房屋买卖合同15篇

房屋买卖合同15篇（集合）

房屋买卖合同1

出卖人（甲方）：（以下简称甲方）

买受人（乙方）：（以下简称乙方）

根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其

他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的

基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况：

甲方房屋座落在,位于第

一层，房屋结构为,建筑面积为平方米，房屋

用途为O

第二条、房屋内部设施设备：

包括O

第三条、本合同中所述房屋为拆迁安置房，该房屋没有产权

纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后

如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第四条、上述房产的交易价格：

成交价格为：人民币元整（大写：—拾—万

—仟—佰—拾一元整）。

第五条、付款时间与办法:

甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，付款于本合同签

订三天内。

第六条、房屋交付：

甲方应在交房当日（年一月—日）将拆迁安置房屋相关

的所有手续和该房有关的'文件及票据交付乙方，（以各项文件及

票据为证明）。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带

_______的钥匙全部交付给乙方。

第七条、甲方逾期交付房屋的违约责任：

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合

同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付

的房价款向甲方追究违约金，违约金为房价总额的2%。

第八条、如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、

质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切

损失由甲方承担。

第九条、关于产权登记的约定：本房屋五年后若遇到需要办

理房屋产权证，土地证等其它手续，甲方无条件协助办理，所产

生的费用由乙方负担。

第十条、本合同未尽事项另行协商，签订补充协议，补充协

议同本合同具有同等法律效力。

第十一条、争议解决方式：如发生双方争议，首先协商解决;

