房屋买卖合同3

房屋买卖合同

在人民愈发重视法律的社会中，合同出现在我们生活中的次数越

来越多，它也是实现专业化合作的纽带。那么我们拟定合同的时候需

要注意什么问题呢？以下是店铺精心整理的房屋买卖合同，仅供参考,

大家一起来看看吧。

房屋买卖合同1

卖方（甲方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

买房（乙方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购

买私有住房，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋

具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

甲方所售房屋位于房屋占地面积约为

平方米，院子占地面积约为平方米，房屋为一屋楼,一楼

为一个门面,一楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为平

方米，一楼门面为结构楼住房为砖混凝结构,二、

三楼房屋平面图见本合同附件；

第二条房屋价格及其他费用：

甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币

元整（）；

第三条付款方式：

签订合同之日一次性付清；

第四条特别约定：

1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所

发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问

题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷

的，由甲方负责处理。

2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，

但相关费用由乙方自行负担。

第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙

方。

第六条今后如b房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家

征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合；

第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协

议，补充协议与本合同具同等法律效力；

第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效；

第十条本合同附二、三楼平面图；

第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；

甲方：

______年_月日

乙方：

______年—月一日

房屋买卖合同2

房屋买卖合同

出卖人（甲方）:

身份证号码:

买受人（乙方）:

身份证号码:

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本

合同条款如下，以资共同遵守：

1、甲方自愿将其村证房位于章丘市镇（街道办事

处)的房

屋(建筑面积平方米，配套房一号一平方米)以人民币

元整(¥元)的价款出售给乙

方。

2、本合同签订时，乙方一次性全额支付甲方购房款

___________________________________________)Lo

3、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟

时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出

让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

4、本合同签订后，甲方对

___________________________________________的房屋使用、收益、

出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

5、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住、收益、

出租、担保、抵押、买卖、占有等权利，乙方保证按期缴纳各项物业

费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。

6、违约责任

(1)、甲方应当于20_年一月—日前交付乙方房屋，甲方如不按

合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约

金支付给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同。解约时，

甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民

)bo

(2)、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的，其

逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过

一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的

________作为甲方的损失赔偿金。

(3)、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，

甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

7、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决才办

商不成的按下述第一种方式解决。

(1)、提交______________________仲裁委员会仲裁。

（2）、依法向人民法院起诉。

8、其他约定

9、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可

以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10、本合同一式2份，甲乙方各执一份。

甲方__________

乙方__________

一年一月一日

房屋买卖合同3

转让方（以下简称甲方）：

受让方（以下简称乙方）:

