百的房产权。

十、甲、乙双方保证该房屋权属清楚，若发生房屋权属纠纷及债

权债务等，由甲、乙双方负责清理，并承担民事责任。因此给对方造

成经济损失的需负责赔偿;若致使本协议不能继续履行，还应承担违约

责任。

十一、本协议签订后，甲方应于年月日前自行

搬迁以便乙方通道施工。乙方应于年月日前交付房

屋给甲方使用。

十三、本协议自签订之日起生效，协议一式二份，甲、乙双方各

执一份，本协议未尽事宜，可修正补充。补充后的协议与本协议具有

同等的法律效力。

甲方：

乙方：

一年一月一日

房产变更协议书5

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在XX市XX区甘贵路80号移民基地4、5层

（建筑面积192平方米）房屋出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相

关的土地使用权同时出卖给乙方。

二、双方议定上述楼层总价款为人民币大写贰拾肆万玖仟陆圆整；

即人民币小写249600.00元。

三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写100000.00元整。

（后续款以收据为准）

四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已

交纳土地出让金）。

五、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担，甲方提供有

关资料。

六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户

手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

七、甲方应在20xx年2月交房给乙方；交房后乙方付清余款。

八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方加倍

赔偿违约金。

九、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

甲方：

乙方：

一年一月—日

房产变更协议书6