协商不成任何一方向房屋所在地法院

起诉。

第十二条、本合同自双方签字之日起发生法律效力，应共同

遵守。

本合同一式份，双方各执份。

甲方：乙方：

______年月______日房屋买卖合同2

甲方（出卖人）：（二人系夫妻关系）

身份证号（夫）：联系方式：

身份证号（妻）：联系方式：

现住址：___________________________

乙方（买受人）：电话：

身份证号：___________________________

地址：__________________

鉴于：

1、甲方对位于市区小区号楼单元室的房产、储藏室、车位享

有独立的所有权、处分权、出卖权，甲方有意向出售给乙方。

2、乙方有意向购买上述房产、储藏室、车位，甲乙双方共同

同意按照元的价格交易该房产。

3、根据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲、乙双方在

1、第一次付款：乙方应于年月日前向甲方支付首付款元（大

写元整）；

2、甲方收到乙方首付款后日内到主管部门配合乙方办理房屋、

储藏室、车位权属转移登记手续；

3、第二次付款：在甲方协助乙方办理好房屋过户、更名等全

部手续后日内，乙方将该房屋剩余款元（大写元整）付清给甲方。

第四条房屋移交和户口迁出

1、双方同意，甲方应在产权转移手续办理结束后日内，将具

备交房条件、并符合本合同约定的房产、储藏室、车位交付给乙

.万O

2、因任意原因导致未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋

权属转移登记手续的期限内取得房屋所有权证书的，乙方有权退

房，甲方应当自收到退房通知之日起日内退还乙方全部已付款，

并支付违约金元（大写元整）。

3、甲方应当在收到房屋全款之日起日内，向房屋所在地的户

籍管理机关办理完成原有户口迁出手续，如甲方未按期将与本房

屋相关的户口迁出的，乙方有权解除本合同，甲方应收到解除通

知之日起3日内退还乙方全部已付款，并支付违约金元（大写元

整）。

第五条房屋产权及具体状况的承诺

1、甲方保证该房屋本房屋在合同签订后，该房屋产权清晰无

异议，绝无买卖、抵押、典当、继承、租赁等与他人纠纷之事，无

查封、扣押、拍卖等法律风险，否则视为甲方违约，由此产生的

一切后果皆由甲方承担，甲方应向乙方支付违约金元（大写元整）,

并承担其他赔偿责任。

2、在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】

【燃气】【有线电视】【电信】费用由日方承担，房屋正式交付后

（含当日）发生的费用由乙方承担。甲方同意将其缴纳的该房屋

专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后10日转

移给乙方。如甲方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，

甲方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

第六条违约责任

（一）逾期交房责任

除不可抗力外，甲方未按本合同约定的期限和条件将该房屋

交付乙方的，按照如下规定处理。

1、逾期在日之内，甲方应向乙方支付违约金元（大写元整），

合同继续履行；

2、逾期超过日后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当白

收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并向乙方支付违约

金元（大写元整）。

（二）逾期付款责任

乙方未按照约定的时间付款的，按照以下约定处理：

1、逾期在60日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至

实际支付应付款之日止，乙方向甲方迟延履行金元（大写元整）,

合同继续履行；

2、逾期超过60日后，甲方有权解合同。甲方解除合同的，

乙方应当自解除合同通知送达之日起3日内向甲方支付违约金元

（大写元整），甲方收到违约金之日起日内退还乙方全部巴付款。

（三）甲方在本合同签定收房款后，不得因市场涨价或政策

原因等为理由，收回或者反悔不出售房屋，或要求涨价，如甲方

违反此约定，需向乙方支付违约金元（大写元整），该合同继续履

行。

第七条合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更

本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，

签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双

方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对

方的经济损失，由责任方承担。

第八条不可抗力

因不可抗力不能按按照约定履行本合同的，根据不可抗力的

影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合

同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件

结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。

第九条争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依

法向房屋所在地人民法院起诉。

第十条其他

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未

作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。补充合同与本合同

有同等法律效力。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式二份，

甲方、乙方各一份，具有同等法律效力。

甲方:___________________________

乙方：___________________________

合同签订日期：年月日房屋买

卖合同3

甲方（出售方）：

身份证：__________

乙方（购买方）：

身份证：

甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方

购买甲方房屋，并达成协议如下：

一、甲方自愿将其座落于县路号小区号楼号，建筑面积平方

米（地下室平方米），结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。

乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币（¥）元，大写：元整，

乙方在年月日前分次付清，付款方式：。

乙方支付房款具体约定为：

1、于前，支付甲方房款；

2、于前，支付甲方房款；

三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。

甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋

已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，

并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。

甲方应就该房屋的‘所处环境、用途、内部结构、状态、设施、

质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。

乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质

量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。

四、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定

限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有

人书面同意；协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。

若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，

并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

五、房屋过户。

甲乙双方应积极配合过户手续，因甲乙任何一方不配合所造

成的损失，由责任方赔偿守约方。该房屋在办理过户手续过程中

所需缴纳的税费由乙方承担。

六、违约责任：

（一）甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理