经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙

方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：

第一条转让房屋的基本情况

转让房屋（以下简称该房屋）位于建筑面积平方米。

房屋为框架结构、水、电、供暖等设施齐备且具备正常使用功能。

第二条转让价格

双方商定该房屋转让价格为（人民市）元整，大写（人民币）

第三条付款方式

由乙方向甲方预先支付购房定金____万元后，由甲方将该房屋购

房手续办理到乙方名下。当日，乙方将剩余房款一次支付甲方。

第四条房屋交付

甲方应于本合同生效之日当天，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，

并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，

视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占

有、使用、收益、处分权归乙方行使。

第五条房屋过户

房屋交付乙方后，甲方应当负责办理该房屋的过户手续，将该房

屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。

第六条甲方的保证

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律

上的障碍。

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋

集资购房款、天然气管道安装费、交房日前拖欠的物业管理费、大修

基金、购房契税等及其他应当交纳的费用等已全部交清，如有尚未交

纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

第七条违约责任。

甲方违反本合同约定，未能履行自己约定义务的，乙方有权单方

解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。

第八条其它

本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议

和本合同具有同等法律效力。

本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，

甲、乙双方同意由一仲裁委员会仲裁。

本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

本合同一式二份，甲、乙双方各执T分，具有同等效力。

甲方：

一年一月一日

身份证号：

手机：

乙方：

一年一月一日

身份证号：

手机：

房屋买卖合同4

出卖人（甲方）：

买受人（乙方）：

一、甲方自愿将位于市区街道_______小

区拆迁安置房栋______室的房屋（建筑面积_______平方米）

以人民币元整的价款出售给乙方。乙方首付人民币

元整需于年月_日前支付给甲方

余款分期按月支付，每月人民币为

元，需于年月至年

月____年内付清，每个月的支付期限为月底的最后一天。

二、乙方支付甲方合同保证定金—万元，如甲方反悔本合同，双

倍赔偿。如乙方反悔本合同，定金不退。

三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后年内甲方和村委

会应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等

由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

四、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、

买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使

用权并通电通水，甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没

有债务和利益纠纷，本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立

《买卖合同》或《出租合同》。

六、违约责任

1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，

一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

2、甲方应当于年月一日收到乙方的首付

房款即时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权，甲方如不按

合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额千分之一计算违约

金支付给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同。解约时，

甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民

___________Jbo

3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾

期部分乙方应加付按日%计算的违约金给甲方。逾期超过一个月时,

甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_%作为甲方的损失

赔偿金。

4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，

甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大

客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价

款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

6、自合同生效之日起____________年内，产权证和土地证因为

甲方的原因不能办理，甲方应支付乙方违约金人民币元，

甲方向乙方支付违约金后，土地证和产权证因为甲方的原因仍然不能

办理，每逾期天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。

7、如果因为本合同第五条的原因，造成乙方损失或不能居住的，

甲方必须向乙方赔偿损失和支付违约金，违约金人民币为元，甲

方支付乙方违约金后，侵权仍在继续的，每逾期一天按房价总额千分

之一计算违约金支付给乙方。逾期超过一个、月时，乙方有权解除本

合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙

方经济损失人民币元。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。

协商不成的可以向法院或仲裁机构进行起诉或仲裁。

八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之日起生效。

九、本合同一式一份，甲乙双方见证人各执一份

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年月一日年月

S

房屋买卖合同5

甲方：姓名：

住址：

乙方：姓名：

住址：

鉴于：

1、甲方通过集资建设楼房，在吉新返迁地拥有住房一栋。

2、甲方愿意把其通过乙方现金方式集资建房取得的房屋

第四层左边一套所有权归于乙方。

3、甲方确定乙方取得的本处集资房

第六层右边一套房产权完全属于乙方所有。

4、自签订本合同之日起到房屋产权乙方名下期间，乙方为此房屋

的实际产权人，拥有对该房屋的所有权益。

为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、自愿、

协商一致的基础上就乙方取得位于吉新的房屋产权特签订以下合同：

第一条、集资房的基本情况及产权实际人约定身份证号码:联系电

话:身份证号码联系电话：

1、甲方集资房屋坐落于吉新返迁地一梯2户九层。

2、自本合同签订之日起，乙方即为上述鉴于

第二条约定房屋的实际产权人。

3、整栋楼梯间为甲乙双方共同通道。

第二条、集资房交付、产权的办理与取得

房屋交付自本合同签订之日起，甲方将该房屋直接交付予乙方。

乙方即可行使实际产权人权力对该房屋的所有权益。

产权证的办理和取得

1、甲方应在取得该房屋产权证书后，在可以过户之日起3个—

月内，将自建房5栋第六层右边全套壹佰伍拾平方米的房屋产权证、

土地使用权证协助乙方过户至乙方名下。

2、无论出于何种原因，至该房屋权暂时或永久无法办理至乙方名

义下，乙方为实际产权人享有对该房屋的所有权益，甲方不得就此主

张任!可异议和纠纷。

第三条、除集资款的费用承担本合同履行中，甲方除收取本套集

资房的房款和报酬____________________外。

不再向乙方收取任何额外的费用。

第四条、违约责任甲方：

乙方：

证明人：

甲方不履行或不完全履行本合同，除应全部退还乙方付给甲方的

集资款外，还应向乙方承担违约当时房屋市场价值数额相等的违约金。

第五条、声明及保证鉴于本合同履行中，若由于甲方原因致生障

碍，对乙方权益影响重大，甲方承诺签署本合同时，对此合同的签署

取得了其家庭甩有成员，共同权人的同意，甲方及其家庭成员保证：

放弃所有不利于合同履行的主张和权利。

第六条、该合同签订，代表甲方签订人及其家庭所有成员、共同

权人的意愿。签订后，无论发生任何情况，甲方家庭所有成员、共同

权人不能损害乙方的权益。

第七条、附加条件如果乙方要转让，在同等条件下，优先甲方。

第八条、合同效力

L本合同自双方签字之日起生效。

2、本合同共3页，一式两份，甲、乙双方各一份，具有同等法律

效力。

甲方：

乙方：

证明人：

_______年一月一日

房屋买卖合同6

订购方（甲方）：

出售方（乙方）：

根据《民法典》及有关法律法规规定，经甲乙双方协商一致，签

订本合同。

第一条生猪单体品种、毛色由双方协商议定。品种；

毛色___________;

