房产抵押贷款合同合同利率

房产抵押贷款合同合同利率

合同编号：__________

甲方（以下简称“借款人"）：

乙方（以下简称“贷款人"）：

鉴于甲方因资金周转需要，愿意向乙方申请贷款，乙方愿意按照国家有关法律法规和政策规

定，为甲方提供贷款服务.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协匿，就

甲方向乙方借款事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房产抵押贷款业务中的权利义务，确保贷款资金的安全，保障双

方合法权益。

二、签订背景

甲方因经营、消费或其他合法用途需要，拟向乙方申请贷款人民币元整（大写：

元整）。乙方同意按照国家有关法律法规和政策规定，为甲方提供房产抵押贷款服务。

三、贷款金额及期限

1.木合同贷款金额为人民币元整（大写：元整）。

2.本合同贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

四、合同利率

1.本合同贷款利率为（年利率），具体执行利率按中国人民银行相关规定执行。

2.乙方有权根据市场情况调整贷款利率，并提前通知甲方。

五、抵押物

1.甲方同意以其拥有的位于的房产（以下简称“抵押物〃）作为本合同的抵押物。

2.抵押物已依法取得所有权，且不存在任何权利瑕疵。

六、贷款发放及还款

1.乙方在收到甲方提供的完整资料并审核无误后，将贷款资金一次性发放至甲方指定账户。

2.甲方应按照本合同约定按时归还贷款本金及利息。

七、违约贡任

1.甲方如未按时归还贷款本金及利息，乙方有权按中国人民银行相关规定收取逾期利息，

并采取必要的法律手段追偿。

2.乙方如未按约定发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合

同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

主要条款：

一、服务内容

1.贷款人同意向借款人提供房产抵押贷款服务，贷款金额为人民币元整。

2.贷款人承诺按照国家有关法律法规和政策规定，为借款人提供贷款服务，并确保贷款资

金的安全。

3.借款人同意以其拥有的房产作为抵押物，用于担保本合同项下的贷款。

二、贷款利率及费用

1.本合同贷款利率为（年利率），具体执行利率按中国人民银行相关规定执行,

2.贷款人有权根据市场情况调整贷款利率，并提前通知借款人。

3.本合同贷款期间，借款人需支付贷款利息、抵押物评估费、保险费等相关费用。

三、贷款期限及还款方式

1.本合同贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

2.借款人应按照贷款人规定的还款计划，分期偿还贷款本金及利息。

3.借款人可采取等额本息或等额本金等方式还款。

四，抵押物

1.借款人同意以其拥有的位于的房产作为抵押物。

2.抵押物己依法取得所有权，且不存在任何权利瑕疵。

3.借款人应确保抵押物在贷款期间保持完好，并承担因抵押物造成的损失。

五、保密条款

1.双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

2.除法律法规要求披露或双方另有约定外，双方不得向任何第三方泄露本合同内容。

六、违约责任

1.借款人如未按时归还贷款本金及利息，应向贷款人支付%的违约金。

2.借款人如未按时支付相关费用，应向贷款人支付%的违约金。

3.贷款人如未按约定发放贷款，应向借款人支付%的违约金。

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.如借款人发生以下情况，贷款人有权解除本合同：

（1）借款人未按时归还贷款本金及利息：

（2）借款人未按时支付相关费用；

（3）借款人提供虚假资料或隐瞒重要事实；

（4）借款人违反本合同约定的其他义务。

2.如贷款人发生以下情况，借款人有权解除本合同：

（1）贷款人未按约定发放贷款；

（2）贷款人违反本合同约定的其他义务.

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同自生效之口起，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、借款人权利与义务

1.权利：

（1）借款人有权要求贷款人按照本合同约定提供贷款服务。

（2）借款人有权要求贷款人按照国家有关法律法规和政策规定执行贷款业务。

（3）借款人有权在贷款期限内，按照约定的还款计划分期偿还贷款本金及利息。

2.义务：

（1）借款人应按照本合同约定，如实提供相关资料，并保证资料的真实、完整、有效。

（2）借款人应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

（3）借款人应确保抵押物在贷款期间保持完好，并承担因抵押物造成的损失。

（4）借款人应遵守国家有关法律法规和政策规定，不得利用贷款从事非法活动。

（5）借款人应配合贷款人进行贷款调查、贷后检查和贷款收回等工作。

二、贷款人权利与义务

1.权利：

（1）贷款人有权对借款人提供的资料进行审核，并有权要求借款人提供补充材料V

（2）贷款人有权根据市场情况和借款人信用状况调整贷款利率。

（3）贷款人有权在借款人未按时偿还贷款本金及利息时，采取必要的法律手段追偿。

（4）贷款人有权在借款人违反本合同约定时，解除本合同。

2.义务：

（1）贷款人应按照本合同约定，及时、足额发放贷款。

（2）贷款人应按照国家有关法律法规和政策规定，执行贷款业务。

（3）贷款人应保障借款人贷款资金的安全，不得挪用或侵占。

（4）贷款人应定期对借款人的贷款使用情况进行检查，确保贷款资金用于合法用途。

（5）贷款人应妥善保管借款人提供的资料，并严格保密c

（6）贷款人应按照国家有关法律法规和政策规定，及时调整贷款利率，并提前通知借款人。

三、合作方式

1.双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同履行本合同约定的权利和义务。

2.双方应按照国家有关法律法规和政策规定，积极合作，共同推进贷款业务的开展。

3.双方在履行合同过程中，应保持良好的沟通，及时解决出现的问题。

4.双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。

5.双方在履行合同过程中，应遵守诚实信用原则，不得欺诈、误导对方"

四、合同变更与解除

1.合同变更：如双方协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式确认，并自

双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同解除：在以下情况下，任何一方均可解除本合同：

（1）一方违约，且违约方在收到违约通知后日内仍未采取补救措施或未履行合同义

务；

（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

五、合同终止

本合同在贷款本息全部清偿后，或合同约定的终止条件成就时，自动终止。合同终止后，双

方应按照约定办理相关手续，并妥善处理遗留问题。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为年。

2.合同到期后，如双方无异议，本合同可自动续期年。

3.任何一方在合同到期前个月书面通知对方，可终止本合同的续期。

二、合同变更

1.本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。

2.变更协议与本合同具有同等法律效力，双方均应遵守变更协议的约定。

3.变更协议自双方签字（或盖章）之口起生效，对双方具有法律约束力。

三、合同终止条件

1.合同终止条件包括：

（1）贷款本息全部清偿；

（2）合同约定的终止条件成就；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）因不可抗力等原因导致合同无法履行；

（5）一方违约，且违约方在收到违约通知后日内仍未采取补救措施或未履行合同义

务V

四、合同的解除

1.合同解除分为协商解除和法定解除：

（1）协商解除：双方在合同履行过程中，如协商一致，可解除合同。

（2）法定解除：在以下情况下，任何一方均可解除合同：

-一方违约，且违约方在收到违约通知后日内仍未采取补救措施或未履行合同义务;

-因不可抗力等原因导致合同无法履行；

-合同目的不能实现。

2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并妥善处理遗留问题。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖.

七、合同效力

1.本合同经双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。

2.如任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。