过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后,

甲方退还乙方所交的购房款。

对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承担。并

向乙方支付总房款10%的违约金。

（二）乙方不能如付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并

导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交

的购房款项。

但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承担。

并向甲方支付总房款10%的违约金。

七、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不

可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合

同自动终止。

八、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，

若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优

先效力。

九、其他约定事项：

十、本协议经双方签章后生效，一式两份，每份共三页，甲、

乙、双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

地址：地址：

电话：电话：

年月日房屋买卖合同4

房屋出卖人（甲方）：身份证号码：

房屋买受人（乙方）：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订

立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其位于的自有房屋（建筑面积

平方米）以人民币元整（¥元）的价款出售给乙方。（含

房内家电、家具及装饰物（详见附件）。

二、本合同签定时，甲方尚不具备过户条件。等过户条件成

熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税、

土地出让金等相关费用由甲方负担。其他税费按有关法律规定负

担。

三、乙方一次性将房款交付甲方。

四、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；有关按揭、抵

押债务、税项及租金等事项，甲方均应在交易前办妥。交易后如

有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

五、本合同签订后，甲方对该合同标的房屋的所有、使用、

收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有产权以及相关房屋权

利一并转让给乙方。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订

立《买卖合同》。

六、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方以及该建筑物

其他住户相同的居住权利。

七、违约责任：

1、甲方应当于20__年5月曰交付乙方房屋，甲方如不按合

同规定的日期交付房屋，逾期超过七日时，乙方有权解除本合同。

2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的

行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

3、如因规划盖门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能

的’，甲方应当通知乙方。

4、如果甲方出售的房屋有相关补偿款发放，甲方应当将相关

补偿款全额补偿予乙方。

5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如甲

方未能遵循本合同约定或者其他重大客观原因，乙方有权解除合

同。解约时，甲方应按照合同解除日的市场评估价返还乙方房屋

价款以及利息（解除日该房屋市场评估价低于人民币五十五万元

时则返还乙方五十五万），并赔偿乙方的其他费用°

6、本合同自双方签字或盖章之日起生效。若因甲方责任致合

同无效或被撤销，甲方应按照合同解除日的市场评估价返还乙方

房屋价款以及违约金十一万元（解除日该房屋市场评估价低于人

民币五十五万元时则返还乙方五十五万以及违约金十一万元），并

赔偿乙方的其他费用。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解

决。

八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同之附件均

为本合同不可分割之部分。本合同及其附件内，书写的文字与印

刷文字具有同等效力。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，

补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中

华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

本合同连同附表共页，一式份，甲、

乙双方各执一份，见证人一份。均具有同等效力。

甲方：乙方：

20—年—月—日20__年一月―日

见证人：

20—年—月—日房屋买卖合同5

甲方（卖方）：身份证号码：电话：

乙方（买方）：身份证号码：电话：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条

款：

一、甲方自愿将坐落在—区园六号楼房（单元号楼房（建筑

面积米）楼房出卖给乙方。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写

肆拾叁万元整；大写肆拾叁万元整；即人民币小写430000.00元。

三、乙方于—日向甲方支付定金：大写贰万元整，即小写0.00

O

四、乙方于—日第二次付款大写叁万元整，即小写30000.00

yco

五、经甲乙双方同意，甲方于年月日将该楼房购房合同

及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方

（乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣叁仟

元购房款，小写3000.00元，待该楼房的房产证顺利过户给乙方

时，乙方再把此叁仟元款项付给甲方）。

六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权

（已交纳土地出让金）。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若

因甲方原因造成产权不能过户的，产仁的一切费用及法律后果由

甲方承担。

七、办理房产证手续所产生的.有关税费由乙方承担。甲方应

在—日前将该房产交付乙方；

八、届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、

使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、

有线电视费等。

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方

支付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,

每逾期—日，应向对方支付五十元罚金，逾期日视为毁约；如

因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或

银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

十、经双方确认，—日前，乙方把剩余购房款一次性付给甲

方时，甲方届时将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同

及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房

产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

十一、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还

乙方所付购楼款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼款项。

则甲方不予退还购楼订金

十二、附加条款：

甲方（卖方）:

身份证号：

住址：

电话：

乙方（买方）：

身份证号：

住址：

电话：

丙方（见证人）：

身份证号：

住址：

电话：

签定日期：年月日

签定地点房屋买卖合同6

借款人即抵押人___________________

贷款人即抵押权人_________________

保证人即售房单位_________________

甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据市

公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请

借款，愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发

放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为

甲方提供保证C为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照

有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。

第一条借款金额甲方向乙方借款人民币

________________________________________________yco

第二条借款用途甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落

于区街道路_____弄_____号室的住房。

第三条借款期限借款合同期限从年一月一日至

一年一月一日止。

第四条贷款利率贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年

利率为—%在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。

第五条存入自筹资金甲方应在本合同签订后，在乙方开立活

期储蓄存款户，将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户

成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供

当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资

金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。

第六条贷款拨付向售房单位购买住房或通过房地产交易市场

购买私房的甲方在此不可撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记

获得认同之日起的,五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资

金全数以甲方购房款的名义转入售房学位或房地产交易市场在银

行开立的帐户。

甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资

金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开

立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户）按工程进度支用。

第七条贷款偿还

贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。

贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公

式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后

一次本息接清。

第一期每月还本息额为：人民币一万—仟—百—拾

元整。

第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住

房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每

月还本息额。甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血

亲公积金用于偿还贷款本息的，可在每年的月份办理一

次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。

甲方必须办理中国—储蓄卡，信月卡，委托乙方以自动转帐

方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证

乙方能够实施转帐还款。

当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷

款经办行还款。甲方提前将未到期贷款本金全部还清，

乙方不计收提前还款手费，也不退回按原合同利率收取的贷

款利息。

第八条贷款担保

本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未将

房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷

款本息，罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出《履行保证责

任通知书》后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日

起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。

保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应

事先征得丙方的书面同意。

本合同项下甲方购买，建造，翻建，大修的住房作为借款的

抵押担保，由甲，乙方另行签订《住房抵押合同》。甲方购买期房

的，应将购房预售合同交乙方保管。

第九条合同公证

甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关

办理本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证。

第十条合同的变更和解除

本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。

甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应符合有

关规定，并应事先经一方书面同意，其转让行为在受让方和乙方

重新签订借款合同后生效C

第十一条甲，乙双方的权利和义务

甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款；

甲方必须按约定用途使用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲

方不得将乙方贷款挪作他用。

乙方应按合同规定期限及时发放贷款。

第十二条违约责任

甲方在执行本合同期间，未按月偿还贷款本息为逾期贷款，

乙方按规定对其欠款每一天计收万分之的罚息；并由甲方

在活期储蓄或储蓄卡帐户内存入一个月的贷款数，保证按时归还

乙方贷款。

甲方如连续六个月未偿还贷款本息和相关费用，或被发现申

请贷款时提供资料不实以及未经已防书面同意擅自将抵押住房出

租，出售，交换，赠与等方式处分抵押住房的，乙方有权提前收

回贷款本息，直至处分抵押住房，如入足以偿还欠款的没有继续

向甲方追偿欠款的权利。

甲方未将乙方贷款按合同约定使月而挪作他用，对挪用部分

按规定每天计收万分之十二的罚金。

第十三条本合同争议解决方式

在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商

不成，可以向乙方所在的人民法院起诉°在协商或诉讼期间，本

合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。第十四条其他约定事项

第十四条本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责

任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》

交乙方执管后终止。甲，乙双方承担责任至合同项下贷款本息和

相关费用全部清偿完毕后终止。

第十五条本合同正本一式份，甲，乙，丙各执份，

公证机关，房地产登记机构个执份，副本按需确定，其中：

送城市公积金管理中心一份。

甲方：乙方：房屋买卖合同7

卖方：（以下简称甲方），身份证号：

买方：（以下简称乙方），身份证号:

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协

议：

第一条、甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已了解该房

屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋具体状况如下；

房屋位置：占地面积:

_____________nf（见附图）

房屋建筑面积：rtf（见附图）

房屋界线：左边与中心为界，右边与

中心为界，前面至为界，后面

至边为界。（见附图）

第二条、房屋价格及其他费用；

甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋占地面积，建筑面积及土

地流转费用总金额为人民币小写¥元，大

写：元整。（土地流转另见土地流转协议书）

第三条付款方式：签订协议时付元，

尾款于年月日付清，付款以甲

方出示收据为证。

第四条特别约定；

1、甲方必须保证所卖房屋产权属于甲方所有，因乙方所购房

屋为农村土地建筑，该房屋现无房屋产权证，若以后因违章建筑拆

除由甲方负责。

2、该房屋现水，电没有到位，甲方应予配合安装到户，但相

关费用由乙方负担。

第五条本协议自签订之起，买卖双方不得反悔，如有一方反悔,

除退回房屋总价款以外，还必须赔偿另一方房屋总价款的25%赔

偿金。

第六条乙方所购房屋位置夹在其他相邻房屋中间两面共墙，

若干年后相邻房屋如拆迁但不能拆除所共墙体，若要拆除必须经

双方同意。

第七条本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补

充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。

第八条本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

第九条本协议一式二份，甲方执一份、乙方执一份。

甲方：__________________

年月日

乙方：__________________

年月0

房屋买卖合同3

卖方：（简称甲方）身份证号码：

买方：（简称乙方）身份证号码：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及

他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一

致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守

执行C

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区（县）

拥有的房产，建筑面积为平方米（详见房

屋所有权证第号），土地使用面积为平方米（详见

房屋土地使用权证第号）。

第二条上述房产的交易价格为：人民币元整（大

写：―拾一万一仟—佰—拾一元整）。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方经协商后同意，乙方一次性支付房款人民币—

拾一万一仟一佰—拾一元整给甲方。

2、甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的.房

产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。

因不可抗力等非甲方原因造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间

可据实予以延长。

第四条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并

按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，

交易税费由方承担。

第五条本合同主体：

1.甲方是共人。

2.乙方是共人。

第六条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争

议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第七条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定

经双方签章与本合同同具法律效力。

第八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第九条本合同一式两份。甲方产权人一份，乙方购房者一份。