第二条双方合作期限为年,即年—

月一日至年一月一日；

第三条交货时间、数量、重量及价格：

1、乙方交货时间以甲方提出的时间为准，生猪数量及重量以实际

交货为准，价格随行就市；

2、乙方出售的生猪单体重量每头不得低于公斤；

3、甲乙任何一方如提前或延期提货与交货，均应事先通知对方，

双方另行达成新的协议，甲乙双方应按本合同继续履行。

第四条交货、验收、检疫、结算方式：

L生猪由甲方上门收购或乙方送货上门，双方当面验收，乙方出

售给甲方的生猪必须是经当地检疫部门检疫合格的生猪；

2、货款由甲方支付给乙方，现金当场结算，钱货两清，甲方不得

欠款；

第五条不可抗力

1、甲乙双方任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履

行合同时，应尽快向双方通报理由，在提供相应证明后，可根据情况

部分或全部免予承担违约责任。

2、生猪如因生长、养殖等原因不能出栏，交货日期可协商提前或

推迟。

第六条违约责任

L甲方在合同履行中无故退货，应偿付乙方退货部分货款总值的

5%支付违约金；甲方无故拒收生猪,应向乙方偿付拒收生猪总值的5%

支付违约金；

2、乙方交货数量少于合同规定的，按少交数量总值的5%支付违

约金；乙方在交货中，出现病死或其他问题生猪，甲方有权拒收。

甲方：__________

联系电话：___________

乙方：__________

联系电话：__________

____________年一月一日

房屋买卖合同7

____________________（以下简称卖方）

姓名：_____________________________

身份证号码：_______________________

地址：____________________________

____________________（以下简称买方）

姓名：_____________________________

身份证号码：_______________________

地址：_____________________________

__________________（以下简称经纪方）

地址：_____________________________

总机：_____________________________

经卖方、买方及经纪方协商，自愿达成如下协议：

一、买卖标的

买卖双方经协商须以下列条款通过经纪方出售及购入位于

（以下简称该房屋）之房屋。该房屋建筑面积

为其它附属面积（以房产证面积或确权面积为准）。

二、成交价格

该房屋之成交楼价为单价元/平方米，其中附属单价

元/平方米，总价元，（大写）拾万仟

佰_____拾元整。

三、付款方式（在中打〃选择）

A.一次性付款

（a）元须在签本合约之同时付清作为认购金；

（b）元须在签房屋买卖合约前付清作为部分楼款,买卖

合约须______年月日之前签妥；

（c）元须于买卖完成时（指房屋产权证书或购房合同已完

备，下同）由买方付清作为楼价余款。

B.按揭付款

（a）元须在签本合约之同时付清作为认购金；

（b）元须在签买卖合约时付清作为首期余款，买卖合约

须于银行同意按揭时签妥；

（c）元须于买卖完成并办妥他顷权利登记后由贷款银行直

接拨入卖方银行帐号作为楼价余款，银行实际贷款额与原贷款额之间

差额由买方以现金支付。

C.转按付款

(a)元须在签本合约之同时付清作为认购金，卖方收款

天内向抵押银行申请转按揭手续，并协助买方申请银行贷款手

续。

(b)元须在签买卖合约时付清作为首期余款，买卖合约

须于银行同意转按时签妥；

(C)元须于买卖完成并办妥他项权利登记后由贷款银行

扣除卖方所欠款项后将余款直接拨入卖方银行帐号作为楼价余款银行

实际贷款额与原贷款额之间差额由买方以现金支付。

四、税费承担及交割

A.买卖完成时，卖方须负责将该物业交结/买方同意连同该物业现

有之租约一起购入该物业。

B.该物业是以现状售予买方，而买方已检查该物业，故买方不得

借此拒绝交易。

C.在该物业交易完成之日(即交结)，卖方须付清一切有关该物

业之杂费(如水电、管理、电话费及有线电视费等)，并即时迁出该

房户口。

五、佣金及赔偿

基于经纪已提供之服务，经纪有权在此合约后向卖方收全______

元及向买方收全_____元作为佣金。

六、违约责任

B.经纪代卖方所收之临时认购金，由卖方收妥及签署本合约作实。

如卖方拒绝收取该临时认购金及签署本合约，则该笔认购金在没有任

何补偿情况下交回买方，买方将不得要求任］可赔偿。

C.如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，则已

付之认购金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业售予任何人，而卖

方不可再为此而向买方进一步追究责任或要求赔偿损失。

D.卖方在收取认购金后不依合约条款将该物业售予买方，则卖方

除须退还所有买方已付之认购金外，并须以同等数目之金额赔偿买方

以弥补买方之损失，而买方不可要求进一步赔偿或逼使卖方履行此合

约。

七、其它

A.经纪方负责跟进有关买卖过户等一切手续，直到该房屋买卖完

成为止。买卖双方须提供齐全该房屋买卖所需之资料。

