房产抵押贷款合同交易流程

房产抵押贷款合同交易流程

合同编号：__________

甲方（出借人）：_____________________

乙方（借款人）：_____________________

鉴于甲方拥有合法的房产所有权，并愿意将其房产作为抵押物向乙方提供贷款；乙方因生产

经营需要，向甲方申请贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，

特订立本合同，以资共同遵守。

合同目的：木合同旨在明确甲方将其房产抵押给乙方，乙方向甲方提供贷款的交易流程及相

关权利义务，确保双方合法权益得到充分保障。

签订背景：鉴于甲方拥有合法的房产所有权，乙方因生产经营需要，双方经协商一致，同意

签订本合同，以实现甲方提供贷款、乙方获得资金支持的目的。

第一条房产抵押

1.1甲方同意将其位于的房产（以下简称“抵押房产"）抵押给乙方，

作为乙方提供贷款的担保，

1.2抵押房产的权属证明文件包括但不限于：房产证、土地使用权证等，乙方有权在合同履

行过程中查阅、复制。

第二条贷款金额及期限

2.1乙方同意向甲方申请贷款人民币元（大写：

_____________________元整）。

2.2贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

第三条还款方式

3.1乙方应在贷款期限内按照本合同约定的还款计划分期偿还贷款本金及利息。

3.2乙方应按照甲方要求，按时足额支付贷款利息，逾期未支付利息的，乙方应按照中国人

民银行同期贷款利率加倍支付滞纳金。

3.3乙方应按照甲方要求，按时足额偿还贷款本金，逾期未偿还贷款本金的，乙方应按照中

国人民银行同期贷款利率加倍支付滞纳金。

第四条抵押权实现

4.1乙方未按照本合同约定偿还贷款本金及利息的，甲方有权要求乙方提前偿还全部贷款本

金及利息。

4.2甲方在实现抵押权时，有权依法处置抵押房产，所得款项优先用于偿还乙方贷款本金及

利息。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押

房产所在地的人民法院提起诉讼。

5.2本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行，双方应协商

解决，必要时可依法变更或解除本合同。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，可日双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效

力。

6.4本合同自签订之口起至甲方实现抵押权之口止，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（出借人）：_____________________