第十条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）：_________________

购买方（乙方）__________________

身份证号码：__________________

身份证号码：__________________

电话：___________________

电话：

日期：年—月—日

日期：年—月一日房屋买卖合同8

卖方（以下简称甲方）：

姓名身份证号：

联系方式：_________

户口所在地：

现住址：_________

工作单位：_________

买方（以下简称乙方）：

姓名身份证号：

联系方式：_________

户口所在地：

现住址：_________

工作单位：_________

甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商达成一致，甲方将

自己所有、使用的一套房屋卖给乙方，双方就房屋买卖的相关事

宜达成以下协议：

一、买卖房屋的基本情况：

甲方自愿将座落于：房产出售给乙方，建筑面积

平方米，储藏室建筑面积平方米，与乙方看

房时甲方所提供的面积数据相符。

二、买卖价格：

双方商定该房屋按甲方所提供的建筑面积及房屋的内部情况

买卖价格定为万元人民币，大写o此价格内

包含房屋本身及附属设施设备的价格。

三、房屋交付：

在双方在场的情况下，甲方征对房屋对以下项目进行交接：

1、甲方将上述房屋全部钥匙、水卡、电卡、煤气卡及物业费

用等到给乙方交房时已交清的所有凭证交付乙方，避免乙方在过

后生活中发生不必要的麻烦。

2、由甲方向乙方说明可以正常使用的设备的基本情况、使用

方法及注意事项。

3、对水、电、暖、煤气、电视、电话、网络线路的走线情况、

接口位置及计量仪表的位置、使用方汾等进行详细交接。

乙方现场检查后，如无任何异议，视为该房屋情况符合本协

议书约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处

置权归乙方行使。

四、付款方式：在甲方向乙方交付房屋全部钥匙及原购房协

议书原件，并现场对房屋进行交付验收后，乙方应一次性支付购房

款万元人民币，大写人民币o甲方在收款时

应向乙方出具收款收据。

五、甲方的承诺保证：

甲方保证自己所提供的原有购房协议及自己的身份证件真实

有效，不存在任何虚假成分；

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房

屋没有产权纠纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。

甲方保证其配偶、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主

张继承权、共同所有权和其他权利C

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利（如抵押等），否则

造成不良后果由甲方出面解决。

甲方保证因国家政策性拆迁、自然灾害等涉及到的土地与房

屋赔偿或补偿归乙方所有，与甲方无关。

由于建设方的'原因，本房屋没有办理房屋产权证，甲方保证:

如原建房单位在日后统一办理房屋产权证时，及时协助乙方到原

建房单位变更房屋所有权人姓名，保障乙方对房屋所有权的合法

行使，如因变更时甲方造成的费用增加，所有增加费用由甲方承

担。如能变更正常办理房产证的费用由乙方负责。

甲方保证在本协议中提供的联系方式及现有住址变更的情况

下，能及时的通知乙方，以方便乙方在办理相关手续时，可以及

时的找到甲方。

六、本协议书未尽事宜，由双方另行协商。

七、本协议书除协议条款和法律规定以外，若变更或解除协

议内容必须经双方协商一致，并补充协议，补充协议与本合同具

有同等法律效力，若一方擅自变更或解除协议造成经济损失的，

由责任方负全部责任。

八、本协议书一式两份，每份协议后附甲乙双方身份证复印

件一份，甲、乙双方各执一份，协议书从双方签字按手印之日起

生效C

甲方（签字手印）：乙方（签字手印）：

年月日年

月日房屋买卖合同9

售方：（简称甲方）

身份证号：

买方：（简称乙方）

身份证号：

居间方：（简称丙方）

甲、乙、丙根据中华人民共和国有关法律的规定，在合法，

平等，自愿，相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

第一条：房屋基本情况

1、甲方自愿将坐落在区的房屋（以下简称；该房屋；）出售给

乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无

异议，愿意购买该房屋。

2、该房屋的基本情况如下：房屋性质：所有权人：

面积：楼层：产权证号：土地证号：

丘号：附属设施：o

第二条，成交价格甲，乙双方协商后的实际成交价格为人民

币：______元（大写）¥（小写）该房屋

的配套设施，过户的相关费用由承担。

第三条：佣金支付甲方按照总房价款的%支付，即为

人民币元（¥元）乙方按照总房价款的%支付,

即为人民币元（¥元）甲乙双方任何一方不履行本

合同，或不完全履行致本合同终止的，违约方须在违约行为发生

之日起日内向丙方支付本合同约定的全部佣金，守约方已缴

纳的佣金将予以退还。甲乙双方恶意串通，损害丙方利益的'，对

上述佣金的支付承担连带责任。

第四条：房款付款约定（本条各款项均不计利息）乙方向甲

方的付款约定：乙方于日向甲方支付该房屋的定金。计

人民币元（大写）¥（小写）乙方

于日过户当日交付该房款人民币元（大写

）¥（小写）待该房屋过户手续办理完毕，且

甲，乙双方确认该房屋费用交接清楚并在物业实验单签字―日

内（遇节假日付款时间顺延），结清余款。

第五条：相关事宜

1、乙方需要贷款并请丙方为其承担他项权办理之前担保责任,

乙方需承担办理贷款的相关费用。

2、丙方为甲乙双方提供交易机会，并促成交易成功，协助甲

乙双方办理产权过户手续。

3、甲方承诺于日前腾空该房屋，并将该房屋钥匙

交于乙方。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水，电，煤气，有

线电视，物业管理及户口迂移等过户手续及相关费用的交接事宜。

4、甲方保证该房屋权属无争议。如有共有权人，甲方保证出

售的该房屋已取得其他共有权人的同意。

第六条：违约责任

1、甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属

纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。

2、甲，乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理

部门的同意及持有合法，有效证件，若因此影响办理过户手续，

产生的一切后果及违约责任均由责任方负责。

3、甲方认可乙方贷款方式付款时：贷款过程中，乙方提出终

止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，继续履行该合同，并承担

由此而引起的经济损失。乙方须保证所提供的各种材料与证明的

真实，可靠。如因证明不属实或其资信度不够等个人原因造成的

贷款未果，乙方承担相应责任及经济损失。乙方须按照约定按时

到指定银行办理货款手续，否则贷款延期责任由乙方承担。

4、如甲，乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生本条

第1,2,3,款违约责任，均由违约方向守约方支付相当于合同

第二条确定的房屋实际成交价的25%数额的违约金，并赔偿

守约方由此产生的一切损失。同时，违约方应向丙方支付总房款

的2%违约金。

5、如因一方违约引起诉讼，守约方为诉讼支出的相关诉讼费,

保全费，律师费均由违约方承担。

第七条：免责条款如因洪水，地震，火灾和法律，政府政策

变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的；，甲，乙，丙

三方互不承担违约责任。

第八条：约定其他事宜

第九条：其它

1、本合同在执行中若发生争议，甲，乙，丙三方应协商解决。

协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同经甲，乙，丙三方签字盖章后生效，一式三份，一

份三页，甲，乙，丙三方各执一份。各种手续交接清楚，本合同自

动终止，并由丙方收回。

甲方：

乙方：

丙方：

甲方共有人：

代理人：

经办人：

代理人：

身份证号：

身份证号：

联系电话：

联系电话：

联系电话：

签约日期：房屋买卖合同10

卖方：（简称甲方）身份证号码：

_____________________住址：_________________联系电话:

买方：（简称乙方）身份证号码：

住址：电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以

资共同信守执行。

第一条：乙方自愿购买甲方拥有的座落在市区

拥有的住宅房产一套，建筑面积为平方米，房

产证号为：，国有土地使用权证号为：

房屋的具体状况以相关部门登记的权属为准C

第二条：上述房产的交易价格为：按套计价，总价：人民币

元整（大写：—佰―拾一万—仟—佰—拾一元

整）。

第三条：付款时间与办法

甲乙双方同意以分期付款方式支付该房屋的购房款；在合同

具备签订条件，签订本合同的当日，乙方支付定金人民币（大写：

―拾一万一仟—佰—拾—元整）给甲方；在年月日前,

乙方给付万元（大写：—拾—万—仟—佰—拾—元整）

给甲方，甲方在收到该款之日起两日内协助乙方到房屋登记部门

办理房屋产权过户手续；在年月日前，乙方给付万元（大写：—

拾一万—仟一佰—拾—元整）给甲方，甲方在收到该款

之日起两日内协助乙方到国土部门登记部门办理国有土地使用权

过户手续。

第四条：房屋交付时间：

甲方应在收到乙方定金之日起一天内将本合同约定的房产

交付给乙方使用，并应在交房当日将物业、水电气、网络、有线

电视等因甲方居住产生的费用结清。

第五条：税费分担：

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理

房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，本次交易中全部

税费由方承担，包括乙方依法应当承担的契税等。

第六条：违约责任

乙方的违约责任

1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的

逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二

天起至实际付款之日止，月利息按计算。

2、逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有

权终止合同，乙方按本合同约定的房屋总价款的50%向甲方支付

违约金。甲方实际经济损失超过乙方文付的违约金时，实际经济

损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

3、乙方在本合同签订后，擅自解除本合同，不购买该房屋,

乙方应当按照本合同约定的房屋总价款的50%向甲方支付运约金。

甲方的违约责任

1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本

合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交

付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的'交付期限的第

二天起至实际交付之日止，月利息内按—利率计算；

2、逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权终止

合同，甲方按房屋总价款的100%向乙方支付违约金。乙方实际经

济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额

部分由甲方据实赔偿。

3、甲方在本合同签订后，擅自解除本合同，不出卖该房屋，

甲方应当按照本合同约定的房屋总价款的100%向乙方支付违约金。

第七条：本合同一式四份。甲乙双方各一份，相关登记机关

备案一份，具有同等法律效力，本合同经双方签字捺印后生效。

第八条：本合同发生争议的解决方式：

在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第九条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约