B.合约取代任何过往之三方在谈判中的声称、理解、承诺与及协

议。

C.本合约签字或盖章生效，一式三份均具同等法律效力，买方、

卖方及经纪各持一份。

_______年月日

卖方：____________________

_______年月日

经纪方：__________________

_______年月曰

卖方：______年月日于___________签署

房屋买卖合同8

甲方（卖房人）：身份证号：

乙方（购房人）：身份证号：

丙方（房产中介）：沈阳市于区房产中介

甲乙丙三方于年月日签定了一份房

屋买卖协议书，约定由乙方购买甲方的位于。原协议其他约定事项中

的6项作废，现变更为以下条款：

1、甲乙丙三方在签订本协议时房产已经发生区域变更，由于洪区

变更为皇姑区的事实，具体地址以变更后的地址为准。

2、甲方的保证义务。第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的

〃沈阳市房产管理局〃颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被

撤销或该房产被变更为乡产权。第二、甲方保证该房屋不存在任何未

结清的债权债务、税、费（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有

线物业费等）。第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需

配合乙方提供各种证明材料，否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保

证的情况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和

同后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退还还将额外支付

乙方延期付款违约金_____元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损

失。

3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，

甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房

的税，若有甲方承担该税，其他交易所需的费用由乙方承担，在更名

过户手续办理完毕后日内，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延

期支付还将额外支付甲方延期付款违约金_____元整。

4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续

的（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）乙方必须无

条件配合，否则不配合导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。

5、在本协议签订后个月内如果该房还无法办理更名过户手续的，

房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后日内退还收取的

乙方所有费用，否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违

约金_____元整。

6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项，具

体中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中

介费元，如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无

效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。

以上协议三方自愿订立，认真遵守执行，此协议一式3份，甲乙

丙各执一份。

甲方：_________乙方：丙方：

年月日年月

日年月日

签约地点：

房屋买卖合同9

卖方：____________

买方：____________

甲方按照《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让

暂行条例＞细则》的规定，已合法取得北京市________区__________地

块的土地使用权，土地面积为平方米，土地使用年限

年，自_____年月日至______年月一日

止，国有土地使用证号为甲方在上述地块建设项目的名称

为现已竣工，取得房屋所有权证，经北京市房地产管理局

审核,准予上市销售,外销许可证号为O乙方自愿购买甲方

的的房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房

屋所占土地使用权同时转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的

买卖事项，订立本合同。

第一条房屋,建筑面积为平方米，土地面积

平方米，土地使用期限自房屋产权过户之日起至年

