房屋买卖定金托管合同

第一篇范文：合同或协议编号：

房屋买卖定金托管合同

第一条定义与解释

1.1本合同中，“买方”指［买方全名］，"卖方''指［卖方全名］,

“托管方”指［托管方全名］。

1.2“定金”指买方根据本合同支付的，作为购买房屋诚意

表示的款项。

1.3“托管账户”指托管方为保管定金而设立的专用账户。

1.4“交易房产”指位于［房产地址］的房产。

第二条定金支付

2.1买方同意支付定金人民币［金额］兀（大写：人民币［金

额大写］元整）。

2.2定金应于本合同签订之日起［天数］日内，由买方支付

至托管账户。

第三条定金托管

3.1托管方收到定金后，应立即将其存入托管账户，并确

保定金的安全。

3.2托管方不得挪用定金，除非本合同另有规定或双方另

有书面协议。

第四条定金释放条件

a）双方已签订正式的房屋买卖合同；

b）买方已获得必要的购房资格及贷款批准（如需）；

c）交易房产已满足所有过户条件。

第五条定金退还

5.1若因任何原因，双方未能签订正式的房屋买卖合同，

定金应于合同失效之日起［天数］日内，不计利息退还给买方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的条款，导致合同无法履行，应

承担违约责任，向守约方支付相当于定金金额的违约金。

第七条争议解决

7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双

方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向托管方所在

地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式［份数|份，双方各执|份数|份，托管方留存

［份数］份，具有同等法律效力。

附件：

1.买方身份证明文件复印件

2.卖方身份证明文件复印件

3.交易房产的产权证明复印件

4.定金支付凭证复印件

买方（签字）：日期：一年—月—

H

卖方（签字）：日期：一年—月—

日

托管方（签字）：日期：一年—月

—日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋买卖定金托管合同

第一条定义与解释

1.1本合同中，"甲方''指［甲方全名］，"乙方''指［乙方全名］,

“丙方”指［丙方全名］。

1.2“定金”指甲方根据本合同支付的，作为购买房屋诚意

表示的款项。

1.3“托管账户”指丙方为保管定金而设立的专用账户。

1.4“交易房产”指位于［房产地址］的房产。

第二条定金支付

2」甲方同意支付定金人民币［金额］元（大写：人民币［金

额大写］元整）。

2.2定金应于本合同签订之日起［天数旧内，由甲方支付

至托管账户。

第三条定金托管

3.1丙方收到定金后，应立即将其存入托管账户，并确保

定金的安全。

3.2丙方不得挪用定金，除非本合同另有规定或甲乙双方

另有书面协议。

第四条定金释放条件

a）甲乙双方已签订正式的房屋买卖合同;

b）甲方已获得必要的购房资格及贷款批准（如需）；

c）交易房产已满足所有过户条件。

第五条定金退还

5.1若因任何原因，甲乙双方未能签订正式的房屋买卖合

同，定金应于合同失效之日起|天数旧内，不计利息退还给甲

方。

第六条甲方权利

6.1甲方有权在合同约定的条件下，要求丙方释放定金给

乙方。

6.2甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方将定金退还

给自己。

第七条乙方违约责任

7.1若乙方违反本合同的条款，导致合同无法履行，应承

担违约责任，向甲方支付相当于定金金额的违约金。

第八条丙方责任

8.1丙方应确保定金的安全，若因丙方原因导致定金损失,

丙方应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲

乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向丙方所

在地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式「份数］份，甲乙双方各执［份数］份，丙方

留存［份数］份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证明文件复印件

2.乙方身份证明文件复印件

3.交易房产的产权证明复印件

4.定金支付凭证复印件

甲方（签字）：日期：一年—月—

日

乙方（签字）：日期：一年—月—

日

丙方（签字）：日期：一年—月—

日

本合同的目的是为了确保房屋买卖交易中定金的安全，以

及保障甲方的权益。通过引入丙方作为托管方，可以有效避免

定金被挪用或损失的风险。同时，本合同明确了甲方的权利和

乙方的违约责任，以及丙方的责任，使得交易过程更加透明和

安全。以甲方为主导，可以更好地保护甲方的利益，确保交易

的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

服务项目定金托管合同

第一条定义与解释

1.1本合同中，“甲方”指［甲方全名］，“乙方”指［乙方全名］,

“丙方”指［丙方全名］。

1.2“定金”指甲方根据本合同支付的，作为服务项目合作

诚意表示的款项。

1.3“托管账户”指丙方为保管定金而设立的专用账户。

1.4“服务项目”指甲方向乙方购买的服务项目。

第二条定金支付

2.1甲方同意支付定金人民币［金额］元（大写：人民币［金

额大写］元整）。

2.2定金应于本合同签订之日起［天数］日内，由甲方支付

至托管账户。

第三条定金托管

3.1丙方收到定金后，应立即将其存入托管账户，并确保

定金的安全。

3.2丙方不得挪用定金，除非本合同另有规定或甲乙双方

另有书面协议。

第四条定金释放条件

a）甲乙双方已签订正式的服务项目合同；

b）甲方已履行合同约定的其他义务；

c）服务项目已按照合同约定完成。

第五条定金退还

5.1若因任何原因，甲乙双方未能签订正式的服务项目合

同，定金应于合同失效之日起［天数］日内，不计利息退还给甲

方。

第六条乙方权利

6.1乙方有权在合同约定的条件下，要求丙方释放定金给

自己。

6.2乙方有权在甲方违约的情况下，要求丙方将定金退还

给自己。

第七条甲方违约责任

7.1若甲方违反本合同的条款，导致合同无法履行，应承

担违约责任，向乙方支付相当于定金金额的违约金。

第八条丙方责任

8.1丙方应确保定金的安全，若因丙方原因导致定金损失,

丙方应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲

乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向丙方所

在地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式［份数］份，甲乙双方各执［份数］份，丙方

留存「份数］份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证明文件复印件

2.乙方身份证明文件复印件

3.服务项目的详细描述

4.定金支付凭证复印件

甲方（签字）：日期：一年—月—

H

乙方（签字）：日期：一年—月—

日

丙方