房产及相关权益转让合同

房产及相关权益转让合同

房产及相关权益转让合同篇1

甲方（出售方）：_______________

乙方（购买方）：_______________

甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲

方房屋事宜达成协议如下：

第一条甲方自愿将其座落于建筑面积平

方米，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一

并转让。

第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币元整大写:

人民币万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方

元整，付款方式为银行转帐。

第三条甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，

也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。

第四条所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享

有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风电。甲方及继承人不再享有该

房产的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等

任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本

协议约定获取该房产所有权，即甲方违约。

第五条在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应

无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户，过户时产生的所有税费全部

由乙方负责缴纳。

第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按下列约定

处理：

1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日（或止）。

2、协议签定之日后（或起）由乙方负责。

第七条协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产

权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。

第八条甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价

如何变动，甲、乙双方不得违约。

第九条违约责任

如甲方违约：

甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的

%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和所有房产资料；

如乙方违约：

乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房产资

料。

第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充

条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十一条甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交沈阳仲裁委员会仲

裁或依法向人民法院起诉讼。

第十二条该协议一式两份，甲、乙双方签字后，立即生效，各持一份，具有

同等效力。

甲方签名：乙方签名：

甲方联系电话：乙方联系电话：

甲方身份证号码：乙方身份证号码：

—年月日年月日

房产及相关权益转让合同篇2

转让方（甲方）受让方（乙方）

甲、乙双方经协商一致，就甲方向乙方转

让本合同（指甲方为购买正在建造的室商品房，于

______年一月一日与公司签订的商品

转让方（甲方）_________________________________

受让方（乙方）_________________________________

甲、乙双方经协商一致，就甲方向乙方转让本合同（指甲方为购买正在建造

的室商品房，于年一月一日与

公司签订的合同，该预售合同已登记备案）权益达成如下约定：

第一条关于转让价款的约定

第二条关于权利、义务转移的约定

第三条关于房屋的约定

甲方已征得/书面通知公司将已预购的

____________________________室商品房转让给乙方。待房屋交付时，乙方凭本

合同权益书即可与公司办理房屋交接手续。如不能办理房

屋交接手续，则有甲方承担责任。

本书自双方签字/经___公证处公证之日起生效。

甲方签字：乙方签字：

日期：日期:

房产及相关权益转让合同篇3

甲方：

乙方：________

鉴于：甲方获____批准，对其资产进行了重组（以下简称“重组”）并作为

发起人依据中国法律成立了乙方。甲方向乙方注入重组前属于甲方及其下属企业

或单位的主营业务，包括石油、天然气的勘探和开发、炼油、化工、管道运输、

产品销售、有关科研机构以及相关的资产、负债和所有者权益（以下统称“核心

业务”）。根据重组，甲方对外合作勘探开发石油资源的业务无偿划入乙方，并

获国家批准将其已签订的对外合作勘探开发陆上石油资源协议（详见附件一）的

权益，转让给乙方。据此，双方协议如下：

第1条？权益的转让

1.1?除本合同另有规定者外

（a）甲方在此将其已经签订的23个并列于本合同附表的对外合作勘探开发

陆上石油及天然气资源协议（以下简称“石油协议”）项下的，且按照该等合同

和中国有关法律之规定属于甲方的全部权益（以下简称“转让权益），无偿转让

绐乙方；

（b）甲方应在本合同签署后三十日内，将石油协议及其他一切有关文件交付

乙方；

（c）乙方在此按本合同之规定，接受转让权益，并承担与转让权益有关的权

利、责任和义务。

1.2?甲方继续作为石油协议的一方当事人，并根据国家授权继续行使石油协

议项下由XX公司享有的权利（详见附件二），监督管理石油协议的执行。

1.3?石油协议所规定的需要向国家报请审批的文件，甲方应在收到乙方书面

要求后的三十日内，向政府有关部门提交该等审批文件。

1.4?甲方授权乙方

(a)管理国内有关石油和天然气勘探和开发的对外合作业务。

(b)负责石油协议执行过程中有关法律文件、转让合同、补充合同、石油协

议终止合同、石油协议修改合同的谈判，征得甲方司意，并由甲方签约后执行。

1.5?乙方有权依照本合同的规定享有石油协议项下原由甲方享有的的

经营权，并有权委派管理人员或采取其他必要的措施执行石油协议。

1.6?乙方在执行石油协议的过程中，有权根据石油协议的规定自主决定投资

计划及融资方案，就其经营自负盈亏。

1.7?乙方有权通过签订承包合同或其他类似合同再委托其子公司、地区公司、

分公司或关联公司实施石油协议，但乙方必须就承包方或受托方的经营行为承担

责任，同时，该等合同不得影响甲方在本合同项下仍享有的权利的行使。

第2条？合同执行期限

2.1?本合同的有效期限自本合同签署之日起至本合同附表所列的全部合同执

行完毕时止。如果国家法律、条例和法规另有规定，双方将根据法律、条例和法

规之规定，对本条所述的合同执行期限进行相应修订。

第3条？双方的义务

3.1?甲方保证乙方不受因为甲方履行本合同的义务和责任而引起的索赔、诉

讼或费用开支造成的损害。

3.2?乙方保证甲方不受因为乙方履行石油协议的义务和责任而引起的索赔、

诉讼或费用开支造成的损害。

第4条？双方进一步的保证

4.1?甲方和乙方有义务采取进一步的其他必要的行为，包括签署其他有关的

协议或合同或文件，以确保实现本合同的宗旨和规定的内容。

第5条？变更与终止

5.1?当客观条件发生变化，一方认为有必要对本合同进行修改或变更且另一

方认为合理可行时，双方可在协商一致的基础上以书面形式对本合同进行修改或

变更。

5.2?下列任何一种情况发生时，本合同应当终止，除非双方另有同意：

(a)本合同期限届满，或

(b)本合同有效期限内双方达成终止合同，或

(c)本合同任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本

合同的能力，或

(d)根据法律、法规的规定，或有管辖权的法院或机构所做出的终止

本合同的判决、裁定或决定而终止本合同。

第6条？资产所有权

6.1?本合同生效后，在石油合同有效期内该等合同项下所形成的全部资产

(不包括资料、信息)归乙方所有。

第7条?双方的陈述与保证

7.1?甲方的陈述和保证：

(a)甲方是依法成立的企业，具有的法人资格，现持有有效的营业执

照。

(b)甲方一直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的

活动。

(c)甲方为签署本合同所需的一切政府审批(如需要)以及内部授权程序都

已获得或完成，签署本合同的是甲方的有效授权代表，并且本合同一经签署即构

成对甲方有约束力的责任。

(d)甲方签署本合同没有违反勘探开发合同中有关转让条款的规定。

(e)甲方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其

他合同或其公司章程，亦不违反任何法律、法规或规定。

7.2?乙方的陈述和保证：

(a)乙方是依法成立的股份制企业，具有的法人资格，现持有有效的

营业执照。

(b)乙方一直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的

活动。

(c)乙方为签署本合同所需的内部授权程序都已完成，签署本合同的是乙方

的有效授权代表，并且本合同一经签署即构成对乙方有约束力的责任。

(d)乙方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其

他合同或其公司章程，亦不违反任何法律、法规或规定。

第8条？不可抗力

8.1?如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影响一方不

能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签

订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实

际的任何事件。此等事件包括但不限于水灾、火灾、旱灾、台风、地震、及其它

自然灾害、交通意外、、骚动、及战争(不论曾否宣战))影响而未

能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履

行期间应予中止。

8.2?声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形

式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后十五日内以手

递或挂号空邮向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据。声

称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有

责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

8.3?不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。

不可抗力事件或其影响终止或消除后，甲乙双方须立即恢复履行各自在本合同项

下的各项义务。

第9条？其他规定

9.1?除本合同另有规定外，未经另一方书面同意，任何一方不得转让其在本

合同项1、的全部或部分权利或义务。

9.2?本合同及其附件构成双方全部合同，并取代双方以前就该等事项而达成

之全部口头或书面的合同、合约、理解和通信。

9.3?本合同任何一条款成为非法、无效或不可强制执行并不影响本合同其它

条款的有效力及可强制执行性。

9.4?本合同或其附件的修订仅可经书面合同并经双方授权代表签字且需经双

方采取适当的法人行动批准而作出。

9.5?除非另有规定，一方未行使或延迟行使其在本合同项下的权利、权力或

并不构成对这些权利、权力或的放弃，而单一或部分行使这些权利、

权力或并不排斥任何其它权利、权力或的行使。

9.6?本合同附件是本合同不可分割的组成部分，并与本合同具有同等约束力,

如同已被纳入本合同。

第10条？通讯

10.1?-方根据本合同规定作出的通知或其它通讯应采用书面形式并以中文

书写，并可经专人手递或挂号邮务发至以下规定的另一方地址，或传真至另一方

规定的传真号码，通知被视为已有效作出的日期应按以下的规定确定：

（a）经专人交付的通知应在专人交付之日被视为有效。

（b）以挂号邮务寄出的通知应在付邮（以邮戳日期为准）后第7天（若最后

一天是星期日或法定节假日，则顺延至下一个工作日）被视为有效。

（c）以传真形式发出的通知应被视作于传真完毕的时间作出，唯发件人应出

示传真机就其所发出的文件而打印的报告以证明有关文件已经完满地传给对方。

10.2?若一方更改其通讯地址或传真号码，应尽快按本条规定书面通知另一

方。

第11条？适用法律和争议的解决

11.1?本合同应适用中华人民共和国法律并应根据中华人民共和国法律解释。

n.2?凡因本合同引起的或与，本合同有关的任何争议，由甲乙双方协商解

决。若协商不成，甲、乙任何一方均可将该等争议提交北京委员会，按照

申请_____时该____委员会有效的_____规则进行_____o