月日止。上述面积已经北京市房地产管理局测绘。

第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米币

元，价款合计为币仟佰拾万

仟佰拾元整。乙方预付的定金________元，

在乙方支付购房价款时转为购房价款。

第三条乙方同意在年月日前将购房价款全部汇

入甲方指定银行。甲方指定银行：________银行帐号：

第四条甲方同意在年月日前将房屋交付给乙方。

交付时，甲方提交建筑工程质量监督部门出具的《工程质量竣工核验

证书》,并办妥全部交接手续。交付地点：O甲方同意按

《建筑工程保修办法》的规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋

进行保修。

第五条乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。

第六条双方同意在签定本合同后一个月内，持本合同和有关证件

到北京市房地产市场管理处办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规

定申领房屋所有所权证。办理上述手续时发生的.税费，由双方依照有

关规定负担。

第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，

乙方有权向甲方追索违约金。违约金自房屋交付之日第二天起至实际

交付日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过______日

甲方未交付房屋的，乙方有权终止本合同。合同终止自乙方方面通知

送达甲方之日起生效。甲方除在合同终止后30日内向乙方双倍返还定

金外，还须并将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中

国人民银行固定资产贷款利率计算。

第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方

有权向乙方追索违约金。违约金自本合同的约定付款之日起至实际付

款之日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过日

终止本合同。合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已

交纳的定金甲方不予返还。

第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补

充协议。本合同的附件，为本合同不可分割组成部分，具有同等的法

律效力。

第十条本合同的订立、效力解释、履行和争议的解决，均受中华

人民共和国法律的管辖。双方因履行合同引起的纠纷，应协商解决，

协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

第十一条本合同正本一份四份，甲乙双方各一份，北京市房地管

理局两份。副本______份。

甲方：法定代表人：地址：联系电

话：邮政编码：

代理人：联系电话：身份证号码：

乙方：法定代表人：地址：联

系电话：邮政编码：

代理人：联系电话：身份证号码：

签约地点：______________________

签约时间：______________________

房屋买卖合同10

根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协

商一致的原则上，就房屋买卖事项达成以下协议书条款：

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

（一）该房屋户型为二室二厅一卫一厨的住房，权属为私产，房地产

权证号为o未曾装修。本房产因暂无房地产权证，

其平方面积按套计算，将来《房地产权证》证载面积中存在误差，若

开发商不予追究，甲乙互不追究，其成交价不变。

（二）甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币（），按套计算，包括公

共维修金、房屋现有设施等费用，甲方不得再以彳王可形式追加。

（三）甲方须提供该房集资建房协议、购房票据原件等相关证明文件，

出示本人（）与共有权（）身份证并提供复印件各壹份。

（五）由甲乙双方协商同意于（）年（）月（）日由乙方向甲方一次性付清

不得拖延。乙方向甲方银行账户（户名：账号尾号：）转账（）元整（大写：

元整），银行转账凭证即为交易凭据，上述房屋的占有、使用、处分权

即时起归乙方行使。

（六）若不能直接以乙方的名义办理房地产权证，房产拥有人署名虽

为甲方，但实际归乙方，房产证、土地证也交由乙方留存。

（七）协议生效后，甲乙双方均不得反悔，甲方不许再行转让，不得

以彳到可形式或借口将房地产权证写成第三人或私自转让第三方。

（八）未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。

（九）本合同按照规定的内容履行，一式两份，甲乙双方各执一份，

具有同等法律效力，一经签字即产生法律效力。

（十）本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，协议不

成，任何一方均可向房地产所在地的人民法院起诉。