定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

出卖方（甲方）：—购买方（乙方）：_

本合同签订日期：一年—月—日

本合同签订地点：—房屋买卖合同11

出售方（甲方）：

购买方（乙方）：

甲、乙双方就位于的买卖相关事宜，协议条款如下：

一、甲方自愿将红山驼峰路慧丰小区一楼商铺以人民币卖于

乙方，乙方当场一次性全款付给甲方。

二、该商铺房屋产权及附加手续，由甲方负责全部办理并交

于乙方，手续费用由乙方承担，上下水、暖、电、气、网线按国家

建设部门规定，由甲方配齐C

三、此商铺甲方于年月日之前交乙方管理使用。

四、此合同一式三份，甲、乙双方各保存1份，中介人保存

1份，签字后生效，不得反悔。

甲方：乙方：中介人：

年一月一日

《商铺房屋买卖合同》补充合同

关于甲方姬君林卖给乙方张纯华位于上郡南路开光路口以北,

上郡路西君正商住楼门面房，由北向南第七、第八两间门面房，

达成以下补充协议：

于—年7月21日之前杨亚峰彻底还清所欠张纯华陆拾万元

人民币加利息后，乙方必须交回与甲方所写的《商铺房屋买卖合

同》并此合同作废，若杨亚峰于年7月日前不能还清所欠张纯

华之全款和利息，甲乙双方所签《商铺房屋买卖合同》生法律效

力。

甲方：乙方：

中介证明人：

—年—月—日房屋买卖合同12

卖方（以下简称甲方）：身份证号：

买方（以下简称乙方）：_______身份证号：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条

款。

一、甲方房屋（如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转

让该房屋的一致同意）坐落于建筑面积一平方米，房屋用途为

二、双方商定该房屋转让价格为：总金额—万元

（大写：拾万仟佰拾元整）。

三、乙方于一年一月—日向甲方支付首付款—万元

（大写：拾万仟佰拾元整）。

待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款—万元

（大写：拾万仟佰拾元整）

乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。

四、甲方应于乙方付清全部房款之时，将上述房屋及全部钥

匙交付乙方，并在双方在场的、情况下由乙方对房屋进行接收。接

收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所

发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责

支付。

五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。办理产权时

所发生的相关费用由乙方承担。

六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵

押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述

未清事项，由甲方承担全部责任。

七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,

保证该房屋不受他人合法追索。

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房

价如何上涨，绝不反悔。

八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按

本合同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房

价款向甲方追究违约利息。甲方保证在房款付清时，将房屋交付

乙方，否则乙方有权追究甲方责任。

九、甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费

用，全部由乙方承担。若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所发

生的相关费用，全部由甲方承担。

十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

联系电话：

联系电话：

一年一月—日

一年—月一日房屋买卖合同13

甲方（卖方）：身份证号码：

身份证号码：______________

甲方的代理人：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

身份证号码：______________

乙方的代理人：身份证号码：

丙方（中介方）：

甲乙丙三方在平等自愿的基础上，经协商一致，订立本合同，

以资信守。

第一条房地产基本状况

经丙方居间促成，甲方将其所有的房屋及该房屋占用范围内

的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。该房地产基本状

况如下：

（一）该房屋位于,房屋类型,

结构,楼层,建筑面积

平方米，土地使用权面积平方米，

附带车库约平方米，阁楼约平方米,

装饰装修状况为O

（二）该房屋所有权证号：,该房屋占用范围

内的土地所有权为：,土地使用权取得方式：【出

让/划拨/其它】，土地使用权证号：O

（三）附随该房屋一并转让的设施、设备包括：

（名称、品牌、型号、数量）

第二条甲方担保

（一）权利担保。甲方对转让房地产的权属带给如下担保：

1、保证该房地产是贴合国家及本市关于房屋上市的有关规定

及政策，否则，由甲方承担全部职责；

2、该房地产的权利被限制状况为：口八。甲方承诺对该房地

产享有完全的处分权，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不

同意出售等权利瑕疵和负担，保证乙方不受第三人合法追索；口13。

该房地产在交易前已经设定抵押，抵押权人为：，

甲方应于前办理抵押注销手续。

3、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务