乙方（借款人）：_____________________

主要条款：

第七条服务内容

7.1甲方同意向乙方提供贷款服务，包括但不限于贷款发放、还款跟踪、抵押物管理等服务。

7.2乙方同意按照甲方的贷款政策和要求，提供真实的个人信息和财务状况，以便甲方进行

贷款审批。

第八条质量标准

8.1甲方保证提供的贷款服务符合国家相关法律法规和行业标准，确保贷款资金的安全、合

规使用V

8.2乙方应确保贷款用途合法，不得用于非法活动或高风险投资。

第九条价格支付

9.1贷款利息按约定的利率计算，乙方应按月支付利息。

9.2贷款本金按约定的还款计划分期偿还，具体还款金额和口期由双方协商确定。

9.3甲方有权根据市场利率变化调整贷款利率，但调整后的利率应提前通知乙方。

第十条抵押物管理

10.1甲方有权对抵押房产进行必要的检查和评估，以确保其价值与贷款金额相匹配。

10.2乙方应保持抵押房产的完好状态，未经甲方同意，不得擅自变更抵押房产的使用性质

或用途。

第十一条违约责任

11.1若乙方未能按时偿还贷款本金或利息，甲方有权按照合同约定采取催收措施，包括但

不限于催收通知、诉讼等，

11.2若乙方未履行抵押物管理义务，导致抵押房产价值降低或遭受损失，乙方应承担相应

的责任。

11.3若甲方未能按照合同约定提供贷款服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不

限于赔偿损失。

第十二条保密条款

12.1双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三力泄露。

12.2保密义务在本合同终止后仍然有效，保密期限自合同签订之日起不少于五年。

第十三条争议解决

13.1双方应友好协商解决本合同产生的争议。

13.2若协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

13.3诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

第十四条合同解除

14.1本合同在以下情形下可解除：

（1）双方协商一致解除；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。

14.2合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务，并按照合同约定处理相关事宜。

第十五条合同生效与修改

15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

15.2本合同任何条款的修改，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后方可生效。

第十六条整体性条款

16.1本合同构成双方之间就贷款交易的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。

16.2本合同任何条款的无效，不影响其他条款的效力。

第十七条法律适用与管辖

17.1本合同适用中华人民共和国法律。

17.2双方因本合同发生的争议，提交抵押房产所在地的人民法院管辖。

第十八条通知

18.1双方之间的通知应以书面形式发送，并按照各自提供的通讯地址进行送达。

18.2如一方地址变更，应及时通知对方，否则因地址变更导致的通知延误，不影响通知的

法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

甲方权利与义务，

1.权利：

1.1甲方有权要求乙方提供真实的个人信息和财务状况，以便进行贷款审批。

1.2甲方有权根据市场利率变化调整贷款利率，并提前通知乙方。

13甲方有权对抵押房产进行必要的检查和评估，以确保其价值与贷款金额相匹配。

1.4甲方有权在乙方未按时偿还贷款本金或利息时，采取催收措施。

1.5甲方有权在乙方严重违约时，解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

2.1甲方有义务按照国家相关法律法规和行'业标准提供贷款服务。

2.2甲方有义务在0■同期限内按照约定发放贷款，并确保贷款资金的安全。

2.3甲方有义务对乙方提供的服务进行必要的监督和指导。

2.4甲方有义务在合同解除后，按照约定处理相关事宜。

乙方权利与义务：

1.权利：

1.1乙方有权在合同期限内获得贷款，用于约定的合法用途。

1.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款服务。

1.3乙方有权在合同解除后，按照约定获得相应的补偿。

1.4乙方有权对甲方提供的贷款服务提出意见和建议。

2.义务：

2.1乙方有义务提供真实的个人信息和财务状况，以便甲方进行贷款审批。

2.2乙方有义务按照约定的还款计划分期偿还贷款本金及利息。

2.3乙方有义务保持抵押房产的完好状态，未经甲方同意不得擅自变更其用途。

2.4乙方有义务按照甲方要求，提供必要的财务报表和相关信息。

2.5乙方有义务在合同解除后，按照约定处理相关事宜。

合作方式：

1.双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同努力实现本合同目的。

2.双方应保持良好的沟通和协作，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同目标的实现。

4.双方在合作过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事任何违法活动。

5.双方在合作过程中，应尊重对方的合法权益，不得损害对方利益。

合同执行过程中，双方的权利、义务及合作方式如下：

1.甲方有权在合同履行过程中对乙方的财务状况进行审查，以确保乙方能够按时偿还贷款。

2.乙方有义务在合同履行过程中，按照约定的还款计划进行还款，不得拖欠。

3.甲方有权在乙方未按时偿还贷款时，采取必要的催收措施，包括但不限于发送催收通知、

诉讼等。

4.乙方有权在甲方未能按照合同约定提供贷款服务时，要求甲方承担违约责任。

5.双方在合作过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法履行，应及时通知对方，并协商

解决。

6.双方在合作过程中，如发生争议，应友好协商解决：协商不成的，任何一方均可向抵押

房产所在地的人民法院提起诉讼。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

第十九条合同有效期限

19.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为年，

19.2本合同的有效期限自贷款发放之日起计算，至乙方全部清偿贷款本息之口终止。

第二十条合同变更

20.1本合同在履行过程中，如需变更合同条款，双方应协商一致，并以书面形式签订补充

协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

20.2任何变更不影响本合同其他条款的效力。

第二十一条合同终止条步

21.1合同终止条件包括但不限于以下情形：

21.1.1乙方按照合同约定全部清偿贷款本息：

21.1.2合同约定的终止条件成就；

21.1.3双方协商一致解除合同；

21.1.4因不可抗力导致合同无法履行；

21.1.5一方违约，另一方有权解除合同。

第二十二条合同解除

22.1本合同在以下情形下可解除：

22.1.1乙方连续三个月未偿还贷款本金或利息；

22.1.2乙方违反抵押物管理义务，导致抵押房产价值降低或遭受损失；

22.1.3甲方未履行合同约定的贷款服务义务，经乙方书面通知后仍未改正；

22.1.4双方协商一致解除合同。

第二十三条争议解决机制

23.1双方应友好协商解决本合同产生的争议。

23.2若协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

23.3诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

第二十四条法律适用

24.1本合同适用中华人民共和国法律。

第二十五条管辖法院

25.1双方因本合同发生的争议，提交抵押房产所在地的人民法院管辖。

第二十六条合同效力

26.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

26.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更、解除合同，否则应承担相应的法律竞任，

26.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

26.4本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律

效力。

合同签署及生效说明：

第三十七条合同签署

37.1本合同自双方授权代表签字（或盖章）之日起成立，并自签字（或盖章）之日起生效。

第三十八条签字及盖章位置

38.1甲方授权代表在本合同“甲方（出借人）签字（或盖章）处”签字（或盖章）。

38.2乙方授权代表在本合同“乙方（借款人）签字（或盖章）处〃签字（或盖章）。

第三十九条签字日期

39.1甲方授权代表在本合同签署日期栏内填写签字FI期。

39.2乙方授权代表在本合同签署日期栏内填写签字日期。

第四十条合同副本

40.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份合同均具有同等法律效力。

第四十一条合同生效日期

41.1本合同自双方授权代表签字（或盖章）并填写签署日期之日起生效。

第四十二条合同完整性

42.1本合同包括本合同正文、附件及补充协议，共同构成完整合同文件。

第四十三条合同保存

43.1双方应妥善保存本合同及其附件和补充协议，以便日后查阅和履行。

第四十四条合同执行

44.1双方应严格遵守本合同的各项条款，确保合同的全面履行。

第四十五条合同变更

44.1本合同的任何变更均应以书