（十一）本〃房屋买卖协议书〃一直有效。

（十二）木协议全文共叁页，为两页纸正反两面打印。

甲方：乙方：

（一手印）（撼手印）

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：

地址：地址：

日期：日期：

年月日年月日

房屋买卖合同11

合同编号：

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

甲方代理人：_______________

乙方代理人：_______________

身份证号码：_______________

身份证号码：_______________

居间方（以下简称丙方）：—

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等自愿、

诚实信用原则的基础上达成如下条、款，一以兹共同遵守。

第一条、房屋的基本情况与声明

1、甲方自愿将位于的房屋（以下称〃该房屋〃）转

让给乙方。该房屋建筑面积平方米；附房面积平方米

（以房产证载明面积为准）。该房屋所有权证号

产权人共有权人土地证号

土地用途，使用权类型，契证号

该房屋的抵押状况为：，抵押权人：

（银行）。贷款余额：约（大写）

元整（小写¥元）；贷款余额额

度处理方案：□甲方自行还清。□乙方将首付房款转入甲方银行还贷帐

户，必须用于还清该房屋的银行贷款，不足部分由甲方自行还清，还

清后甲方解除抵押登记。□其他：________________________________

2、甲方保证已依法取得该房屋的所有权，保证该房屋权属证件真

实、合法、有效，保证该房屋符合国家及地方房屋上市的有关规定及

政策法规，不涉及查封，不涉及（第三方）诉讼等。该房屋如存在共

有人，甲方保证已取得共有人的同意，由于违反国家及地方相关政策

法规而引起的法律及经济责任由甲方承担。

第二条、乙方对购买权声明

乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，

愿意购买该房屋。

第三条、房屋价格

经甲、乙双方同意该房屋的出售总价为人民币仟一佰—

拾一万一仟一佰—拾一元整（小写元

¥）e

该总房价包括室内、室外与房屋有关的全部配套设施及装修固定性设

施，甲方承诺：自本合同签定之日起至该房屋验收交接期间，上述各

项房屋装饰及附属设备被损坏或被拆除，应按被损坏或被拆除的房屋

装饰及附属设备价值向乙方支付赔偿金。

第四条、付款约定

1、甲乙双方同意采取下列第付款方式。⑴全款⑵公积金

贷款⑶住房按揭贷款⑷公积金按揭组合贷款。

2、甲乙双方同意采取下列第交易方式。⑴交易所指定银

行资金监管⑵自行交易。

3、在签定本合同当日，由乙方支付给甲方人民币（大写）

元整（小写¥元）作为购房定金。

4、首付款（不含定金）：乙方应于

________________________________日前，支付给甲方首付款人民币

一仟一佰—拾一万一仟一佰—拾一元整（小写¥

元）。

5、尾款（不含定金）采取下列第方式支付给甲方。

（1）乙方应于曰前，支付给甲方

尾款人民币一仟一佰—拾一万一仟一佰—拾一元整（小写

¥_____________元）。

（2）乙方通过申请银行贷款一仟一佰―拾一万一仟一佰一

拾一元整（小写¥元）支付尾款，支付时间：

；贷款不足部分由乙方自行解决补足尾款。银行放款到

位后故意拖延付款每逾期一日，由乙方向甲方给付上述房地产总价款

千分之三的违约金。

（3）（有第三次付款的情况）的约定

第五条、过户时间约定

1、无抵押：□支付给甲方首付款当天办理产权变更手续。□约定

于一年—月—日之前办理产权变更手续。

2、有抵押：支付给甲方首付款后，甲方应及时办理银行提前还贷

手续。□它项产权注销当天办理产权变更手续。□约定于年

—月一日之前办理产权变更手续。

第六条、房屋交付

甲方于日前腾空该房屋，迁出户口，并通知乙方进

行验收交接，验收交接前，甲方应缴清水、电、物业智、闭路等费用

后将有关证件与缴费清单交付给乙方，该房于日前由甲

方交付给乙方使用，同时乙方结清应支付甲方的所有房款，乙方当日

验收清楚，以后房屋有任何使用问题由乙方自理。

第七条、居间服务费

1、应向丙方支付居间服务费（大写）元

整（小写¥元），居间服务费必须在□签署本合同时口房产

证过户当日付清，否则丙方有权拒绝办理有关手续，由此产生的后果

由违约方承担，由于丙方已经为甲乙双方提供了居间服务，甲乙双方

任何一方因故悔约，未能以本合同之条、款成交该房屋，则悔约一方

须赔偿丙方相当于买卖双方佣金总和的金额作为居间服务费。延期支

付丙方居间服务费则收取佣金总额每日千分之五的违约金。

2、经甲乙双方确认，双方达成木次交易是基于丙所提供的居间服

务，该交易由双方自愿独立做出决定。

第八条、丙方、甲方协助乙方办理银行按揭手续。

乙方承诺：乙方确保无银行信用问题，乙方按丙方要求时间提供

银行认可的全部有效资料，贷款额度与利息及贷款到位时间等由银行

确认，贷款费用由乙方承担。

第九条、涉及此次房屋交易所产生的税费及其他费用按下列选中

方式执行：

□按房管部门规定承担；□由_____方全额承担。

第十条、违约责任

1、合同签订后，乙方违约，乙方已付定金不予返还，甲方同意将