纠纷，甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事

项，由甲方承担全部职责；

4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处

理程序给乙方造成损失的，甲方承担赔偿职责。

（二）质量担保。甲方保证所出售的房屋贴合国家强制性标

准，具有通常的居住使用功能，交易之前邻里之间无公用面积纠

纷等矛盾，否则，由甲方承担全部职责；在保修期内出现内在结

构和质量问题的，甲方应当用心协助乙方向职责第三方主张权利。

第三条成交价格

该房地产按套计价，成交总价为人民币元整

（以下均以人民币结算），该成交价款包括：【DA仅指该房地产及

其附属设施本身价格；DB还包含附随房屋一并转让的设施、设备

价格】

第四条付款方式和期限

（一）本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金

元整，作为购房担，呆。在申请办理房屋产权过户前，甲方毁约的，

双倍返还乙方定金，乙方毁约的，无权要求甲方返还定金。完成

房屋产权过户申请手续签字后，定金抵作购房款。

（二）为督促甲方及时履约，乙方能够预留元

整作为履约保证金，此款在甲方实际交付房屋、结清应付费用、

房地产权全部过户至乙方名下之日结清。

（三）除定金、保证金之外的剩余房款元整,

甲乙双方约定采取以下第种付款方式：

□A、乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字

之日一次性付清。

□B、乙方采取贷款方式付款

1、乙方应于给付甲方首付款元整，剩余房款元整申请贷款。

2、乙方应于向贷款机构提交贷款申请的相关资料，并配合贷

款机构进行贷款调查、审查和审批等手续，甲方应协助乙方办理

贷款手续。贷款部分的房款应于贷款机构放款的当日直接给付甲

方。

3、如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未

获批准的，双方约定按以下第种方式处理：

a、乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起三个工作日内补

足应交款。

b、合同终止，甲方应在合同终止之日起三个工作日内退还乙

方已付所有款项。

口C、甲乙双方约定的其他付款方式:

第五条房屋交付

（一）甲方应于腾出该房屋，交付给乙方占有、使用，并移交

该房屋房门钥匙，作为房屋转移占有的标志。

（二）该房屋交付时，甲乙双方应共同对附随该房屋一并转

让的设施、设备及装饰装修状况进行清点查验，并办理书面交接

手续。

甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡

本合同记载的各项设施、设备及装饰装修被损坏、拆除的，甲方

应按购置同等设施、设备的市场新品价格或修复同类工程的市场

价值承担赔偿职责。

（三）交付日前，房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、物

业等各项费用由甲方承担，应在房屋交付前结清；以上费用的付

讫凭证交乙方查验，如有未清事项，乙方有权从履约保证金中直

接抵扣上述欠费。交付日后所产生费用由乙方承担。

（四）房屋风险职责自房屋交付之日起转移给乙方承担。

（五）甲方应于前将落户于该房屋的户籍关系迁出。

第六条产权过户

（一）甲乙双方同意于，共同应携带相关资料向房屋权属登

记机关申请办理房屋所有权转移登记，并按照规定的期限和条件

及时、全面地履行相关手续和带给完备资料；在乙方领取《房屋

所有权证》后7个工作日内，甲乙双方共同向土地管理部门申请

办理该房屋土地使用权变更登记手续。

（二）房产登记机关准予登记的，双方提出申请的时间为该

房屋权利转移时间。

（三）办理产权交易过户手续所发生的税费按以下第种方式

承担：

口A、甲乙双方按国家和本市的相关规定各自承担；

（四）甲方应及时协助乙方办理公共维修基金、物业等房屋

附属事项过户手续。

（五）在房地产权过户未办理完毕前，如遇规划拆迁，甲方

应用心协助乙方办理相关拆迁手续，有关拆迁安置补偿的权利和

义务均归乙方享有和承担。

第七条违约职责

（一）除贷款机构的原因外，乙方未按本合同约定期限付款

的，每逾期一日，乙方应按逾期未付款的万分之五向甲方加付违

约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同；甲方解除合同的，

应书面通知乙方。乙方应按该房地产成交总价的'20%向甲方支付

违约金，并承担此次交易中双方的全部交易税费。甲方应自解约

通知送达之日起三个工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外

的已付款。

（二）除不可抗力影响外，甲方未按本合同约定期限交付房

屋或迁出户籍关系的，每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的万

分之五支付违约金，违约金可从履约保证金中直接抵扣；逾期交

房超过日的，乙方有权退房；甲方应自退房通知送达之日起三个

工作日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率1%计算），并按该

房地产成交总价的20%向乙方支付违约金，且承担此次交易中双

方的全部交易税费。

（三）甲方或乙方未如约履行义务，造成交易过户延期的，

每逾期一日，违约方应向对方支付100元违约金，直至实际履行

完毕之日止。因甲方过错造成乙方不能在本合同签订之日起天内

完全取得房地产权属证书的，乙方有权退房。甲方应自退房通知

送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率

1%计算），并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金，且承

担此次交易中双方的全部交易税费。

（四）本合同签订时甲方故意隐瞒该房屋已出卖给第三人或

已抵押的事实