房地产项目股权投资合同

房地产项目股权投资合同

合同编号：__________

甲方（投资方）：

公司名称：_________________

地址：_____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

乙方（项目方）：

公司名称：_________________

地址：_____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

第一章投资项目概述

1.1项目名称：____________________

1.2项目性质：____________________

1.3投资总额：____________________

1.4投资期限：____________________

1.5投资方式：____________________

第二章投资权益与责任

2.1甲方权益

2.1.1甲方在项目中的股权比例：

2.1.2甲方享有项目利润分配权益：

2.1.3甲方享有项目决策权：

2.1.4甲方享有项目资产处置权：

2.2乙方权益

2.2.1乙方在项目中的股权比例：

2.2.2乙方享有项目利润分配权益：

2.2.3乙方享有项目决策权：

2.2.4乙方享有项目资产处置权：

2.3甲方责任

2.3.1甲方按约定时间足额支付投资款项：

2.3.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动：

2.3.3甲方应承担投资风险：

2.4乙方责任

2.4.1乙方应按照约定用途使用投资款项：

2.4.2乙方应按约定时间向甲方报告项目进展情况：

2.4.3乙方应承担项目经营风险：

第三章项目管理与决策

3.1项目管理

3.1.I项目实施过程中，乙方应设立项目管理机陶，负责项目的R常管理T作:

3.1.2项目管理机构应制定项目实施计划，并报甲方备案：

3.1.3项目管理机构应定期向甲方报告项目进展情况：

3.2项目决策

3.2.1项目的重大决策应经甲方和乙方协商一致：

3.2.2甲方有权对项目的投资计划、经营策略等进行审套：

3.2.3乙方应尊重甲方的决策意见，并按照约定执行：

第四章利润分配与亏损承担

4.1利润分配

4.1.1项目实现盈利后，按照甲乙双方的股权比例进行利润分配：

4.1.2利润分配时间：____________________

4.1.3利润分配方式：____________________

4.2亏损承担

4.2.1项目亏损时，甲乙双方按照股权比例承担亏损：

4.2.2亏损承担方式：

第五章合同的终止与解除

5.1合同终止

5.1.1合同履行期满，甲乙双方无异议，合同自然终止：

5.1.2甲乙双方协商一致，可以提前终止合同：

5.1.3因不可抗力导致合同无法履行，可以终止合同：

5.2合同解除

5.2.1一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同：

5.2.2一方因合并、分立等原因，导致合同主体发生变化，合同自动解除:

5.2.3法律、法规规定的其他解除合同的情形：

5.3合同解除后的处理

5.3.1合同解除后，甲乙双方应按照约定处理投资款项：

5.3.2合同解除后，已产生的亏损按照股权比例承担：

5.3.3合同解除后，甲乙双方应协助办理相关手续：

第六章违约责任

6.1违约定义

6.1.1本合同项下，任何一方未履行或未完全履行其义务，均视为违约：

6.1.2违约方应承担因其违约给对方造成的损失：

6.2违约责任

6.2.1甲方未按约定支付投资款项，每逾期一日，应支付相应的滞纳金:

6.2.2乙方未按约定使用投资款项，应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责

任：____________________

6.2.3乙方未按约定时间报告项目进展情况，应支付甲方违约金：

6.3违约处理

6.3.1一方违约时，另一方有权要求违约方继续履行合同或采取补救措施:

6.3.2违约方应赔偿对方因其违约而产生的直接经济损失：

第七章争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议:

7.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉沦：

7.2诉讼费用

7.2.1诉讼费用由败诉方承担：

7.2.2如果双方均为部分胜诉，诉讼费用按比例分担：

第八章保密条款

8.1保密义务

8.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格

保密：____________________

8.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除后一年止：

8.2保密违约

8.2.1违反保密义务的一方应向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的损失:

8.2.2违反保密义务的一方应承担相应的法律责任：

第九章法律适用与合同效力

9.1法律适用

9.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法津:

9.1.2如果本合同任何条款与法律法规相抵触，应以法律法规为准:

9.2合同效力

9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效：

9.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力：

第十章其他条款

10.1合同修改

10.1.1本合同任何修改、补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章:

10.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改合同内容：

10.2合同转让

10.2.1未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方:

10.2.2如果一方发生合并、分立等情形，应通知对方并协商处理合同权利义务

的转移：____________________

10.3通知与送达

10.3.1双方的通知、函件等应以书面形式作出，并通过邮件、挂号邮件等方式

送达对方：____________________

10.3.2通知、函件送达后，视为对方已收悉：

10.4合同附件

10.4.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力：

10.4.2附件应包括但不限于项目可行性研究报告、投资计划书等:

第卜一章项目变更

11.1变更条件

11.1.1项目变更应基于双方共同利益，并经双方协商一致：

11.1.2项目变更应不违反相关法律法规：

11.2变更程序

11.2.1任何一方提出项目变更，应向对方提交书面申请：

11.2.2双方应在收到变更申请后一个工作日内进行协商，并作出是否同意变更

的决定：____________________

11.3变更影响

11.3.1项目变更可能导致合同条款的调整：

11.3.2项目变更可能导致投资额度、投资期限等的变化:

第十二章项目终止后的处理

12.1终止条件

12.1.1项目因不可抗力无法继续进行：

12.1.2项目因法律、政策等原因被迫终止：

12.2终止程序

12.2.1项目终止应由双方协商一致，并签署书面终止协议：

12.2.2终止协议应明确终止后的权利义务处理：

12.3终止后的处理

12.3.1终止后，双方应按照终止协议处理投资款项和资产：

12.3.2终止后，双方应协助办理相关手续，包括但不限于注销项目公司、解除

合同等：____________________

第十三章税务与费用

13.1税务处理

13.1.1双方应按照中华人民共和国税法规定，缴纳相关税费：

13.1.2双方应保留税务缴纳凭证，以备查验：

13.2费用承担

13.2.1双方应按照约定承担合同履行过程中产生的费用：

13.2.2费用承担方式应在合同中明确约定：

第十四章合同的补充与解释

14.1补充协议

14.1.1双方认为必要时，可以签订补充协议，以明确合同条款的具体内容:

14.1.2补充协议应采用书面形式，并经双方签字盖章：

14.2合同解释

14.2.1合同条款的解释应基于合同文字的通常含义：

14.2.2如果合同条款存在歧义，双方应通过友好协商解决：

第十五章其他

15.1合同的完整性

15.1.1本合同构成双方关于房地产项目股权投资的完整协议