不予返还之定金中扣除合同约定居间服务费用总额优先支付给丙方，

作为居间费用；如果甲方违约，则甲方应向乙方双倍返还定金，乙方

同意将甲方双倍返还之定金中扣除合同约定居间服务费用总额优先支

付给丙方作为居间费用。

2、甲乙双方任何一方不按期办理付款手续、过户手续、房屋交验

手续的，或不提供文件、资料、证件等致使本合同无法按期履行的，

每迟延一日，应按房价总额的千分之三向另一方支付违约金，迟延超

过15日，另一方有权解除合同。

3、丙方为甲乙双方提供居间服务后，如甲乙双方私自签定房屋买

卖合同，视为丙方完成居间合同义务，甲乙双方均应向丙方支付房屋

买卖居间服务费。

第十一条、免责条、款和其他

1、如因不可抗力和政府政策变化等原因，导致本合同不能全面履

行的，应由甲乙双方协商解决。合同解除后甲方应向乙方返还乙方已

交付的款项；

2、合同在履行中若发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决。协商

不成：

□任何一方可向金华仲裁委员会申请调解或仲裁；口向法

院提起诉讼。

3、甲乙双方可就木合同未尽事宜签定补充条、款，木合同的补充

条、款为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十二条、特别声明

丙方系房地产中介机构，并依法承担中介机构的权利义务。

第十三条、保存时间

按《房地产经纪管理办法》规定，丙方需将本合同及甲乙双方身

份证复印件和房屋权属证书复印件妥善保管，保存时间不低于五年。

第十四条、补充条款

第十五条、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，三方签

字盖章后生效。

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：

身份证号码：____________________

身份证号码：______________

代理人：_______________________

代理人：__________________

身份证号码：____________________

身份证号码：______________

电话：_________________________

电话：____________________

联系地址_______________________

联系地址：________________

丙方（居间方）（单位盖章）：

经纪人：__________________

证号：_________________________

签约日期：一年一月一日

房屋买卖合同12

卖方：身份证号码：

地址：

买方：身份证号码：

地址

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法

规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向

甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在____省

市_____区_____________________拥有的房地产，该房地产建筑面积

为平方米。

第二条上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币元/

平方米，总价：人民币元整

第三条付款时间与办法：

甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向

甲方支付人民币元整，作为购房定金。并约定在本合同签订

之日起日内支付首付款人民币—拾一万一仟一佰—拾

一元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当

日付给甲方。

甲方应于拿到房产证之日起一天内和乙方办理房屋产权过户手

续，并应在产权过户手续办完当日将_______等费用结清。

税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳

办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由

______方承担。

第四条交房：

第五条违约责任：

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲

方应在一日内将乙方的已付款返还给乙方，但购房定金归甲方所有。

若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起—日内应以乙

方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第五条木合同主体

1、甲方是共人。

2、乙方是__________共人。

第六条、本合同一式两份，甲乙双方各一份。

第七条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，

双方可通过协商、诉讼方式解决。

第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双

方签章与本合同同具法律效力。

第九